価値創造の土地活用　土地活用のメリット・デメリット

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土地活用をお考えの皆さんへ、土地活用を考える際のメリット・デメリットと失敗しないためのポイントをお伝えします。動画とマンガを見て、お住まいの地域や建築予定地で土地活用が相談出来る工務店を見つけて下さい。

自宅の敷地も含めて余分な土地がある場合、何かに活用して運用したいですよね。いわゆる資産活用です。たとえば、駐車場をつくったりマンションやアパート、店舗などの賃貸ビルなどいろいろな方法があります。

ただし、どの方法でも初期費用がけっこうかかりますので初めにしっかりとした計画が必要になります。何のために活用するのか、相続対策なのか・利益をあるていど見込んだものなのか、どの程度の収益を出さなければならないのか。最低でもこの程度は検討しなければなりません。

なかなか自分では判断がむずかしいものだと思います。やはり、まず専門家に相談しましょう！土地の立地条件（商業地域か住宅地域か、法的条件はどうか、前面道路の幅はどうか）や市場調査、資金計画などいろいろな面からの判断が必要となります。

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