小金井市で工務店を探している方へ

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小金井市で工務店を探している方へ

 

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は小金井市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「小金井市に住みたい」「小金井市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

東京の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは４４５社ほどあります。

 

 

小金井市

 

小金井市（こがねいし）は、東京都の多摩地域にある市です。東京都特別区部への通勤率は39.8%（平成22年国勢調査）です。
市のほぼ中央に位置する武蔵小金井駅を中心に、東西にJR中央線が、南北に小金井街道が走ります。市内の殆どが住宅地であり、企業が少ないベッドタウン型の市です。北に桜の名所として知られる小金井公園、南は崖の辺りの自然林、又武蔵野公園、野川公園、多磨霊園にも面しており、周辺部には緑が多く残っています。

JR中央線武蔵小金井駅前踏切は、1時間に59分閉まっていたこともあり「開かずの踏切」と呼ばれていたが、2003年から2009年迄の間に実施された高架化工事で解消されました。
人口密度は10,000人/km²を超えます。

（出典：wikipediaより）

 

小金井市お住まいのデータ

 

東京の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　０．８％

１６００～１９９９万　　３．５％

２０００～２３９９万　　６．８％

２４００～２９９９万　１６．８％

３０００万以上　　　　７２．９％

平均床面積　　　　　　　１２７㎡

平均年収（世帯合計）　　７１９万

平均建築費　　　　　　３９３４万

フラット３５利用率１４．３％

住宅市場割合　住宅メーカー３８．７％　地域ビルダー２９．０％　工務店３２．３％

工法別在来木造　５９．６％　２×４　１４．８％　プレハブ２１．７％

 

・人口　　約人121,590人　　　全国211位

・面積　　11.30ｋ㎡　　全国777位

・人口密度　　10,760.18人/ｋ㎡　　　全国9位

・土地の坪単価（平均）1,101,111円

・平均建築費（東京都）約3,617万円

 

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東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　オープンハウス・ディベロップメント　　　６６０棟

…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成１２年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。西東京市近辺では武蔵野市・三鷹市・小金井市で分譲を行っています。※2016.1月現在。

◆ネットでの評価（抜粋）

・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。

・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。

・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。

 

４位　アーネストワン　　　９４０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。

◆ネットでの評判（抜粋）

・安さを求める人には良心的なメーカー。

・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。

・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。

・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

 

３位　東栄住宅　　　　　９５５棟

……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。西東京市の近辺では西東京市・練馬区・杉並区・清瀬市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。

◆ネットでの評価（抜粋）

・２年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。

・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。

・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。

 

２位　一建設　　　　　１３５０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。西東京市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

 

１位　飯田産業　　　　１４５５棟

…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。ＣＭの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。

◆ネットでの評判（抜粋）

・うちは特に異常もなく十分満足しています。

・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。

・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。（壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等）

 

参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

 

５位　三井ホーム

４位　大和ハウス工業

３位　住友林業

２位　積水ハウス

１位　旭化成ホームズ

 

東京都のオススメ工務店はコチラ

 

東京の工務店ランキング　２８年度

１０位　ミサワホーム　　　　　８３０棟

９位　　アーネストワン　　　　８７５棟

８位　　大和ハウス　　　　　　９０５棟

７位　　住友林業　　　　　　１０５０棟

６位　　東栄住宅　　　　　　１０６０棟

５位　　積水ハウス　　　　　１１４０棟

４位　　一建設　　　　　　　１２２０棟

３位　　オープンハウス　　　１４３０棟

２位　　旭化成ホームズ　　　１７１０棟

１位　　飯田産業　　　　　　２１１０棟

 

小金井市の中学校ランキング

 

3位　学校名：東京電機大学中学校
・偏差値：57
・住所：東京都小金井市梶野町4丁目8-1
・紹介文：-

2位　学校名：東京学芸大学附属小金井中学校
・偏差値：67
・住所：東京都小金井市貫井北町4丁目1-1
・紹介文：「自ら考え実践する」「思いやりや奉仕の気持ちを持つ」「創意を働かせ工夫する」といった教育指針を持つ国立中学校。東京学芸大学の付属研究機関であることから、生徒の学力別にカリキュラムを組むなど実験的なシステムも少なくない。

1位　学校名：中央大学附属中学校
・偏差値：67
・住所：東京都小金井市貫井北町3丁目22-1
・紹介文：2010年に設立された中央大学までエスカレーター式で進める私立中学校。海外文学・評論など多岐ジャンルに及ぶ約60冊の課題図書、食育授業の一環としてのテーブルマナー講義など、他校とは一風変わった教育プログラムがあります。

 

小金井市の高校ランキング

 

3位　学校名：小金井北高等学校　公立　共学　全日制
・偏差値：64（東京都内74位）
・学科：普通科(64)
・進学実績：日本大、法政大、中央大、東洋大、明治大 など

2位　学校名：中央大学附属高等学校　私立　共学　全日制
・偏差値：70（東京都内28位）
・学科：普通科(70)
・進学実績：-

1位　学校名：国際基督教大学高等学校　私立　共学　全日制
・偏差値：72（東京都内14位）
・学科：普通科(72)
・進学実績：早稲田大、上智大、慶応大、青山学院大、明治大 など

 

東京都のお住まいデータ

 

・人口　　約1349万人　　・面積　約2,190k㎡

・一戸建て総数　約735万戸　　・総世帯数　689万世帯

・持ち家率　6％　　　　・空家率　11％

・木造率　 約2% 　・太陽光設置率　4.2%

 

小金井市の病院情報

大見医院（東京都小金井市）

診療科目	内科、婦人科
場所	〒184-0002 東京都 小金井市 梶野町5丁目5-6
最寄駅	JR中央線 東小金井駅 徒歩2分
電話番号	042-385-2272
ホームページ	http://www.koganei-med.or.jp/medical_office/location/kajinochou.htm

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～13:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:00 15:00〜18:00 土曜13時まで 月〜水・金・土曜
休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

久滋医院（東京都小金井市）

診療科目	内科、小児科
場所	〒184-0002 東京都 小金井市 梶野町4丁目5-7
最寄駅	JR中央線 東小金井駅 徒歩8分
電話番号	042-383-2078
ホームページ	http://www.koganei-med.or.jp/medical_office/patient/11_children.htm

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～13:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	—	○	○	—	—	—

※9:00〜13:00 16:00〜19:00 土曜AMのみ 月・火・木〜土曜

休診日： 水曜日、日曜日、祝日

 

小林歯科（東京都小金井市）

診療科目	歯科
場所	〒184-0002 東京都 小金井市 梶野町4丁目5-7 小林ビル2F
最寄駅	JR中央本線 東小金井駅 徒歩7分
電話番号	042-383-0311
ホームページ	http://www.himawari.metro.tokyo.jp/ap/ij/sho/pwtomnijlt01_002_01.aspx? &chosanendo=2013&chosa

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
10:00～18:30	—	○	—	—	—	—	—	—
10:00～21:00	○	—	○	—	○	○	—	—

※10:00～13:00 15:00～21:00 火曜18:30まで 予約制　臨時休診あり

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

さとう歯科医院（東京都小金井市）

診療科目	歯科
場所	〒184-0002 東京都 小金井市 梶野町5丁目2-24 東第2つくばビル1階
最寄駅	JR中央本線 東小金井駅 徒歩3分
電話番号	042-384-6330
ホームページ	http://www.himawari.metro.tokyo.jp/ap/ij/sho/pwtomnijlt01_002_01.aspx ?&chosanendo=2013&chosa

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～18:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:30	○	○	—	○	○	—	—	—

※9:00～13:00 15:00～19:30 土曜18時まで 予約制　祝日がある週は水曜診療あり　臨時休診あり

休診日： 水曜日、日曜日、祝日

 

くろだ内科医院（東京都小金井市）

診療科目	内科、消化器科、胃腸科、循環器科、小児科、放射線科
場所	〒184-0002 東京都 小金井市 梶野町4丁目11-13
最寄駅	JR中央線 東小金井駅 北口 徒歩10分 バス 梶野町3丁目駅 徒歩1分
電話番号	0422-53-5666
ホームページ	http://nttbj.itp.ne.jp/0422535666/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～11:45	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～17:45	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜11:45 15:00〜17:45 土曜AMのみ 月〜水・金・土曜

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

東京都の皆さんは新築時、大事な設備にいくら使っていますか？

 

・システムキッチン　平均約　 49.1万円 （全国平均　41万9000円）

・ユニットバス　　　平均約　 45万円 （全国平均　40万1000円）

 

住まいのお役立ち情報

＜家のプランニング＞

～つづき～

工務店に頼むというのは、建て売りの場合と建築士を通して造る場合の中間のようなイメージで考えるといいでしょう。
建て売りを買う場合のように、ここはこうしたいという自分の希望がまったく通らないわけではないが、
建築士に頼む場合のように、自分の希望が全部通るわけじゃないということです。

多くの工務店が採用している工法というのは木造在来工法（軸組工法）と呼ばれる工法なのですが、
この工法は設計自由度が最も高い工法です。

いろいろな地形への対応力も十分ですし、他の建て売りの場合や建築士を通す場合に使う材料と同じ流通業者から
卸すわけですから材料に関しても安心できます。また通常の流通からの材料であるため設計変更に対しても安価で柔軟に対応できます。

これと対照的なのがハウスメーカーの造る家です。

ハウスメーカーはそのブランド力と全国に広がった販売網のおかげで一定のシェアを得ていますが、
素材はすべて自社オリジナル化してしまっているので、設計を変更するとすべてが割高になってしまいます。

このように依頼先をどこにするかによって、予算や自分のこだわりが実現できるかどうかが大きく変わってきてしまいます。

そういうこともあって、プラニングの段階で「1歩立ち止まってよくよく考えてみる」ことはとても大事ですし、
何回考えても考えすぎということにはならないのです。

～つづく～

 

*ご参考まで

千葉で年間２０棟以上実績がある工務店　評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

㈱アイキョーホーム ㈱アイ・ユニットコーポレーション アインズホーム㈱ ㈱ア・ゼスト ㈱アメニティジョイハウス ㈱アレグレホーム ㈲板倉商事 ㈲市原土地建物センター ㈱稲毛ホーム ㈱ＡＨＣ エステージ㈱ ㈱エドケンハウス ㈱エンゼルハウス ㈱オカムラホーム ㈲小副川工務店 ㈱おゆみ野住宅 加藤建設㈱ ㈱かまとり住宅 ㈱木のすまい工房 ㈱君津住宅 ㈱協和ハウジング ㈱グランドラインコーポレーション ㈱グリーンワールド 京葉エステート㈱ ㈱紺屋 ㈱興和ハウジング ㈱幸和ホーム 興和流通商事㈱ 郡建設㈱ 国分土地建物㈱ ㈱このみホーム ㈱住工房スタイル ㈱新昭和 ㈲信和住建 鈴木木材工業㈱ ㈱スズケン ㈱スタジオ・チッタ 住ハウジング㈱ 創建住販㈱ 大東建設㈱ 大宝地建㈱ ダイユウホーム㈱ 太陽ハウス㈱ 大和住宅㈱ ㈱拓匠開発 千葉グランディハウス㈱ ㈱千葉東建設 ㈱寺門工務店 東海住宅㈱ ㈱東昭建設 ㈱東創プランニングサービス ㈱東洋ハウジング ㈱東和ハウジング ㈱トミオ ㈱長野建設 ㈱中野工務店 ㈱なのはなハウジング ㈱ナミカワ不動産 ㈱ナミカワ不動産販売 日動建設㈱ ㈱日建住宅 ㈱ニッタクホーム ネクストワンインターナショナル㈱ ㈱野﨑建築工業 ㈱ハウジング重兵衛 ハウステック㈱ 光建設㈱ ㈱ひらい 広島建設㈱ ㈱フレスコ ㈱ＢＥＳＳ-ＺＥＲＯ ㈱芳裕建設 御園建設㈱ ㈱ミヤザワホームズ 山下興産㈱ ㈱ヤワタホーム ㈱ライフ ㈱レオ・コーポレーション ㈱レスパイトサービス ロビンスジャパン㈱ 早稲田ハウス㈱

千葉で年間５棟以上の工務店　評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です ㈱アービック ㈱青柳建設 秋田建設工業㈱ ㈱ＡｓＷｅｌｌ ㈱アトムステーション ㈱アライバルホーム ㈱あんじ ㈱石井工務店 伊豆山建設㈱ ㈱いづみ住建 ㈲糸川不動産 今山住建㈱ ㈲植田建設 鵜沢建設㈱ エービーホームズ㈱ ㈱エール中央土地住宅販売 ㈱エスティホーム ㈲エステート・ベル 遠田建設㈱ ㈱大久保建設 大里綜合管理㈱ 太田建設㈱ 小倉建設㈱ ㈱小沢工務店 ㈱オダ建設 ㈱笠原工務店 かしの木建設㈱ カネイチ住販㈱ ㈲兼松 鎌形建設㈱ ㈱カミングホーム ㈱木の国工房 鋸南不動産㈱ ㈱金太郎ホーム ㈱グッド ㈱グッドリビング グランディアホーム㈱ ㈱グリーンランド ㈱ＣＬＥ総合研究所 ㈱コージーライフ ㈱佐久間工務店 ㈱佐藤屋建設 ㈱三貴住建 ㈱サン中央ホーム ㈱ジェイエイチビー ㈱Ｊ－Ｂｏｘ ㈱秀榮 樹楽屋㈱ 白幡興業㈱ ㈱新陽住宅 ㈱新葉ホーム ㈱助川工務店 鈴木建設㈱ 鈴木建創㈱ ㈱鈴木工務店 ステップホーム㈲ ㈱住まいの発見館 ㈲駿河地所 セキハウス㈱ 千都リビング㈱ 相互住宅㈱ ㈱総和建設 ㈱ソーケンアービック ㈱ＤＡＩＳＨＵ 大和住宅㈱ ㈱タウンズホーム 立沢建設㈱ ㈱田中工務店 ㈱田辺工務店 ㈲谷口工務店 ㈱玉川ハウジング 地奨住建㈱ 辻住宅㈱ 鶴産商事㈱ ㈱東海 東海建設㈱ ㈱東庄建商 東日総業㈱ 東和建設㈱ ㈱ナカイ ㈱中島ホーム ㈱ナリコー ㈲ニッセツホーム ㈱ハウスコンセプト ㈱バウハウス ㈱波木工務店 東日本都市開発㈱ 平山建設㈱ ヒラヤマホーム㈱ ㈱ビルテック ㈱藤島建設 ㈱フジ設計企画 ㈱フジノホーム ㈱不動産流通 ㈱フロンヴィルホーム千葉 ㈱ヘイワ ホーナン建設工業㈱ ㈱ホームアップ ㈲ホンマ建設 ㈱Ｍｙアセット マイホームズ㈱ マストモ建設㈱ ㈱松ヶ丘ハウジング ㈲丸進 三井ハウジング㈱ みのり開発㈱ 宮前建設㈱ ㈱持井工務店 ㈱優和住宅 ㈲菱信商事 ㈱ロイヤルホームズ ロング・イン・ジャパン㈱ ㈱ワンズホーム

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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