府中市で工務店を探している方へ

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府中市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は府中市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「府中市に住みたい」「府中市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

東京の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは４４５社ほどあります。

 

 

府中市について

 

府中市（ふちゅうし）は、東京都の多摩地域にある市です。東京都特別区部への通勤率は26.2%（平成22年国勢調査）。東京都のほぼ中央に位置する都市で、武蔵野・多摩地域の旧北多摩部に当たる。新宿から22km西方、日本橋からは30km西方に位置します。2014年4月5日現在市内人口密度は790市中88位であり、多くの行政機関・大企業の研究開発所および工場等の大規模な施設も多く、商業施設や高層住宅は府中駅周辺に多い事からこの一帯の地価は160万円/坪を超えます。また、一級河川や雑木林や山があるなど、市域のほとんどが居住に適した平坦地でありながら多くの緑を有し、広い公園も数多くあります。

（出典：wikipediaより）

 

 

府中市お住まいのデータ

 

東京の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　０．８％

１６００～１９９９万　　３．５％

２０００～２３９９万　　６．８％

２４００～２９９９万　１６．８％

３０００万以上　　　　７２．９％

平均床面積　　　　　　　１２７㎡

平均年収（世帯合計）　　７１９万

平均建築費　　　　　　３９３４万

フラット３５利用率１４．３％

住宅市場割合　住宅メーカー３８．７％　地域ビルダー２９．０％　工務店３２．３％

工法別在来木造　５９．６％　２×４　１４．８％　プレハブ２１．７％

 

・人口　　約260,132人　　　全国86位

・面積　　29.43ｋ㎡　　全国703位

・人口密度　　8,839.01人/ｋ㎡　　　全国23位

・土地の坪単価（平均）979,320円

・平均建築費（東京都）約3,617万円

 

府中市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　オープンハウス・ディベロップメント　　　６６０棟

…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成１２年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。府中市近辺では武蔵野市・三鷹市・小金井市で分譲を行っています。※2016.1月現在。

◆ネットでの評価（抜粋）

・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。

・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。

・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。

 

４位　アーネストワン　　　９４０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。府中市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。

◆ネットでの評判（抜粋）

・安さを求める人には良心的なメーカー。

・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。

・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。

・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

 

３位　東栄住宅　　　　　９５５棟

……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。府中市の近辺では西東京市・練馬区・杉並区・清瀬市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。

◆ネットでの評価（抜粋）

・２年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。

・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。

・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。

 

２位　一建設　　　　　１３５０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。府中市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

１位　飯田産業　　　　１４５５棟

…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。ＣＭの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。

◆ネットでの評判（抜粋）

・うちは特に異常もなく十分満足しています。

・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。

・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。（壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等）

 

参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

 

５位　三井ホーム

４位　大和ハウス工業

３位　住友林業

２位　積水ハウス

１位　旭化成ホームズ

 

東京都のオススメ工務店はコチラ

 

東京の工務店ランキング　２８年度

１０位　ミサワホーム　　　　　８３０棟

９位　　アーネストワン　　　　８７５棟

８位　　大和ハウス　　　　　　９０５棟

７位　　住友林業　　　　　　１０５０棟

６位　　東栄住宅　　　　　　１０６０棟

５位　　積水ハウス　　　　　１１４０棟

４位　　一建設　　　　　　　１２２０棟

３位　　オープンハウス　　　１４３０棟

２位　　旭化成ホームズ　　　１７１０棟

１位　　飯田産業　　　　　　２１１０棟

 

府中市近辺の中学校ランキング

 

３位　東京都立武蔵高等学校附属中学校　偏差値68

「健康な心と身体」「優れた知性と豊かな感性」「向上進取の精神」を教育目標に掲げ、社会に貢献できる優秀な人材の育成を目指す都立中高一貫校です。高校受験を意識しないゆとりを生かし、他校にない独自の教科「地球学」を盛り込むなど、発展的な学習を行っています。

 

２位　吉祥女子中学校　偏差値69

「言動に対する責任」「互いの価値観の尊重」「知的探究心」を身につけることを教育方針とする私立女子校です。学習指導においては、豊富な授業時間を生かし高度な教材に取り組むことで、内容の濃い授業を行っています。

 

１位　早稲田実業学校中東部　偏差値７３

早稲田大学との関連で年2回大学教員による講演会を実施したり、3年次にはインタビュー実施を必須とした「卒業研究レポート」の制作など総合的な学習を重視しています。また、部活動に関しても体育会はもちろんのこと文科系（芸術・文化・学術など）もハイレベルなクラブが揃っています。

 

府中市の高校ランキング

 

3位　農業高等学校　公立　共学　偏差値　42-51

…農業高校ですが、普通化や家庭科もあります。校則は緩めですが、実習などでは外部に販売するものもあるため頭髪や作業着など厳しく指導されます。授業で体を動かすので体育
系の部活はあまり盛んではありません。専門校らしく園芸部や食品加工部などがあります。進路としては就職・専門学校・4年制大学とありますが進学（過半数）に関してはほとんどが推薦入試なので一般入試の勉強はあまりありません。

2位　府中高等学校　公立　共学　全日制　偏差値　53

…校則はかなり自由で私服での通学が許されています。ただ、茶髪やピアスなどはさすがに注意されます。緑に囲まれた環境のせいか生徒は皆のびのびと学校生活を過ごしているようです。部活動に関しては全員なにかしらの部に入部しなくてはならないので活動は盛んです。特別強い部というのはなく楽しむことに重点を置いています。進学校を目指していることもあり７～８割の生徒が大学もしくは専門学校に進学しています。大学としては帝京・明星、東京経済などに進学する生徒が多く、ＭＡＲＣＨあたりで指定校推薦もそれなりにあるそうです。

 

1位　明星高等学校　私立　共学　全日制　偏差値　54

…校則は少し厳しめですが、携帯電話を使っていい場所が指定されている等わかりやすいとの評判もあります。校訓は「健康・真面目・努力」というもので「自律心をもった自立した人の育成」というのが教育目標です。部活動は文武両道を目指していることもあり盛んです。中でもハンドボール部やスキー部、体操部が活躍しています。進路としては明星大に進む生徒はそんなに多くなく、色々なレベルの大学に進んでいます。日大あたりに進む生徒が多いようです。

 

東京都のお住まいデータ

 

・人口　　約1349万人　　・面積　約2,190k㎡

・一戸建て総数　約735万戸　　・総世帯数　689万世帯

・持ち家率　6％　　　　・空家率　11％

・木造率　 約2% 　・太陽光設置率　4.2%

 

府中市の病院情報

ゆうり歯科クリニック（東京都府中市）

診療科目	歯科、小児歯科、歯科口腔外科
場所	〒183-0001 東京都 府中市 浅間町3丁目11-2 ファミール武蔵野1階
最寄駅	京王線 東府中駅 タクシー6分 バス 浅間町駅 徒歩3分
電話番号	042-319-1662
ホームページ	http://www.yuri-shika.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
10:00～19:30	○	○	○	○	○	○	—	○

※10:00〜13:00 15:30〜19:30 予約制 月〜土曜・祝日

休診日： 日曜日

 

田口医院（東京都府中市）

診療科目	内科、心療内科、小児科
場所	〒183-0001 東京都 府中市 浅間町3丁目3-18
最寄駅	JR中央本線 武蔵小金井駅 京王バス 府中行き 浅間町下車 徒歩2分 バス 京王電鉄京王線 府中駅 京王バス 武蔵小金井行き 浅間町下車 徒歩2分 バス
電話番号	042-361-9518
ホームページ	https://byoinnavi.jp/clinic/18089

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:00 15:00〜18:00 土曜AMのみ 月〜水・金・土曜

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

矢崎歯科医院（東京都府中市）

診療科目	歯科
場所	〒183-0001 東京都 府中市 浅間町2丁目4-23
最寄駅	JR中央線 武蔵小金井駅 浅間町下車徒歩1分 バス 京王線 府中駅 浅間町下車徒歩1分 バス
電話番号	042-363-3912
ホームページ	http://www.wns.co.jp/dentist/dentist/detail/detail87.html

診療時間

休診日： ※直接病院にお問い合わせください

 

青柳歯科医院（東京都府中市）

診療科目	歯科
場所	〒183-0001 東京都 府中市 浅間町2丁目3-2 田中ビル1F
最寄駅	京王線 府中駅 タクシー9分
電話番号	042-361-7010
ホームページ	https://byoinnavi.jp/clinic/19603

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～19:00	○	○	—	○	○	○	—	—

※9:00〜13:00 15:00〜19:00 予約制　臨時休診あり

休診日： 水曜日、日曜日、祝日

 

医療法人社団新谷会新谷医院（東京都府中市）

診療科目	内科、小児科、整形外科
場所	〒183-0003 東京都 府中市 朝日町2丁目30-11
最寄駅	西武鉄道多摩川線 多磨駅 徒歩1分
電話番号	042-361-9419
ホームページ	http://shinyaiin.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:00 15:00〜19:00 土曜AMのみ 月〜水・金・土曜

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

住まいのお役立ち情報　～天井裏の収納について

 

天井裏収納（小屋裏収納・グルニエともいいます）といえば、普段使わない部分の収納の代表格です。

ただし、温度や湿度が高くなってしまったりするので使うほうとしては「何を収納してよいの？」と考え込むこともしばしばです。

 

実際のところ、普段使わない季節モノ（雛人形とか五月人形とか）を収納したいところですが、あまり高温になったり湿度が高すぎても困ってしまいます。

ただし、断熱材や通気の方法は住宅それぞれですので一概にコレということは言えないのが実情です。

では、どうすればよいのでしょうか？よい方法があります。

それは『コードつきの温湿度計』を設置して実際にどのくらいの温度や湿度になるのか計ってみることです。

コードつきですので、わざわざ屋根裏に上る必要がありません！

最近ではワイヤレスのタイプも出てきました！

 

…一番は家を建てる設計の段階で「何を入れるか」よく相談することです。建築会社さんや担当さんとは十分に打合せをして家を建てましょう。

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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