福岡で新築をお考えならエー・エヌ・ホーム

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福岡で新築をお考えなら・・・

こんにちは。ハウジングバザール事務局のyukiです。

福岡市で新築をお考えなら・・・　今回は エー・エヌ・ホーム を紹介します。

お客様との10の約束
１．売り上を上げたいが為に無理な資金計画を勧めたり提案したりすることはありません。

２．たとえ不利な情報であってもすべてお客様に伝えます。

３．ミスは正直に伝えます。ウソはつきません。きちんと対応させていただきます。

４．お客様の不安や悩みをすべて解決しないうちに事を進めません。

５．お客様の要望をそのまま聞く人は素人。プロとしてよりよい提案をします。

６．目先のコストや便利さを優先して健康や安全を害するものをお勧めしません。

７．家が建った後から本当のお付き合いが始まります。

８．自分の家族・友人たちに勧められない家は建てません。

９．一棟一棟、一仕事一仕事、自分の家だと思って仕上げる技（こころ）をもって家創りをします。

１０．建物の出来上がりをお約束する「住宅完成保証」に登録していますので利用することも可能です。
また「瑕疵担保保障」にも入っていますので、お客様にご迷惑をかけることはありません。

例え当社とのご縁がなかったからとしても家づくりが成功するようにお客様の幸せを心から願います。

一生のお付き合いができる会社でありたい
私たちが考える新築一戸建ての家づくりは、「耐震」「耐久」「価値」「健康」をキーワードに、その一つ一つに独自のこだわりを持った本物の家づくりです。
家を売るのではなく、作品を創って行きたいと思っています。
言葉だけの、そして見せ掛けだけの自然素材や健康住宅ではなく、その全てに本物でありたいと思います。例えば基礎に、木にこだわり、 ビニールビクロスも使わない。合板のフローリングも、 そして薬剤を使った白蟻駆除も使いたくありません。手間暇かけて健康で強い家をつくりたいと思っています。
福岡で新築一戸建て・リノベーションをお考えの際は是非１度ご相談ください。

エー・エヌ・ホーム 代表取締役社長 山本 隆幸

こちらからもどうぞ（ハウジングバザール）

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こだわりの素材
１．断熱材セルローズファイバーについて

断熱材セルローズファイバーはリサイクル紙を使った環境配慮型断熱材で、安全性・防熱性・防カビ性・防音性に優れ、豊かな暮らしを創造する次世代断熱材です。

万一の火災にも安心：燃えにくい有毒ガスの発生がありません。
カビや害虫にも安心：カビや菌の発生を防止。害虫もよせつけません。
万一の雨漏れも安心：わずかの雨漏れも大丈夫。断熱材にとっても大敵の水分をはじく（揆水）処理がしてあります。
国際的に認められた安全性：ホルムアルデヒド.VOC の放散試験において無垢の木材と同様の対象外でF★★★以上の安全性が認められています。

２．健康素材について

当社ではシックハウス対策として、また、お客様が安心して生活ができるように、天然素材の活用に積極的に取り組んでいます。
日本で伝統的に使われてきた建材には住む人を守る役割を持つものも多く、新しい技術と天然素材の組み合わせが、これからの家づくりのテーマになると考えています。

■床下の竹炭
家全体の湿気を調節したり、温度低下＆保湿効果で燃費の節約ができ、経済的メリットが生まれます。
また、有害な物質を除去してくれ、人体にも有効的なので、健康的メリットもあります。経済的・健康的メリットを持つのが竹炭なのです。

当社では、竹炭を床に敷き込みます。また、基礎の内側には竹炭塗料を塗ります。
※必要に応じては、竹炭シートを壁の下地に貼ることもあります。

当社では、800度～1000度（高温）で焼き上げたものを使用しています。
（※一般に売られているものは500度～600度で焼き上げられたものが多いようです）
高温で焼くことにより、電気を通すようになります。
つまり、遠赤外線効果・マイナスイオン効果など建築において、とても有効な、たくさんの効果を引き出すことが出来るのです。
（※1000度以上の高温で焼くと、一つの効果には特化するのですが、たくさんの効果を引き出すためには800度～1000度が最適だと言われています）

湿度調整作用：雨の日には床下の湿気を吸収、晴れの日には余分な湿度を放出します。
消臭作用：原料である高品位ゼオライトは、臭いの分子を吸収するという、活性炭に似た働きをします。
防腐・防カビ作用：土台の結露を抑え、腐朽菌の発生を防ぎます。
半永久的な効果：ゼオライトの調湿効力は、半永久的に持続します。
人畜無害：自然のものなので人にも優しいすぐれものです。

昔から木炭はお寺や神社の下に埋め込まれるなどして、吸湿・防腐の用途に用いられており、最近では空気中のイオンバランスを調整する効果もあることがわかっています。
竹炭は酸化粒子を中和し、有害ガスや悪臭を吸着して空気をきれいにします。また電磁波吸収効果や、皆さんもご存知の調湿効果、更には遠赤外線効果の相乗作用により、室内環境を快適にコントロールしてくれる優れものです。

■健康塗り壁 ダイアトーマスの5大特長
ダイアトーマスは、アメリカで採れるアロエの化石を含む天然ミネラル（ケルザイム）を配合した健康塗り壁です。
・調湿効果が高く室内を湿気から守ります。
・国土交通省の大臣認定（MFN-1321）を受けたノンホルムアルデヒド材です。
・水溶性なので自然環境にやさしく手があれない安全な仕上げです。
・マイクロセラミック成分配合でニオイの吸着分解が期待できます。
・ダイアトーマスはノンシリカですので、安心してお使いください。

保証とメンテナンス
１．地盤調査
問題(瑕疵)を防ぐためには、足元(地盤)をしっかりと安定させることが大切です。
地盤に適合した基礎の仕様を決めるため、一番最初に現場の地盤調査を実施します。
家を建てた後、不同沈下などの重大な瑕疵が発生しないような基礎の仕様を 『基礎仕様計画書』として報告・提案いたします。

２．基礎配筋検査
建物を支えるために必要な基礎。
コンクリートで固めてしまうと見えなくなってしまうこの場所は、大事な部分であるにも関わらず、施工精度や品質にバラつきが出やすいのが実態です。
いずれ見えなくなってしまう鉄筋の太さや配置が図面通りになされているか、検査員がしっかりチェックします。

３．構造体検査
検査の中でも特に重要な、主要構造体の検査。
家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか？ 揺れを防ぐ筋違いは適正に取り付けられているか？木材の含水は規定を満たしているか？ など、一般の方が見極めることができない、細かな部分までしっかりと検査します。

４．竣工検査
施主様立ち会いのもと、建物が契約・設計・打合せ通りの仕様・施工・性能に出来上がっているか、また、施工不良がないか、最終段階でチェックを行い建物の引渡しとなります。

５．住宅瑕疵担保責任保険制度
検査に合格し保証書が発行された住宅は、保証機構に保証対象住宅として登録されます。
引渡しから10年間は、基本性能に関わる重要部分に瑕疵が発生した場合、ビルダーは無料で手直し工事を行い、保証機構がその費用の一部を負担します。

６．地盤保障
地盤調査だけではなく、地盤の不具合が起こった場合でも保証いたします。
但し、地盤調査の結果、地盤改良が必要となった場合の費用はお客様のご負担となります。

７．防蟻処理保障
最終的なプラン・仕様をここで確定したいただきます。
シロアリによる損害も保証いたします。使用する防蟻剤は天然素材による健康に配慮した材料です。

８．調査報告
各検査ごと、お客様には全て報告書をお渡しします。 報告書や保証書・写真はまとめてファイリングしておくと便利です。

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福岡市で新築をお考えなら・・・　今回は エー・エヌ・ホーム を紹介します。

エー・エヌ・ホームの家創り
エー・エヌ・ホームの家創りでもっとも重視していることは「価値の高い住宅であること」
そして、「あなたにとってオンリーワンの住宅であること」です。
広くて大きな家が価値があるのではなく、豪華なシステムキッチンを使っているからでもありません。
10年、20年、30年と経った時に、本当に「資産価値の高い家」を目指しています。

10年、20年、30年後に、エー・エヌ・ホームで建てて良かったと思っていただくような会社でありたいと願っています。

家創りのポイント
ポイント１：人生で一番高い買い物は「家」ではないって知っていますか！？

家づくりを検討されている方には是非知っておいていただきたいことがあります。
多くの家作りを検討している人は、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。
しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」なのです。

なぜなら、例えば、3,000万円の家を3,000万円で買える人は現金で購入される方だけです。
ほとんどの人が住宅ローンを組みます。
ローンの組み方によっては、3,000万円の家が5,000万円になる人、あるいは6,000万円になる人、
場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、3,000万円の住宅を金利３％（全期間固定）35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
家創りで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家作りで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。
住宅ローンで失敗したくない方は、ローンアドバイザーとして勉強中の山本までご連絡下さい。
一緒に資金計画を考えましょう！

ポイント２：失敗しない土地選び

インターネットや住宅雑誌が盛んになり、様々な情報が簡単に手に入る時代になりました。
しかし、良い土地情報はなかなかあなたの手には届きません。
なぜだと思いますか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。
よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

売主さんから土地や住宅を「売って下さい」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
ですからいい物件はなかなかオープンにならないし、自分の持っている物件を他のお客さんのために提案するということが難しいのです。

「どんな家を建てたいか決まっていたのに、高い土地を買ってしまったために、当初の計画とは全く違う家になってしまった。」
「不動産業者から、土地が売れるので、すぐに手付金を払ようにいわれ、払った後で周りの環境が良くないことがわかった。」等の失敗談を耳にします。
土地は大変重要なポイントですが、土地探しが目的にならないようにしましょう。目的はあくまでいい家創りですから…

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂いています。
朝と夕方の日の当たり方や、どんな建物が建てられるかを見ます。
なぜなら、どういう土地に家を建てると良いのかということがよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度お気軽にご相談ください。
不動産の営業マンが教えない“失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

ポイント３：家創りの初めの１歩

家づくりは多くの家族にとって一生に一度あるかないかです。
ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。
だから、これから家を建てようという方には、幸せになる家づくりについてきちんと知って欲しいと思います。

では、家づくりの最初の一歩とは何なのでしょうか？
それは現場を見ることです。

皆さまは、家がどうやって建てられるかご存知ですか？
私たちエー・エヌ・ホームをはじめて訪ねてくるお客様は、大きく2つに分かれます。

(1)住宅雑誌やインターネットで情報をよく調べているお客様
(2)将来的に家を建てたいと思っているけど、よくわからないというお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、まず、現場をみる！これだけです。
特に家が建ってからでは見ることができない構造見学会に行きましょう。
構造見学会に行くと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。

「実際にどんなポリシーで家づくりをしているのか？」
「エー・エヌ・ホームはお施主様の想いをどんな風に形にしたのか？」
それは見学してみないとわからないのです。是非他社さんの見学会にも行って、見比べてみてください。

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