法改正、まとめ。

これからの新築住宅の法改正、いくつかあります。

まとめておきます。

省エネ基準適合の義務付け

原則全ての新築・非住宅に省エネ基準適合が義務付け

建築確認申請で審査

２０２５年４月施行

４号特例が変更

４号建築物　木造２階建て　木造平屋建てが、新２号建築物　木造２階建て　木造平屋建て２００㎡超と　新３号建築物　木造２階建て　木造平屋建て２００㎡以下に変更

新２号建築物は審査省略なしに、新３号建築物は審査省略

２０２５年４月施行

住宅ローン減税の変更

２０２４年１月以降の建築確認の新築住宅は省エネ基準を満たしていないと住宅ローン減税の対象外に

省エネ性能　認定長期優良住宅及び認定低炭素住宅、　ZEH水準省エネ住宅、　省エネ基準適合住宅によって借入限度額が変わる

住宅ローン減税申請には「証明書」が必要になる

小規模木造住宅の構造基準が変更

壁・柱の構造基準が変更

２０２５年４月施行