西東京市で工務店を探している方へ
公開日: : 最終更新日:2018/09/08 家を建てる 南関東 埼玉・千葉・東京・神奈川
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西東京市で工務店を探している方へ
家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は西東京市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「西東京市に住みたい」「西東京市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。
経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。
東京の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは445社ほどあります。
西東京市について
地形的には武蔵野台地のほぼ中央に位置し、関東ローム層に覆われています。水利の便の乏 しい多摩地域にあって市内に石神井川、白子川、新川(白子川支流)と玉川上水から分水した 千川上水があり、比較的水利に恵まれた土地です。市域は東西4.8キロメー トル、南北に 5.6キロメートル、北側がすぼまった葉の形をしています。区部と境界を接している隣接5市の内 の一つです。
交通は東京の中心へ向かう東西が主で青梅街道、五日市街道の主要道路、鉄道も西武鉄道池袋線、西武鉄道新宿線がいずれも市内を東西に連絡しています。鉄道線は南北への連絡はなく、南北の移動は市域のほぼ中央にあたる谷戸新道、境新道を用いてのバスが中心となります。
市内の中心は、西武新宿線西武柳沢駅、田無駅北側と西武池袋線ひばりヶ丘駅、保谷駅南側となります。平成22年国勢調査によれば、東京都特別区部への通勤率は42.9%です。
(出典:wikipediaより)
西東京市お住まいのデータ
東京の家づくり購入価格帯
1600万以下 0.8%
1600~1999万 3.5%
2000~2399万 6.8%
2400~2999万 16.8%
3000万以上 72.9%
平均床面積 127㎡
平均年収(世帯合計) 719万
平均建築費 3934万
フラット35利用率14.3%
住宅市場割合 住宅メーカー38.7% 地域ビルダー29.0% 工務店32.3%
工法別在来木造 59.6% 2×4 14.8% プレハブ21.7%
・人口 約 199,823人 全国109位
・面積 15.75k㎡ 全国763位
・人口密度 12,687.17人/k㎡ 全国3位
・土地の坪単価(平均) 907,659円
・平均建築費(東京都)約3,617万円
西東京市の工務店に一括して資料請求できるページ
東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5
5位 オープンハウス・ディベロップメント 660棟
…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成12年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。西東京市近辺では武蔵野市・三鷹市・小金井市で分譲を行っています。※2016.1月現在。
◆ネットでの評価(抜粋)
・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。
・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。
・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。
4位 アーネストワン 940棟
…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。
◆ネットでの評判(抜粋)
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・1000万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。
3位 東栄住宅 955棟
……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。西東京市の近辺では西東京市・練馬区・杉並区・清瀬市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。
◆ネットでの評価(抜粋)
・2年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。
・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。
・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。
2位 一建設 1350棟
…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。西東京市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。
1位 飯田産業 1455棟
…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。CMの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。
◆ネットでの評判(抜粋)
・うちは特に異常もなく十分満足しています。
・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。
・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。(壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等)
参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5
5位 三井ホーム
4位 大和ハウス工業
3位 住友林業
2位 積水ハウス
1位 旭化成ホームズ
東京都のオススメ工務店はコチラ
東京の工務店ランキング 28年度
10位 ミサワホーム 830棟
9位 アーネストワン 875棟
8位 大和ハウス 905棟
7位 住友林業 1050棟
6位 東栄住宅 1060棟
5位 積水ハウス 1140棟
4位 一建設 1220棟
3位 オープンハウス 1430棟
2位 旭化成ホームズ 1710棟
1位 飯田産業 2110棟
西東京市の中学校ランキング
2位 文華女子中学校 偏差値45
・東京都西東京市西原町4丁目5-85
1 位 武蔵野女子学院中学校 偏差値48
・東京都西東京市新町1丁目1-20
・武蔵野女子学院中学校は、東京都西東京市新町に所在し、中高一貫教育を提供する私立女子中学校・高等学校です。高等学校において、中学校から入学した内部進学の生徒と高等学校から入学した外部進学の生徒との間では、進学コースにあっては第2学年から、薬学・理系コースにあっては第1学年から、混合してクラスを編成する併設型中高一貫校です。仏教学者である高楠順次郎博士によって、仏教精神を身につけた婦人を育成する学校です。
西東京市の高校ランキング
3位 文華女子高等学校 私立 女子校 全日制
・偏差値:45 – 50(東京都内225位)
・学科:普通科大学進学コース(50)、普通科総合進学コース(45)
・進学実績: -
2位 保谷高等学校 公立 共学 全日制
・偏差値:52(東京都内201位)
・学科:普通科(52)
・進学実績:東洋大、駒澤大、立教大、法政大、中央大 など
1位 武蔵野女子学院高等学校 私立 女子校 全日制
・偏差値:55 – 61(東京都内95位)
・学科:普通科国際交流コース(61)、普通科選抜文系コース(61)、普通科薬学理系コース(61)、普通科(55)
・進学実績:日本大、中央大、法政大、上智大、立教大 など
東京都のお住まいデータ
・人口 約1349万人 ・面積 約2,190k㎡
・一戸建て総数 約735万戸 ・総世帯数 689万世帯
・持ち家率 6% ・空家率 11%
・木造率 約2% ・太陽光設置率 4.2%
西東京市の病院情報
押見歯科診療室(東京都西東京市)
診療科目 | 歯科 |
場所 | 〒188-0001
東京都 西東京市 谷戸町3丁目26-1 並木ビル2F |
最寄駅 | 西武鉄道池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩5分 |
電話番号 | 042-421-6480 |
ホームページ | http://haisha-yoyaku.jp/bun2sdental/detail/index/id/z000003357/ |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
08:30~17:00 | — | — | ○ | ○ | ○ | ○ | — | — |
09:00~17:00 | — | ○ | — | — | — | — | — | — |
※8:30~13:00 14:30~17:00 月曜AM9:00~13:00
休診日: 月曜日、日曜日、祝日
医療法人社団ひばりこどもクリニック(東京都西東京市)
診療科目 | アレルギー科、小児科 |
場所 | 〒188-0001
東京都 西東京市 谷戸町3丁目11-9 長谷川ビル1階 |
最寄駅 | 西武池袋線 ひばりケ丘駅 南口 徒歩7分 |
電話番号 | 042-438-8824 |
ホームページ | http://www.hibari-kodomo.com/ |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~12:00 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
09:00~18:00 | ○ | ○ | — | ○ | ○ | — | — | — |
※9:00〜12:00 15:00〜18:00 月曜PM14:00〜 土曜AMのみ 臨時休診あり
休診日: 水曜日、日曜日、祝日
医療法人社団三碧会はるクリニック(東京都西東京市)
診療科目 | 内科、小児科、糖尿病科 |
場所 | 〒188-0001
東京都 西東京市 谷戸町3丁目23-1 K-FLAT1F |
最寄駅 | 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩6分 |
電話番号 | 042-425-1178 |
ホームページ | http://www.haruclinic.com/ |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
08:45~12:30 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
08:45~18:00 | ○ | ○ | ○ | — | ○ | — | — | — |
※09:00~12:30 14:30~18:00 土曜AMのみ 予約制 受付は15分前から 臨時休診あり
休診日: 木曜日、日曜日、祝日
ファミリー歯科(東京都西東京市)
診療科目 | 歯科 |
場所 | 〒188-0001
東京都 西東京市 谷戸町3丁目27-5 桜WILLマンション1F |
最寄駅 | 西武池袋線 ひばりケ丘駅 南口 徒歩2分 |
電話番号 | 042-438-2190 |
ホームページ | http://homepage3.nifty.com/ntrak/ |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:30~19:00 | ○ | — | ○ | ○ | ○ | ○ | — | — |
※9:30〜13:00 14:30〜19:00 予約制 臨時休診あり 月曜が祝日の場合、火曜診療あり
休診日: 火曜日、日曜日、祝日
シマデンタルクリニック(東京都西東京市)
診療科目 | 歯科、小児歯科、歯科口腔外科 |
場所 | 〒188-0001
東京都 西東京市 谷戸町2丁目4-16 |
最寄駅 | 西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩12分 |
電話番号 | 042-424-7374 |
ホームページ | http://haisha-yoyaku.jp/bun2sdental/detail/index/id/1335440359/ |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
10:00~18:00 | — | — | — | — | — | ○ | ○ | — |
10:00~20:30 | ○ | ○ | ○ | ○ | — | — | — | — |
※10:00〜13:00 14:30〜20:30 土・日曜18時まで 予約制 臨時休診あり
休診日: 金曜日、祝日
<初めて家づくりする方には必見、家づくりにかかるお金のお話>
~つづき~
多くの人にとって、家づくりといえば人生の一大イベントのはずです。
一生に一度のことですから、いざ家づくりを検討しようとしても何から始めればよいのか分からない方も多いのではないでしょうか。
なんといっても、家づくりの際に一番気になるポイントは「お金」のことだと思います。
家づくりの際のお金のお話は大きく分けると次の2点に集約されます。
1.家を建てるにあたっていくら必要なのかという総予算
2.必要なお金をどうやって用意すればいいのかというお金を工面する手段
それぞれ詳しく見ていきましょう。
まず1点目の総予算ですが、工事費関係と諸費用関係の合計が総予算になります。
■工事費関係
1.設計料、設計監理料、建築確認関係費用
2.地盤調査費用
3.住宅本体の工事費
4.エアコン、家具、照明器具といったオプション工事費
5.電気、水道、ガスなどのインフラ工事
6.造園工事、カーポートなどの外構工事
■諸費用関係
1.住宅ローンの保証料、地震保険や火災保険
2.住宅ローン関連の諸費用
3.税金関係
4.登記費用関係
5.仮住まい費用、引越し費用
6.地鎮祭、上棟式関係費用
7.近隣へのあいさつ回り関係
8.その他
~つづく~
*ご参考まで
東京で年間20棟以上実績がある工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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東京で年間5棟以上の工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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○ご覧になって頂きありがとうございました。
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