甲斐市で工務店を探している方へ

公開日： 2018/10/05 : 最終更新日：2018/10/05 家を建てる　中部地方　甲信越　山梨・長野・新潟

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甲斐市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は甲斐市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「甲斐市に住みたい」「甲斐市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

甲府市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

山梨の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは５３社ほどあります。

甲斐市について

甲斐市（かいし）は、山梨県北西部に位置する人口約7万人の市です。甲府市に次ぎ県内で人口第2位です。市章は、旧三町を表現する三枚の葉で頭文字の「K」を形作り、ハートの造形を図案化したもので、甲府盆地の中西部からやや北寄りに位置します。旧町名でいう竜王町（中巨摩郡）、敷島町（中巨摩郡）、双葉町（北巨摩郡）から構成され、南北に伸びる細長い形状です。旧敷島町にあたる北部は森林資源の豊富な山岳や丘陵地帯であり、中南部は釜無川の左岸に展開する平野部で、市街地が形成されています。
（出典：wikipediaより）

甲斐市お住まいのデータ

山梨の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　２．２％

１６００～１９９９万　　　５．０％

２０００～２３９９万　　１３．２％

２４００～２９９９万　　２８．６％

３０００万以上　　　　　５１．０％

平均床面積　　　　　　　１２９㎡

平均年収（世帯合計）　　５７７万

平均建築費　　　　　　３０８７万

フラット３５利用率　　３６．５％

住宅市場割合　住宅メーカー３５．８％　地域ビルダー２１．９％　工務店４２．３％

工法別在来木造　６８．３％　２×４　１４．２％　プレハブ１５．３％

・人口　　約74,417人　　　全国359位

・面積　　71.95ｋ㎡　　全国592位

・人口密度　　1,034.29人/ｋ㎡　　　全国248位

・土地の坪単価（平均）97,572円

・平均建築費（山梨県）約2,809万円

甲斐市の工務店に一括して資料請求できるページ

山梨県の工務店ランキングTOP５

５位　アエラホーム（新宿区）

家の快適性は健康や安心・省エネに影響を及ぼします。
家族が毎日健康で、安心な暮らしを送りながら、ランニングコストを抑えることで笑顔の生まれる家。人生を変える本物の家がアエラホームにはあります。第三者機関による職人の方々へのアンケート調査において「次に家を建てるなら選びたい住宅」「友人・知人に勧めたい住宅」Ｎｏ.1に選ばれています。

◆ネットでの評価（抜粋）

・外断熱工法は素晴らしいです。冬場は結露しないし快適に過ごせます。

・入居半年ほどですが、すごく満足しています。特に、外張り断熱住宅だからかなり暖かい、夏は涼しいということです。それは、毎月の電気代に顕著に表れていて、また、太陽光システムで発電した電気を電力会社に売電しているので、実際は寒い冬でもプラス計上です。

４位　新昭和（千葉県君津市）

Limoges（リモージュ）

新昭和グループは、創業以来「すべてはお客様のために」をテーマに、戸建住宅・分譲マンション・リフォーム・不動産・大型建設など、住まいに関する様々な経験と実績を積み上げてきた工務店です。昨今では、膨らみ続けるエネルギー資源問題を真摯に受けとめ、次世代エネルギーの代表格ともいえる太陽光発電事業にも注力しています。

◆ネットでの評判（抜粋）

・営業者・設計者・デザイナー・監督、全てにおいて大満足。

・打ち合わせは毎回和気あいあいとしてとても楽しみながら出来ましたよ。現在新昭和で建築中ですが、新昭和で契約して本当に良かったと思います。

３位　レオハウス（新宿区）

レオハウスが建てる家は、他のよく知られるハウスメーカーと同様、断熱性や耐震性、住み心地など基本性能に優れた家です。品質を下げることなくマージンカットや運営の効率化などの企業努力によって、お求めやすい価格になった高品質の家です。安い家を建てるのではなく、いい家をグッドプライスで。レオハウスは、暮らしのお役立ちハウスメーカーです。

◆ネットでの評価（抜粋）

・担当の方の人柄もよく、大工さんもしっかりした方で今のところ満足しています。

・今の家には満足してます。時代の変化で物が良くなってるのもあるのでしょうが、鉄骨に比べ四季を通じて断然快適です。夏涼しく、冬暖かいですね。エアコンもすぐに省エネ運転です。

２位　西甲府住宅（甲府市）

周辺の環境と調和しながら、それでいてどこか住む人の感性が香る家。四季折々の季節を楽しみながら、ゆったりと寛ぐ空間。西甲府住宅は、お客さまひとりひとりのご希望をかたちに変えながら、毎日がいきいきと輝く美しい暮らしをご提案します。西甲府住宅がお届けする高い品質と性能は、健康と環境に配慮した、快適な暮らしをお約束します。

◆ネットでの評価（抜粋）
・西甲府住宅にしたのは土地も一緒に買えるからってのもひとつの理由ですね。

１位　グローバルハウス(昭和町）

グローバルハウスは、「一生涯」という基準で家づくりと向き合っています。
お客様との出会いから、家が完成した後も、継続的なアフターメンテナンスを通して一生涯のサポートを行っています。住まいづくりのコンセプトとして基本となるのは、「どんな地震がきても倒壊しない耐震性、長く住み続けるための耐久性、そして一生涯のサポート体制」です。

◆ネットでの評判（抜粋）

・回りの設備もとても良いですしすっきりとした間取りで住み心地は最高ですよ。

・グローバルハウスで建て、住みはじめて半年以上たちました。営業さんはじめ、現場監督さんや大工さんもみな真面目で感じが良かったので満足しています。

山梨県のオススメ工務店はコチラ

山梨の工務店ランキング　２８年度

１０位　三井ホーム　　　　　　１４５棟

９位　　アルプスピアホーム　　１６０棟

８位　　大東建託　　　　　　　１７０棟

７位　　パナホーム　　　　　　１７５棟

６位　　ミサワホーム　　　　　２２５棟

５位　　パパまるハウス　　　　２４０棟

４位　　積水ハウス　　　　　　２５５棟

３位　　大和ハウス　　　　　　２６５棟

２位　　積水化学工業　　　　　３７０棟

１位　　一条工務店　　　　　　３８０棟

甲斐市の高校ランキング

2位　農林高等学校　公立　共学

・偏差値　42(山梨県内26位)
・学科　システム園芸科(42)、森林科学科(42)、造園緑地科(42)、食品科学科(42)
・進学実績　-

1位　日本航空高等学校　私立　共学　全日制

・偏差値　41 – 44(山梨県内23位)
・学科　航空工学科(44)、普通科(41)
・進学実績　-

甲斐市の病院情報

双葉クリニック（山梨県甲斐市）

診療科目	内科、小児科、婦人科
場所	〒400-0104 山梨県甲斐市龍地4710-1
最寄駅	JR中央本線塩崎駅徒歩14分
電話番号	0551-28-6789
ホームページ	http://www.yamanashi-iryo.net/qq19/MI00TPIKDT/ACTBMI00TPIKDT01.do?chosaNendoSyosai=&chosaNoSyosai=&kikanCdSyosai=2190000411&categoryKbn=A1

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～18:00	○	○	—	○	○	○	—	—

※8:30〜12:30 15:30〜18:00

休診日：水曜日、日曜日、祝日

福田歯科（山梨県甲斐市）

診療科目	歯科
場所	〒400-0104 山梨県甲斐市龍地2324-5
最寄駅	JR中央本線竜王駅タクシー8分
電話番号	0551-20-3788
ホームページ	http://www.yamanashi-iryo.net/qq19/MI00TPIKDT/ACTBMI00TPIKDT01.do?chosaNendoSyosai=&chosaNoSyosai=&kikanCdSyosai=3190000310&categoryKbn=A1

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～17:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00～13:00 14:30～18:00 土曜17:00まで予約制　臨時休診あり

休診日：木曜日、日曜日、祝日

響が丘整形外科（山梨県甲斐市）

診療科目	リウマチ科、整形外科、リハビリテーション科
場所	〒400-0104 山梨県甲斐市龍地2563-14
最寄駅	JR中央本線竜王駅タクシー9分
電話番号	0551-30-8100
ホームページ	http://www.yamanashi-iryo.net/qq19/MI00TPIKDT/ACTBMI00TPIKDT01.do?chosaNendoSyosai=&chosaNoSyosai=&kikanCdSyosai=2190000408&categoryKbn=A1

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	○	—	—	—	—	—
09:00～13:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	—	○	○	—	—	—

※9:00〜12:00 14:00〜18:00 水曜AMのみ土曜13:00まで

休診日：日曜日、祝日

ふたば内科消化器科医院（山梨県甲斐市）

診療科目	内科、消化器科、小児科
場所	〒400-0104 山梨県甲斐市龍地2795-10
最寄駅	JR中央本線塩崎駅タクシー9分
電話番号	0551-28-8227
ホームページ	http://futabanaika.webmedipr.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:00	—	—	○	—	—	○	—	—
08:30～18:00	○	○	—	○	○	—	—	—

※8:30〜12:00 15:30〜18:00 水・土曜AMのみ

休診日：日曜日、祝日

登美の丘クリニック（山梨県甲斐市）

診療科目	内科、外科、胃腸科、皮膚科、肛門科
場所	〒400-0104 山梨県甲斐市龍地6660
最寄駅	JR中央本線塩崎駅タクシー7分
電話番号	0551-28-6887
ホームページ	http://www.yamanashi-iryo.net/qq19/MI00TPIKDT/ACTBMI00TPIKDT01.do?chosaNendoSyosai=&chosaNoSyosai=&kikanCdSyosai=2190000413&categoryKbn=A1

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:30	—	—	○	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	—	—	○	—	—	—

※9:00〜12:30 14:00〜18:00 水・土曜AMのみ

休診日：木曜日、日曜日、祝日

住まいのお役立ち情報

～甲斐市の住宅取得の補助～

…住宅や事業所の公道に隣接した部分に、補助要件に該当する生け垣・花壇を新設する場合、その費用の一部を補助する制度があります。苗木や支柱の購入費、花壇の施工費や花苗代のほか、ブロック塀等から生け垣・花壇につくりかえる場合、その取り壊し費用も補助対象となりますので、ご活用ください。

＜補助対象設置基準＞

◇生け垣設置の場合◇

区分	要件等
生け垣の延長	3メートル以上（公道に隣接している部分のみ）　　　（注意事項1参照）
樹木の規格	樹高（植栽後の地面からの高さ）・・・1．0メートル以上　　枝幅・・・30センチメートル以上
樹木の間隔	1メートルに2～3本以上
道水路からの後退距離	道水路との境界から幹の中心まで、概ね50センチメートル以上
縁石の高さ	道路面から50センチメートル以下　　　（注意事項2参照）
交差点の安全対策	交差点に面した部分の樹高・・・斜辺3メートルの角切りに相当する部分は80センチメートル以下
その他	傾斜地の場合・・・公道に隣接している土留め擁壁の上部に設置するもので、上記の基準に適合するものは補助対象とする。　宅地には、これに隣接する家庭菜園を含む。
推薦樹種等	カナメモチ・ネズミモチ・サンゴジュ・ドウダンツツジ・シラカシ・キンモクセイ・サザンカ・イヌツゲなど
避けたい樹種等	毛虫の発生や刈り込みに問題があるカラマツ・マサキ・ムクゲ、赤星病が発生するカイヅカイブキなど

◇花壇設置の場合◇

区分	要件等
花壇の延長	3メートル以上（公道に隣接している部分のみ）　（注意事項1参照）
花壇の奥行	道水路の境界から70センチメートル以上　（縁石を含む）
花壇の面積	2．1平方メートル以上　（縁石を含む）
縁石の高さ	道路面から50センチメートル以下　（注意事項2参照）
苗木や花きの標準植栽数	低木・・・5株（1平方メートルあたり）　　花き・・・12株（1平方メートルあたり）
推薦樹種等	低木・・・サツキ・ツツジ・ツゲなど　　草花・・・季節の草花や地被植物など

◇注意事項◇

公道の幅員が4メートル未満の場合は、後退して植栽や縁石を設置する必要があります。
高さが50センチメートルを越えるブロック塀やフェンス等の内側に植栽する場合は、補助対象となりません。
補助金は設置時の1回のみであり、過去に補助金を受け設置したものの改修等は、補助対象となりません。

＜補助金額算出表（補助金を算出する基礎表）＞

区分		補助単価の上限	補助率	補助額の上限
生け垣	樹木の購入経費	9,500円（1メートルあたり）	2/3	190,000円
	支柱の購入経費	2,250円（1メートルあたり）	2/3	45,000円
	樹木の移植経費	3,000円（1メートルあたり）	－	－
花壇	花壇の設置経費	9,000円（1メートルあたり）	2/3	180,000円
花壇	苗や種の購入費	500円（1平方メートルあたり）	2/3	10,000円
生け垣や花壇の設置のためブロック塀等を取り壊す場合		9,000円（1平方メートルあたり）	2/3	180,000円

なお、実際の経費から算出した1メートル（1平方メートル）あたりの金額が補助単価の上限に満たない場合は、算出した単価を基に補助額を決定します。

＜その他＞

「生け垣」とは・・・樹形または樹種の規則性と統一性を有し、その連続性により遮へいや区切り等の機能を併せもち、隣接する道路に平行な直線的形状の一団の植え込みのこと。
単に直線的に植えこんだ植栽と区別します。

☆完成後もきれいな景観を保ち枝葉が公道に出ないよう適正な維持管理に努めるとともに、設置後5年以内に形状を変更する場合は事前に市と協議をしてください。

認定長期優良住宅に係る固定資産税の減額

…甲斐市では「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に伴い長期優良住宅として認定された場合、固定資産税が一定期間減額されます。

＜減額の用件＞

住宅の種類	次の要件をすべて満たす住宅「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の施行の日（平成21年6月4日）から平成30年3月31日までに新築された住宅であること同法に基づき、耐久性・安全性等の住宅性能が一定基準を満たすものとして山梨県の認定を受けて新築された住宅であること専用住宅または併用住宅であること（併用住宅の場合は居住部分が床面積全体の2分の1以上のもの）
床面積	専用住宅	居住部分の面積が50平方メートル以上280平方メートル以下（一戸建て以外の貸家住宅は40平方メートル以上280平方メートル以下）
床面積	併用住宅	居住部分の面積が50平方メートル以上280平方メートル以下
減額される割合	床面積が120平方メートル以下	固定資産税の2分の1に相当する額
減額される割合	床面積が120平方メートル超 280平方メートル以下	120平方メートルまでの税額の2分の1に相当する額（※120平方メートルを越える部分は減額されません）
減額される期間	3階以上の中高層耐火住宅	新たに課税される年度から7年度分
減額される期間	上記以外の住宅	新たに課税される年度から5年度分