町田市で工務店を探している方へ

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町田市で工務店を探している方へ

 

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は町田市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「町田市に住みたい」「町田市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

東京の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは４４５社ほどあります。

 

 

町田市について

 

多摩川以南に位置する商業都市で、人口は東京都内では東京23区・八王子市に次いで3番目（市町村では2番目）に多く、東京都に位置する自治体としては島嶼地域を除くと最南部に位置します。国道246号・東名高速道路（京王相模原線・東急田園都市線・小田急線）と国道16号（横浜線）が交差する地域です。1960年代以降ベッドタウンとして発達しましたが、依然市内各所で農業が行われています。バブル経済期以後には、東京都区部からの私立大学の転入が進み、市内には現在も私立大学や一貫校が点在するなど、「青年の街」の色も見られています。
（出典：wikipediaより）

 

 

町田市お住まいのデータ

 

東京の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　０．８％

１６００～１９９９万　　３．５％

２０００～２３９９万　　６．８％

２４００～２９９９万　１６．８％

３０００万以上　　　　７２．９％

平均床面積　　　　　　　１２７㎡

平均年収（世帯合計）　　７１９万

平均建築費　　　　　　３９３４万

フラット３５利用率１４．３％

住宅市場割合　住宅メーカー３８．７％　地域ビルダー２９．０％　工務店３２．３％

工法別在来木造　５９．６％　２×４　１４．８％　プレハブ２１．７％

 

・人口　　約432,516人　　　全国37位

・面積　　71.80ｋ㎡　　全国593位

・人口密度　　6,023.90人/ｋ㎡　　　全国57位

・土地の坪単価（平均）492,114円

・平均建築費（東京都）約3,617万円

 

町田市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　オープンハウス・ディベロップメント　　　６６０棟

…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成１２年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。町田市近辺では横浜市を中心に分譲を行っています。※2016.1月現在。

◆ネットでの評価（抜粋）

・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。

・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。

・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。

 

４位　アーネストワン　　　９４０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市から八王子などで分譲を行っています。

◆ネットでの評判（抜粋）

・安さを求める人には良心的なメーカー。

・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。

・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。

・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

 

３位　東栄住宅　　　　　９５５棟

……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。東京都内では西部を中心分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。

◆ネットでの評価（抜粋）

・２年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。

・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。

・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。

 

２位　一建設　　　　　１３５０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。町田市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

１位　飯田産業　　　　１４５５棟

…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。ＣＭの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。

◆ネットでの評判（抜粋）

・うちは特に異常もなく十分満足しています。

・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。

・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。（壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等）

 

参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

 

５位　三井ホーム

４位　大和ハウス工業

３位　住友林業

２位　積水ハウス

１位　旭化成ホームズ

 

東京都のオススメ工務店はコチラ

 

東京の工務店ランキング　２８年度

１０位　ミサワホーム　　　　　８３０棟

９位　　アーネストワン　　　　８７５棟

８位　　大和ハウス　　　　　　９０５棟

７位　　住友林業　　　　　　１０５０棟

６位　　東栄住宅　　　　　　１０６０棟

５位　　積水ハウス　　　　　１１４０棟

４位　　一建設　　　　　　　１２２０棟

３位　　オープンハウス　　　１４３０棟

２位　　旭化成ホームズ　　　１７１０棟

１位　　飯田産業　　　　　　２１１０棟

 

町田市の中学校ランキング

 

2位　日本大学第三中学校　偏差値52
東京都町田市図師町11-2375

1位　桜美林中学校　偏差値59
東京都町田市常磐町3758

 

町田市の高校ランキング

 

3位　玉川学園高等部　東京都　私立　共学
・偏差値：58-63(東京都内83位)
・学科:プロアクティブターニング科(63)、普通科(58)
・進学実績-

2位　日本大学第三高等学校　東京都　私立　共学　全日制
・偏差値：65(東京都内65位)
・学科：普通科(65)
・進学実績：日本大、明治大、青山学院大、中央大、法政大 など

1位　町田高等学校
・偏差値：65(東京都内65位)
・学科：普通科(65)、家政科
・進学実績：中央大、明治大、日本大、青山学院大、明治学院大 など

 

東京都のお住まいデータ

 

・人口　　約1349万人　　・面積　約2,190k㎡

・一戸建て総数　約735万戸　　・総世帯数　689万世帯

・持ち家率　6％　　　　・空家率　11％

・木造率　 約2% 　・太陽光設置率　4.2%

 

町田市の病院情報

すずかけ台診療所（東京都町田市）

診療科目	内科、精神科、神経科、循環器科、小児科、耳鼻咽喉科
場所	〒194-0001 東京都 町田市 つくし野3丁目17-9
最寄駅	東京急行電鉄田園都市線 すずかけ台駅 徒歩2分
電話番号	042-795-2121
ホームページ	http://home.u00.itscom.net/suzukake/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～17:00	○	○	○	—	○	○	—	—

※8:30〜11:30 13:30〜17:00 月〜水・金・土曜

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

つくし野外科胃腸科（東京都町田市）

診療科目	内科、外科、消化器科、胃腸科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、性病科、肛門科、放射線科、麻酔科
場所	〒194-0001 東京都 町田市 つくし野3丁目4-8
最寄駅	東急田園都市線 つくし野駅 徒歩7分
電話番号	042-795-5821
ホームページ	http://www5.famille.ne.jp/~a-hirano/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～17:00	○	○	○	○	○	—	—	—

※9:00〜12:00 15:00〜17:00 木・土曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

望月外科胃腸科クリニック（東京都町田市）

診療科目	内科、外科、消化器科、胃腸科、循環器科
場所	〒194-0001 東京都 町田市 つくし野2丁目8-16
最寄駅	東急田園都市線 つくし野駅 徒歩6分
電話番号	042-795-4523
ホームページ	http://www.machida.tokyo.med.or.jp/?iryokikan=mina39

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～11:30	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～18:30	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜11:30 14:00〜18:30 木・土曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

豊川小児科内科医院（東京都町田市）

診療科目	内科、小児科
場所	〒194-0001 東京都 町田市 つくし野2丁目18-18
最寄駅	東急田園都市線 つくし野駅 西口 徒歩2分
電話番号	042-795-4465
ホームページ	http://nttbj.itp.ne.jp/0427954465/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:00 15:00〜18:00 木・土曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

松森歯科クリニック（東京都町田市）

診療科目	歯科、矯正歯科、小児歯科
場所	〒194-0001 東京都 町田市 つくし野2丁目17-16
最寄駅	東急田園都市線 つくし野駅 徒歩5分
電話番号	042-795-3355
ホームページ	http://matsumori-dent.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～19:00	○	○	○	○	—	○	—	—

※9:30〜12:00 14:00〜19:00 予約制 月〜木・土曜

休診日： 金曜日、日曜日、祝日

 

住まいのお役立ち情報　～地鎮祭ってどうすれば？

 

建物の契約が済んで、役所への申請が終わるといよいよ「着工」となります。

この着工の手始めが「地鎮祭」となります。

ただ、実際にどのような準備が必要なのか、費用はどのくらい必要なのか？

分からないことだらけですよね。

では何のために地鎮祭を執り行うのでしょうか？

「家を建てる宣言と工事の無事、関係者の安全を土地の神様に祈願する」

のが目的です。

まず地鎮祭の参加者ですが、一般的に

・施主（家族含む）

・工事関係者

・神主さん

となります。

このとき気になるのが「神主さんへの心づけ」「何かお供えが必要か」ということです。

一般的に「神主さんへの心づけ」は２万円～５万円くらいが相場です。

こちらはのし袋に「初穂料」と書いて神主さんに渡します。

 

どうして金額に幅があるのかというと

「お供えや竹を神主側で用意するするかどうか」

「地域の相場」

が違ってくるからです。

お供えを施主が用意する場合には、代表的なものとして

・清酒　一升

・お米　一合

・塩　　一合

・水　　一合

・海の幸　魚（尾頭付き）、昆布、するめ、など

・山の幸　果物

があります。他に「竹・砂」がありますが、これは基本的に施工業者が用意します。

あとは神主さんによっては「お車代」などがかかる場合があります。

施工業者さんとよく確認してみましょう。

あまり法外な金額の場合、自分で神主さんを手配することも可能です（昔はこれが一般的でした）。

よく行く神社に相談にいってもよいですし、今はインターネットで手配することも可能です。

式次第はこちらをご覧ください⇒家づくりの智恵袋

 

あと、業者さんによっては「地鎮祭」と「上棟式（建前）」を一緒に行うのかどうか、ということがあります。

本来は別々のものですが、現在は一緒に行うこともあるようです。これも確認しましょう。

 

*ご参考まで

 

ご覧になって頂きありがとうございました。

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