愛別町で工務店を探している方へ

公開日： 2019/05/28 : 家を建てる　北海道地方　北海道　道北・道東・道央・道南

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愛別町で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は愛別町を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「愛別町に住みたい」「愛別町に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

札幌市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

北海道の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは１８０社ほどあります。

愛別町について

愛別町（あいべつちょう）は、北海道上川地方中部の石狩国上川郡にある町です。きのこの一大生産地として有名です。
町名はアイヌ語の「アイペッ」（矢、或いはトゲ・川）からとされ、土地の傾斜が急な為、流れが矢のように速い川（愛別川）があり、その川の名が町名に広がったとの説があります。しかし、愛別川はそれほど急流というわけではなく、また、「アイ」はトゲがあるということからイラクサも指し、その意味を「イラクサ・川」「矢の原料になる木がある川」とする説もあります。
（出典：wikipediaより）

愛別町お住まいのデータ

北海道の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　０．５％

１６００～１９９９万　６．２％

２０００～２３９９万　１６．１％

２４００＝２９９９万　３２．８％

３０００万以上　　　　４４．４％

平均床面積　１３８㎡

平均年収　　６１４㎡

平均建築費　　３１１９万

フラット３５利用率１３．６％

住宅市場割合　住宅メーカー２３，５％　地域ビルダー４２．６％　工務店３３．９％

工法別在来木造　６２．５％　２×４　２８．８％　プレハブ８．２％

・人口　約2,979人　　　全国　703位

・面積　 250.13Km2　　　全国　167位

・人口密度　11.91人/Km2 全国　688位

・土地の坪単価（平均）　 1,415円

・平均建築費（北海道）　 2,575万円

北海道の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

５位　札証物産（札幌市）

impro(イプロ)とは、英語で「進歩させる、向上させる」を表す「improve・インプルーブ」からの造語で、常に工夫し進歩し続ける企画住宅を目指して名づけたそうです。
信頼される住まいとは何かをコンセプトに、工夫と向上心を商品に注ぎ込み提案している札証物産の企画住宅、それがimproです。

・ネットでの評判（抜粋）
○間取りも良く、設備仕様も申し分ないので住み心地は良いですよ。
友人、知人、に自信もって紹介しご成約　良い住み心地と喜んでもらって良かったです。
○担当の方に言えばすぐに対応してくれます。アフターも良いです。
●札証物産の販売員の態度、あまりいいとは言えませんね

４位　コスモ建設（苫小牧市）

コスモ建設は販売の場であっても、施工の場、あるいはアフターメンテナンスの場であっても、いつも誠心誠意、最善を尽くすことを心がけています。それは『住宅産業を通してお客様の人生をより快適なものにする』ことが出来ると考え、会社の第一の目標としているからです。
いつもお客様の気持ちに思いを馳せ、納得できる対応を行っていくことで信頼を得、末永いお付き合いができるとコスモ建設は信じています。

・ネットでの評判（抜粋）
○私達のこだわりにもとことん付き合って下さりいつもとても丁寧な対応！みなさん感じのいい方です。
○熱心に設計やお金の工面等のノウハウを教えてくれたコスモさんの担当営業の方には感謝しています。
●最初に営業さんの人柄で契約すると、あり得なく適当な工務担当者に代わり、話が通じなくなります。

３位　ホーム企画センター（札幌市）

ホーム企画センターは、昭和43年の創業以来45年あまり、一貫して札幌の地に密着し、7,000棟以上の住宅を創り続けている会社です。ホーム企画センターが一番大切にしていること、それはお住まいになる皆様の健康と幸せ、そして地域社会への恩返しです。
ホーム企画センターが建築した住宅にお住いになる全てのお客様が健康であり、そしてホーム企画センターを育ててくれた地域社会にも、しっかりと恩返しをしたい、と願っています。

・ネットでの評判（抜粋）
○担当の方は親切で迅速に対応してくれます。
○入居して３年。アフターは２年で終わりますが、その後も連絡すれば小さなことでもすぐに対応してくれます。
●柱は腐るし、スノーダクト壊れて家の中に水が流れ込み、家の中がカビ臭くなる。
修理を頼んでも全然来ない。来てもぱっとしない。

２位　豊栄建設（札幌市）

豊栄建設は理にかなう家づくり、が使命と考えています。
「これまでの家づくりには、ムリやムダが多すぎたのではないか」。
この疑問が、豊栄建設の出発点です。
本当に必要なプロセスだけで、家を建てる―。
暮らす人のスタイルによけいな手を加えずに、そのまま形にする。
理想の家をシンプルに、”最短距離”でつくり上げる挑戦こそが、豊栄建設の使命なのです。

・ネットでの評判（抜粋）
○施主のやりたい事をほとんど実現してもらえました。
○部材も始めの見積もりからかなり安く提示してくれましたよ。
●我が家は床が冷えます。今の豊栄は基礎断熱が標準なんですよね？お金は上がるかもしれないですが、知ってれば、断熱に力入れたかも。

１位　土屋ホームグループ

土屋グループは、住宅産業を通じてお客様・社会・会社の「三つの人の公」のために物質的・精神的・健康的な「豊かさの人生を創造する」ことを企業使命感としています。シンボルマークはその「三つの人」と「公」を象徴し、シンボルカラーの「紅」は、積極果敢な行動力と情熱を現しています。

・ネットでの評判（抜粋）
○土屋ホームさんが一番良い。
○土屋ホームで家を建てて２軒目なんですけど、本当にお世話になっていて感謝です。モデルハウスを色々と見ましたが家の中の空気感が他社よりもよく感じられました
●ここの大工はだらしない！現場のゴミは散らかしたまま飲み物が散乱してたり
だらしない職人に良い家は建てれると思えないけどね

参考までに北海道のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位　大東建託

4位　スウェーデンハウス

3位　日本ハウスHD

2位　ミサワホーム

1位　積水化学工業

北海道の工務店ランキング　２８年度
１０位　タマホーム　　　　　　１９０棟

９位　　札証物産　　　　　　　１９０棟

８位　　日本ハウスHD　　　　　２２５棟

７位　　ジョンソンホームズ　　２９０棟

６位　　ロゴスホーム　　　　　３００棟

５位　　豊栄建設　　　　　　　３２０棟

４位　　土屋ホーム　　　　　　３２５棟

３位　　ミサワホーム　　　　　４１５棟

２位　　一条工務店　　　　　　５５０棟

１位　　　積水化学工業　　　　６３０棟

北海道の高校ランキング

3位　札幌西高等学校　北海道 / 公立 / 共学 / 全日制
・偏差値：71
・学科：普通科(71)
・進学情報：北海道大、中央大、明治大、北海学園大、早稲田大など

2位　札幌北高等学校　北海道 / 公立 / 共学 / 全日制
・偏差値：72
・学科：普通科(72)
・進学情報：北海道大、明治大、中央大、早稲田大、法政大など

1位　札幌光星高等学校　北海道 / 私立 / 共学 / 全日制
・偏差値：52～72
・学科：普通科ステラコース(72)、普通科特進コース(62)、普通科文理コース(52)
・進学情報：北海学園大、北星学園大、明治大、日本大、北海道大など

愛別町の病院情報

愛別町立愛別診療所（北海道上川郡愛別町）

診療科目	内科、外科
場所	〒078-1405 北海道上川郡愛別町本町
最寄駅	JR石北本線愛別駅徒歩15分道北バス本町駅愛別線徒歩1分
電話番号	01658-6-5031
ホームページ	http://www.town.aibetsu.hokkaido.jp/guide/childhealth/health/mtotown/index4.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
08:30～17:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※8:30〜12:00 13:30〜17:00 木・土曜AMのみ月〜土曜

休診日：日曜日、祝日

長谷川歯科医院（北海道上川郡愛別町）

診療科目	歯科
場所	〒078-1405 北海道上川郡愛別町本町
最寄駅	–
電話番号	01658-6-5102
ホームページ	http://iibyoin.net/detail/10485/

診療時間

※休診日： ※直接病院にお問い合わせください

愛別歯科医院（北海道上川郡愛別町）

診療科目	歯科
場所	〒078-1405 北海道上川郡愛別町本町93-1
最寄駅	JR石北本線愛別駅徒歩11分道北バス愛別橋駅徒歩1分
電話番号	01658-6-5522
ホームページ	http://search.10man-doc.co.jp/details/hokkaido/00103764

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
08:30～18:00	○	—	○	—	○	—	—	—
08:30～19:00	—	○	—	○	—	—	—	—

※8:30〜12:00 14:00〜18:00 火・木曜19時まで土曜AMのみ　予約制月〜土曜

休診日：日曜日、祝日

住まいのお役立ち情報

空き家改修補助金

新たに空き家を改修して住み始める方や、所有者の方へ改修費用の一部を補助します。
愛別町では、平成２７年２月、「愛別町定住促進空き家改修支援事業補助金交付要綱」を制定しました。
この要綱は、愛別町内の空き家を改修して定住する方や、その所有者、事業所に対して、改修費用の一部を補助することにより、民間空き家の有効活用と定住の促進を図ることを目的とするものです。
補助の詳細は以下のとおりです。

（対象となる空き家）

町内にある居住用の家屋であって、現に利用されていない、又は今後利用される見込みのない建築物をいいます（ただし、国又は地方公共団体が所有、管理するものを除く）。なお、対象となる空き家については、所有者が広く一般に対して情報を公開することを前提とし、事前に愛別町に対して情報の登録をすることとします（ホームページなどで公開します）。

（補助対象者）

補助金の対象者は、次のいずれかに該当する方とします。
(1) 自分で住むために空き家を購入又は借り受けし改修する方
次に掲げるものすべてを満たすことが条件です。
ア　愛別町の住民基本台帳に住所を有する又は有する予定であること。
イ　当該空き家に２年以上居住又は居住する予定であること。
ウ　すべての世帯員が税及び料等を滞納していないこと。
エ　町内会等の自治組織や地域行事に積極的に参加し、地域住民とトラブルがないこと。
オ　公序良俗に反する活動等を行っていないこと。
(2) 自分は実際に住んでいないが、町内に空き家を所有している方
次に掲げるものすべてを満たすことが条件です。
ア　改修する空き家を売却又は貸し付けること。
イ　すべての世帯員が税及び料等を滞納していないこと。
ウ　町内会等の自治組織や地域行事に積極的に参加し、地域住民とトラブルがないこと。
エ　公序良俗に反する活動等を行っていないこと。
(3)　従業員を住まわせるために空き家を購入又は借り受けする愛別町内の個人事業主及び法人事業主、法人や空き家に居住する従業員及びその世帯員すべてが次に掲げるものすべてを満たすことが条件です。
ア　当該空き家に従業員が２年以上居住又は居住する予定であること。
イ　税及び料等を滞納していないこと。
ウ　町内会等の自治組織や地域行事に積極的に参加し、地域住民とトラブルがないこと。
エ　公序良俗に反する活動等を行っていないこと。

（補助対象工事等）

空き家の改修において、補助金の対象となる工事等は、次のいずれかに該当するものとします（但し、他の補助金等の交付対象となっているものについては除きます）。
(1)　空き家本体の屋根、基礎、外装、内装、設備、電気配線、外構等の工事
(2)　小屋、車庫、納屋等の付属建物の工事等
(3)　居住するにあたって支障となる建物や植栽等の除去工事等
(4)　自力で工事を行う場合の材料費、燃料費、消耗品費、使用料、賃借料等

（補助金の額）

補助金の額は、補助対象経費の２分の１以内（１万円未満の端数が生じたときは、これを切り捨てる）とし、５０万円を上限とします。
工事等において町内業者を利用した場合には、前項の金額に10%を上乗せして交付します（１万円未満の端数が生じたときは、これを切り捨てる）。

お問い合わせ

〒078-1492
北海道上川郡愛別町字本町１７９番地
愛別町総務企画課政策企画室政策企画係
電話　01658-6-5111（内線218）　FAX 01658-6-5110
E-mail soumukikaku@town.aibetsu.hokkaido.jp

愛別町住宅太陽光発電システム導入補助

ＣO2の削減、クリーンエネルギーの導入の促進により環境にやさしいまちづくりの推進を図るため、愛別町内の新築及び既存住宅に太陽光発電システムの設置する者に対してその費用の一部を補助します。

対象者	町内に居住、又は町内に居住する予定のある方町税を滞納していない方対象住宅に太陽光発電システムを設置し、生じた電力を対象住宅で利用する方電力会社と電灯契約を締結する方
対象住宅	自らが居住する住宅又は店舗併用住宅（住宅部分の床面積が過半を超えること）町内にある住宅（新設及び既設）又は町内に建築予定の住宅
対象経費	太陽光発電システムは、未使用品で次の項目の費用が対象となります。また、1から9までの項目の費用の合計が60万円（税抜）／kW以下であり、かつ10の設備を設置する要件となります。１太陽電池モジュール２架台３インバータ・保護装置（パワーコンディショナ）４接続箱５直流側開閉器６交流側開閉器７配線配線器具の購入及び据付に要する費用８設置工事に係る費用９余剰電力販売用電力量計 10「太陽光発電システムが発電し、負荷及び商用系統に逆潮流した太陽光発電システムの全発電電力量を測定できる」機能を有するもの
補助金額	上限額２１万円太陽電池の最大出力の合計値（kW表示とし、小数点以下第２位未満切り捨て）に７万円を乗じて得た額から千円未満の端数を切り捨てた金額
受付期間	２０１９（平成３１）年４月1日から２０１９年１０月３１日まで