柏市で工務店を探している方へ

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柏市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は柏市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「柏市に住みたい」「柏市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

千葉市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

千葉の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは１３８社ほどあります。

 

 

柏市について

 

千葉県北西部の東葛地域に位置する都市。中核市、業務核都市に指定されています。人口約41万人（2015年5月時点）で、千葉県内では市川市に次いで第5位で東京都特別区部への通勤率は29.8%になっています。およそ１／３のが東京近辺に通勤 していることになります。市中央部は東武アーバンパークライン（東武野田線）・JR常磐線、国道6号・国道16号が交差する交通の要衝となっており、市北部は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスが通り、大学、研究所、産学連携施設などが置かれ、文教地区としての顔を持つ柏の葉地域が新しい顔となりつつあります。秋葉原駅とつくば駅の中間で３０分づつの距離になっています。

 

柏市お住まいデータ

 

千葉の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　２．８％

１６００～１９９９万　　５．１％

２０００～２３９９万　１０．９％

２４００～２９９９万　２４．８％

３０００万以上　　　　５６．５％

平均床面積　　　　　　　１２６㎡

平均年収（世帯合計）　　６１５万

平均建築費　　　　　　３２５４万

フラット３５利用率１６．０％

住宅市場割合　住宅メーカー３４．８％　地域ビルダー３５．１％　工務店３０．１％

工法別在来木造　６４．４％　２×４　１６．４％　プレハブ１８．４％

 

・気温（平均）　最高気温　30.5℃　　最低気温　-1.9℃

• 地域区分　省エネルギー地域区分（断熱基準）　６地域

※関東以南の本州の約半分がこの６地域です。

 

・主要駅　JR常磐線　柏駅　上野駅まで約２８分

・土地の坪単価（平均）　約２７万３７円

・平均建築費（茨城県）　約２６５８万円

 

柏市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

 

千葉県の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　東栄住宅　　　　４４５棟

…千葉市に本社のある分譲中心の会社です。首都圏や東海、西日本の一部で販売を行っています。分譲商品名は「リナージュ」柏市のある東葛地域では現在、松戸支店で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。

◆ネットでの評価（抜粋）

・営業担当は話も分かりやすく丁寧だったが、その後の現場監督が最悪だった。

・入居後２年目の定期点検で数箇所の補修が必要に。１ヶ所以外は説明なく誠意ある回答がない。

・長期的にメンテしやすいか費用がかからない。建物自体の強度について公的証明がつくかを重視して買った。夏も冬もエアコンをつければすぐに効く。コストパフォーマンスは高いと思う。

 

４位　アイディホーム　　　４６５棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」柏市のある東葛地域では現在　柏市、鎌ヶ谷市、我孫子市、流山市、松戸市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。

◆ネットでの評価（抜粋）

・２年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。

 

３位　アーネストワン　　　　　６５５棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。

◆ネットでの評判（抜粋）

・安さを求める人には良心的なメーカー。

・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。

・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。

・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

 

２位　新昭和　　　　　８８５棟

…分譲住宅の「ウィザースガーデン」、注文住宅の「ウィザースホーム」、フランチャイズの「クレバリーホーム」があります。構造が２×４を基本としており高断熱性を売りにしています。自社商品は首都圏で展開しており、フランチャイズは全国にあります。柏市近辺では柏市、流山市、松戸市で分譲をしています。

◆ネットの評判（抜粋）

・1ヶ月住んでの感想（２×６で窓は樹脂系）暑い日はそれなりに暑くなるけど前住んでたアパートよりだいぶまし。エアコンを止めても1～2時間は快適。つくり付け家具の値段と質はよいと思う。

・外壁が総タイルならほかより安い。

・比較的よいものが割安で入るが満足度を高めようとすると施主に勉強が必要だと思う。

 

１位　ポラスグループ　　　　９３０棟

…本社は埼玉県越谷市にある注文住宅と分譲住宅が主力のメーカーです。埼玉・千葉・東京の１８ケ所に展示場・ショールームがあります。柏市近辺では柏市、松戸市、春日部市に展示場があり、柏市・松戸市・野田市・我孫子市・流山市に分譲の物件があります。

◆ネットでの評判（抜粋）

・１０年程前に柏市で購入した。数年は満足していたが会社が拡張するとともにアフターサービスの質が落ちていった。

・うちは今のところ問題ありません。近所からも聞かないしポラスに勤めている人も住んでいるので大丈夫と思ってます。

・天井が２７０ｃｍあるところが開放感があって気に入ってます。

 

参考までに千葉県のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

 

５位　ミサワホーム

４位　旭化成ホームズ

３位　住友林業

２位　大和ハウス工業

１位　積水ハウス

 

千葉県のオススメ工務店はコチラ

 

千葉の工務店ランキング　２８年度

１０位　一条工務店　　　　　　６２０棟

９位　　一建設　　　　　　　　６６５棟

８位　　積水ハウス　　　　　　７３５棟

７位　　アイディホーム　　　　７９５棟

６位　　新昭和　　　　　　　　８００棟

５位　　アーネストワン　　　　８３５棟

４位　　大和ハウス　　　　　　８６５棟

３位　　飯田産業　　　　　　　８７０棟

２位　　ポラスグループ　　　　９０５棟

１位　　タクトホーム　　　　　９３０棟

 

柏市近辺の中学校ランキング

 

３位　二松学舎大付属柏　偏差値59　柏市

私立　中高一貫　…中高一貫校である強みを生かして２年ずつのブロックに分けて基礎力の養成」「応用力の養成」「実践力の養成」を目標として指導が行われます。中学には、最難関大を目指す特選クラスと、選抜クラスが設けられています

 

２位　芝浦工業大学柏　　偏差値 65　柏市

私立　中高一貫　…通称「芝柏」。英検やＧＴＥＣに挑戦したり、基礎力・自学学習力に重きを置いています。成績不振者への追試・補講などもきめ細かいと言われています。

 

１位　江戸川学園取手    偏差値 68 取手市

私立　中高一貫　…儒教に基づく道徳教育に力を入れている有名進学校

※平成28年から地域No１高校の東葛高校が中高一貫校となるため、来年にはこのランキング内に入ってくる可能性が高いです。

 

柏市近辺の高校ランキング

 

３位　柏高校　偏差値　66　柏市

公立　…校則は年々厳しくはなっているがしれでもかなり自由なほうだと言われています。進学先としては、日本大学、獨協大学に進む生徒が多いようですが近年は国立大、早慶上理GMARCHまでの人数が上がってきているようです。

 

２位　芝浦工業大学柏高校　偏差値　68　柏市

私立　…校則は最近厳しくなってきました。携帯は出すことすら禁止。進学先としては、千葉工業大、芝浦工業大、成蹊大、学習院大などに進む生徒が置いようです。

 

１位　東葛飾高校　偏差値　71　柏市

公立　…行事が非常に盛ん。校則はかなりゆるく個性を大事にしてくれる。進学先としては東京理科大、立教大、千葉大、筑波大に進む生徒が多いようです。

 

千葉県の住まいデータ

 

・人口　　約619万人　　・面積　約5,150k㎡

 

・一戸建て総数　約２３０万戸　　　・総世帯数　２６３万世帯

 

・持ち家率　64．4％　　　　　　　・空家率　13．1％

 

・木造率　 約61% 　　　　　　　　・太陽光設置率　9%

 

住まいのお役立ち情報　ローコストで家を建てるには？

 

…「CMをしているハウスメーカーは高い」とか「工務店なら安く建つ」とかネットの評判を見てもいまひとつピンとこない方がほとんどではないでしょうか。実際には違う建築会社でまったく同じ家を見積もりする、ということは不可能に近いものがありますし、単に「高い・安い」という以外にも「割安・割高」ということもあります。そこでコストを抑えて家づくりをすすめるポイントをご紹介します。

 

ポイントその１　「自分の本当に住みたい家は？」

こんな家も素敵ですが、自分が本当にほしい家はどんな家なのかをまずイメージすることが大切です。

どんなに高価な家でも自分がほしい家でなかったら意味ないですよね。

家の検討をしていると、いろいろな最新設備などを紹介されますが、本当に必要なものかどうかよく検討してみましょう。

 

ポイントその２　「お金のかからない施工体制を選ぶ」

 

…どんな会社でも利益は欠かすことが出来ません。出来るだけ中間業者が少ないほうが余計な費用はかかりませんよね。

たとえば大手の住宅会社の場合、良し悪しは別として利益効率を出すために下請けに工事を依頼することもあります。

…一般的には地域の建築会社の場合は自社で設計・施工を行う場合が多いので中間マージン的なものは少なくなります。

ただし、年間の着工件数が５０件を超えるような場合は自社施工でない場合もありますので、担当の人に確認してみましょう。

 

ポイントその３　「お金のかからない家の形を選ぶ」

…実は同じ広さの家でも家の形によって金額が大きく異なります。

たとえば下の図を見ると、同じ８マスの間取りですが・・・

このように使用される材料の差は30：36で２０％違ってきます。

なにしろ家ですから２０％といっても結構な金額差になります。

 

次に、縦方向の形を見てみましょう。

同じ４０坪の家ですが、材料費は倍近く変わってきます。

どの家がよい悪いということはありませんが、同じ広さでコストを抑えるのであれば

でこぼこした間取りでなく四角に近い形、２階建てならば１階と２階が同じ大きさ（総２階）のほうがコストを抑えやすい、ということになりますのでご参考にされてください。

 

*ご参考まで

千葉で年間２０棟以上実績がある工務店　評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

㈱アイキョーホーム ㈱アイ・ユニットコーポレーション アインズホーム㈱ ㈱ア・ゼスト ㈱アメニティジョイハウス ㈱アレグレホーム ㈲板倉商事 ㈲市原土地建物センター ㈱稲毛ホーム ㈱ＡＨＣ エステージ㈱ ㈱エドケンハウス ㈱エンゼルハウス ㈱オカムラホーム ㈲小副川工務店 ㈱おゆみ野住宅 加藤建設㈱ ㈱かまとり住宅 ㈱木のすまい工房 ㈱君津住宅 ㈱協和ハウジング ㈱グランドラインコーポレーション ㈱グリーンワールド 京葉エステート㈱ ㈱紺屋 ㈱興和ハウジング ㈱幸和ホーム 興和流通商事㈱ 郡建設㈱ 国分土地建物㈱ ㈱このみホーム ㈱住工房スタイル ㈱新昭和 ㈲信和住建 鈴木木材工業㈱ ㈱スズケン ㈱スタジオ・チッタ 住ハウジング㈱ 創建住販㈱ 大東建設㈱ 大宝地建㈱ ダイユウホーム㈱ 太陽ハウス㈱ 大和住宅㈱ ㈱拓匠開発 千葉グランディハウス㈱ ㈱千葉東建設 ㈱寺門工務店 東海住宅㈱ ㈱東昭建設 ㈱東創プランニングサービス ㈱東洋ハウジング ㈱東和ハウジング ㈱トミオ ㈱長野建設 ㈱中野工務店 ㈱なのはなハウジング ㈱ナミカワ不動産 ㈱ナミカワ不動産販売 日動建設㈱ ㈱日建住宅 ㈱ニッタクホーム ネクストワンインターナショナル㈱ ㈱野﨑建築工業 ㈱ハウジング重兵衛 ハウステック㈱ 光建設㈱ ㈱ひらい 広島建設㈱ ㈱フレスコ ㈱ＢＥＳＳ-ＺＥＲＯ ㈱芳裕建設 御園建設㈱ ㈱ミヤザワホームズ 山下興産㈱ ㈱ヤワタホーム ㈱ライフ ㈱レオ・コーポレーション ㈱レスパイトサービス ロビンスジャパン㈱ 早稲田ハウス㈱

千葉で年間５棟以上の工務店　評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です ㈱アービック ㈱青柳建設 秋田建設工業㈱ ㈱ＡｓＷｅｌｌ ㈱アトムステーション ㈱アライバルホーム ㈱あんじ ㈱石井工務店 伊豆山建設㈱ ㈱いづみ住建 ㈲糸川不動産 今山住建㈱ ㈲植田建設 鵜沢建設㈱ エービーホームズ㈱ ㈱エール中央土地住宅販売 ㈱エスティホーム ㈲エステート・ベル 遠田建設㈱ ㈱大久保建設 大里綜合管理㈱ 太田建設㈱ 小倉建設㈱ ㈱小沢工務店 ㈱オダ建設 ㈱笠原工務店 かしの木建設㈱ カネイチ住販㈱ ㈲兼松 鎌形建設㈱ ㈱カミングホーム ㈱木の国工房 鋸南不動産㈱ ㈱金太郎ホーム ㈱グッド ㈱グッドリビング グランディアホーム㈱ ㈱グリーンランド ㈱ＣＬＥ総合研究所 ㈱コージーライフ ㈱佐久間工務店 ㈱佐藤屋建設 ㈱三貴住建 ㈱サン中央ホーム ㈱ジェイエイチビー ㈱Ｊ－Ｂｏｘ ㈱秀榮 樹楽屋㈱ 白幡興業㈱ ㈱新陽住宅 ㈱新葉ホーム ㈱助川工務店 鈴木建設㈱ 鈴木建創㈱ ㈱鈴木工務店 ステップホーム㈲ ㈱住まいの発見館 ㈲駿河地所 セキハウス㈱ 千都リビング㈱ 相互住宅㈱ ㈱総和建設 ㈱ソーケンアービック ㈱ＤＡＩＳＨＵ 大和住宅㈱ ㈱タウンズホーム 立沢建設㈱ ㈱田中工務店 ㈱田辺工務店 ㈲谷口工務店 ㈱玉川ハウジング 地奨住建㈱ 辻住宅㈱ 鶴産商事㈱ ㈱東海 東海建設㈱ ㈱東庄建商 東日総業㈱ 東和建設㈱ ㈱ナカイ ㈱中島ホーム ㈱ナリコー ㈲ニッセツホーム ㈱ハウスコンセプト ㈱バウハウス ㈱波木工務店 東日本都市開発㈱ 平山建設㈱ ヒラヤマホーム㈱ ㈱ビルテック ㈱藤島建設 ㈱フジ設計企画 ㈱フジノホーム ㈱不動産流通 ㈱フロンヴィルホーム千葉 ㈱ヘイワ ホーナン建設工業㈱ ㈱ホームアップ ㈲ホンマ建設 ㈱Ｍｙアセット マイホームズ㈱ マストモ建設㈱ ㈱松ヶ丘ハウジング ㈲丸進 三井ハウジング㈱ みのり開発㈱ 宮前建設㈱ ㈱持井工務店 ㈱優和住宅 ㈲菱信商事 ㈱ロイヤルホームズ ロング・イン・ジャパン㈱ ㈱ワンズホーム

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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