調布市で工務店を探している方へ

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調布市で工務店を探している方へ

 

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は調布市取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「調布に住みたい」「調布に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

東京の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは４４５社ほどあります。

 

 

調布市について

 

調布市（ちょうふし）は、東京都の多摩地域東部にある市です。東京都特別区部への通勤率は41.4%（平成22年国勢調査）です。

人口は東京都内において、東京23区・八王子市・町田市・府中市に次いで第5位です。

（出典：wikipediaより）

 

 

調布市お住まいのデータ

 

東京の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　０．８％

１６００～１９９９万　　３．５％

２０００～２３９９万　　６．８％

２４００～２９９９万　１６．８％

３０００万以上　　　　７２．９％

平均床面積　　　　　　　１２７㎡

平均年収（世帯合計）　　７１９万

平均建築費　　　　　　３９３４万

フラット３５利用率１４．３％

住宅市場割合　住宅メーカー３８．７％　地域ビルダー２９．０％　工務店３２．３％

工法別在来木造　５９．６％　２×４　１４．８％　プレハブ２１．７％

 

・人口　　約229,644人　　　全国100位

・面積　　21.58      ｋ㎡　　全国728位

・人口密度　　10,641.52人/ｋ㎡　　　全国11位

・土地の坪単価（平均）1197,312円

・平均建築費（東京都）約3,617万円

 

調布市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　オープンハウス・ディベロップメント　　　６６０棟

…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成１２年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。西東京市近辺では武蔵野市・三鷹市・小金井市で分譲を行っています。※2016.1月現在。

◆ネットでの評価（抜粋）

・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。

・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。

・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。

 

４位　アーネストワン　　　９４０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。

◆ネットでの評判（抜粋）

・安さを求める人には良心的なメーカー。

・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。

・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。

・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

 

３位　東栄住宅　　　　　９５５棟

……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。西東京市の近辺では西東京市・練馬区・杉並区・清瀬市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。

◆ネットでの評価（抜粋）

・２年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。

・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。

・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。

 

２位　一建設　　　　　１３５０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。西東京市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

１位　飯田産業　　　　１４５５棟

…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。ＣＭの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。

◆ネットでの評判（抜粋）

・うちは特に異常もなく十分満足しています。

・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。

・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。（壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等）

 

参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

 

５位　三井ホーム

４位　大和ハウス工業

３位　住友林業

２位　積水ハウス

１位　旭化成ホームズ

 

東京都のオススメ工務店はコチラ

 

東京の工務店ランキング　２８年度

１０位　ミサワホーム　　　　　８３０棟

９位　　アーネストワン　　　　８７５棟

８位　　大和ハウス　　　　　　９０５棟

７位　　住友林業　　　　　　１０５０棟

６位　　東栄住宅　　　　　　１０６０棟

５位　　積水ハウス　　　　　１１４０棟

４位　　一建設　　　　　　　１２２０棟

３位　　オープンハウス　　　１４３０棟

２位　　旭化成ホームズ　　　１７１０棟

１位　　飯田産業　　　　　　２１１０棟

 

調布市の中学校ランキング

 

3位　桐朋女子中学校
・偏差値　52
・住所　東京都調布市若葉町1丁目41-1
・紹介文

2位　明治大学付属明治中学校
・偏差値　68
・住所　東京都調布市富士見町4丁目23-25
・紹介文　生徒の「洞察力」「実践力」「社会力」「精神力」を育てることを教育目標とする名門私立校です。原則的に付属高校・明治大学と進むため特に受験対策的な授業はありません。明治大学直系の付属校であることから、高2・3の生徒が高校在学中に明治大学の授業の一部を受講し、単位を取得し、それが大学入学後に明治大学の学部単位として認定される特別制度があります。

1位　晃華学園中学校
・偏差値　69
・住所　東京都調布市佐須町5丁目28-1
・紹介文　カトリック精神に基づいた教育理念を持つミッション系の女子中学校です。学習面では、特に英語教育に力を入れており、日本の英語教育にありがちなライティング重視の授業は行わず、歌やダンスや芝居などを行う中で、生徒に楽しく自然な形で英語を身につけさせます。

 

調布市の高校ランキング

 

3位　調布北高等学校　公立　共学　全日制
・偏差値　62（東京都内89位）
・学科　普通科(62)
・進学実績　東洋大、中央大、法政大、駒澤大、明治大 など

2位　桐朋女子高等学校　私立　女子校　全日制
・偏差値　55-67（東京都内48位）
・学科　普通科(67)、音楽科(55)
・進学実績　日本大、立教大、早稲田大、青山学院大、中央大 など

1位　明治大学付属明治高等学校　私立　共学　全日制
・偏差値　73（東京都内12位）
・学科　普通科(73)
・進学実績　明治大、慶応大、上智大、東京理大、早稲田大 など

 

東京都のお住まいデータ

 

・人口　　約1349万人　　・面積　約2,190k㎡

・一戸建て総数　約735万戸　　・総世帯数　689万世帯

・持ち家率　6％　　　　・空家率　11％

・木造率　 約2% 　・太陽光設置率　4.2%

 

調布市の病院情報

緑ケ丘井上内科診療所（東京都調布市）

診療科目	内科
場所	〒182-0001 東京都 調布市 緑ケ丘2丁目2-1
最寄駅	京王電鉄京王線 仙川駅 徒歩8分
電話番号	03-3309-2202
ホームページ	http://www.himawari.metro.tokyo.jp/ap/ij/sho/pwtomnijlt01_002_01.aspx?&chosanendo=2013&chosa

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:30	○	○	—	○	○	—	—	—

※9:00～12:00 15:00～18:30 土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 水曜日、日曜日、祝日

 

医療法人社団緑水会 緑ケ丘歯科（東京都調布市）

診療科目	歯科、小児歯科、歯科口腔外科
場所	〒182-0001 東京都 調布市 緑ケ丘2丁目5-2 グリ-ンヒル仙川1F
最寄駅	京王電鉄京王線 仙川駅 徒歩5分
電話番号	03-3308-4182
ホームページ	http://tooth-fairy.jp/search/detail.php?id=T01622

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
10:00～13:00	—	—	—	—	—	○	—	—
10:00～18:30	○	○	—	○	○	—	—	—

※10:00～13:00 15:00～18:30 土曜AMのみ 　予約制　臨時休診あり

休診日： 水曜日、日曜日、祝日

 

医療法人社団慈香会愛和クリニック（東京都調布市）

診療科目	内科、胃腸科、循環器科、リハビリテーション科
場所	〒182-0002 東京都 調布市 仙川町1丁目15-47 ひなたビル1F
最寄駅	京王線 仙川駅 徒歩3分
電話番号	03-3307-5477
ホームページ	http://www.aiwa-clinic.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～12:30	—	—	—	○	—	○	—	—
09:30～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:30〜12:30 15:00〜18:00 木・土曜AMのみ

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人社団仙川さとうクリニック（東京都調布市）

診療科目	内科、アレルギー科、小児科、皮膚科
場所	〒182-0002 東京都 調布市 仙川町2丁目18-15 メゾン仙川1F
最寄駅	京王電鉄京王線 仙川駅 徒歩2分
電話番号	03-5315-7373
ホームページ	http://www.chofu-med.or.jp/search/phpsearch/clinic.php?stel=03-5315-7373

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:30	—	—	○	—	—	○	—	—
09:00～18:30	○	○	—	○	○	—	—	—

※9:00～12:30 15:00～18:30 水・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人社団明泉会若葉歯科医院（東京都調布市）

診療科目	歯科、小児歯科、歯科口腔外科
場所	〒182-0002 東京都 調布市 仙川町1丁目33-35
最寄駅	京王電鉄京王線 仙川駅 徒歩6分 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 北口 小田急バス 若葉町下車 徒歩1分 バス
電話番号	03-3308-8018
ホームページ	http://www.wakaba-d.or.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～18:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～21:00	○	○	○	○	○	—	—	—

※9:00〜12:30 14:00〜21:00 土曜18時まで

休診日： 日曜日、祝日

 

東京都の皆さんは新築時、大事な設備にいくら使っていますか？

 

・システムキッチン　平均約　 49.1万円 （全国平均　41万9000円）

・ユニットバス　　　平均約　 45万円 （全国平均　40万1000円）

 

住まいのお役立ち情報

＜「1歩立ち止まってよくよく考えてみる」＞

～つづき～

「1歩立ち止まってよくよく考えてみる」というのは単純に素人目線で行うのがお勧めです。
プロに聞いたほうがいいのではないか？と思う方がいらっしゃるかもしれませんが、
プロは業界に長くいることが逆に弊害になってしまっていて「今までこうやってきたから」と、
今までのやり方を守るだけになってしまっているからです。

「1歩立ち止まってよくよく考えてみる」というのは、
今まで業界内で当たり前として扱われていた既成概念を考え直すことです。
変に業界の事情に詳しいよりも、業界の常識を知らない素人のほうがいいのです。

たとえば、前回お話した雨戸のシャッターの例を考えてみましょう。

昔の日本家屋では雨戸は必需品でした。
なぜかというと、当時の日本家屋においては家の外と中を区切るのは紙でできた障子だったのです。
紙でできた障子だけあって雨風にさらされるとすぐに破れて使い物にならなくなってしまいます。
そういう理由で雨が降ったら雨戸を閉めて障子を雨風から守る必要があったのです。

ところが現代ではどうでしょうか。

～つづく～

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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