瑞穂町で工務店を探している方へ
公開日: : 最終更新日:2018/09/08 家を建てる 南関東 埼玉・千葉・東京・神奈川
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瑞穂町で工務店を探している方へ
家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は瑞穂町取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「瑞穂町に住みたい」「瑞穂町に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。
経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。
東京の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは445社ほどあります。
瑞穂町について
瑞穂町(みずほまち)は、東京都の多摩地域の、西多摩郡に属し、多摩地域に3つある町のひとつです。狭山丘陵の西端に位置しています。南部は在日米軍横田基地で占められているため、人口密度が約2,000人/km2と周辺と比べて低く、人口は2005年ごろをピークに微減しています。瑞穂町の土地利用は、近年では畑や雑木林だった所に住宅を建てるなど開発が目立っており、場所によっては畑・茶園などが残り、昔の面影を留めています。
(出典:wikipediaより)
瑞穂町お住まいのデータ
東京の家づくり購入価格帯
1600万以下 0.8%
1600~1999万 3.5%
2000~2399万 6.8%
2400~2999万 16.8%
3000万以上 72.9%
平均床面積 127㎡
平均年収(世帯合計) 719万
平均建築費 3934万
フラット35利用率14.3%
住宅市場割合 住宅メーカー38.7% 地域ビルダー29.0% 工務店32.3%
工法別在来木造 59.6% 2×4 14.8% プレハブ21.7%
・人口 約33,461人 全国46位
・面積 16.85k㎡ 全国668位
・人口密度 1,985.82人/k㎡ 全国39位
・土地の坪単価(平均)253,774円
・平均建築費(東京都)約3,617万円
瑞穂町の工務店に一括して資料請求できるページ
東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5
5位 オープンハウス・ディベロップメント 660棟
…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成12年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。西東京市近辺では武蔵野市・三鷹市・小金井市で分譲を行っています。※2016.1月現在。
◆ネットでの評価(抜粋)
・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。
・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。
・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。
4位 アーネストワン 940棟
…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。
◆ネットでの評判(抜粋)
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・1000万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。
3位 東栄住宅 955棟
……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。西東京市の近辺では西東京市・練馬区・杉並区・清瀬市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。
◆ネットでの評価(抜粋)
・2年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。
・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。
・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。
2位 一建設 1350棟
…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。西東京市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。
1位 飯田産業 1455棟
…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。CMの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。
◆ネットでの評判(抜粋)
・うちは特に異常もなく十分満足しています。
・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。
・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。(壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等)
参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5
5位 三井ホーム
4位 大和ハウス工業
3位 住友林業
2位 積水ハウス
1位 旭化成ホームズ
東京都のオススメ工務店はコチラ
東京の工務店ランキング 28年度
10位 ミサワホーム 830棟
9位 アーネストワン 875棟
8位 大和ハウス 905棟
7位 住友林業 1050棟
6位 東栄住宅 1060棟
5位 積水ハウス 1140棟
4位 一建設 1220棟
3位 オープンハウス 1430棟
2位 旭化成ホームズ 1710棟
1位 飯田産業 2110棟
瑞穂町の高校ランキング
1位 瑞穂農芸高等学校 公立 共学 全日制
・偏差値:40 – 45(東京都内277位)
・学科:畜産科学科(45)、生活デザイン科(42)、食品科(42)、園芸科学科(40)
・進学実績:-
東京都のお住まいデータ
・人口 約1349万人 ・面積 約2,190k㎡
・一戸建て総数 約735万戸 ・総世帯数 689万世帯
・持ち家率 6% ・空家率 11%
・木造率 約2% ・太陽光設置率 4.2%
瑞穂町の病院情報
医療法人社団久遠会高沢病院(東京都西多摩郡瑞穂町)
診療科目 | 内科、消化器科、リハビリテーション科 |
場所 | 〒190-1201
東京都 西多摩郡瑞穂町 二本木722-1 |
最寄駅 | JR八高線 箱根ケ崎駅 タクシー7分 |
電話番号 | 042-556-2311 |
ホームページ | http://www.takasawa-hospital.jp/ |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~12:00 | — | — | — | — | ○ | ○ | — | — |
09:00~17:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | — | — | — | — |
※9:00~12:00 15:00~17:00 金・土曜AMのみ 臨時休診あり
休診日: 日曜日、祝日
石畑診療所(東京都西多摩郡瑞穂町)
診療科目 | 内科、外科、胃腸科、皮膚科、放射線科 |
場所 | 〒190-1211
東京都 西多摩郡瑞穂町 石畑207 |
最寄駅 | JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩19分 |
電話番号 | 042-557-0072 |
ホームページ | https://byoinnavi.jp/clinic/78482 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
08:30~11:30 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
08:30~17:30 | — | ○ | ○ | ○ | ○ | — | ○ | — |
※8:30〜11:30 15:00〜17:30 土曜AMのみ 火〜日曜
休診日: 月曜日、祝日
殿ケ谷歯科医院(東京都西多摩郡瑞穂町)
診療科目 | 歯科、小児歯科 |
場所 | 〒190-1212
東京都 西多摩郡瑞穂町 殿ケ谷906-11 |
最寄駅 | JR八高線 箱根ケ崎駅 タクシー9分 |
電話番号 | 042-556-5667 |
ホームページ | https://byoinnavi.jp/clinic/150810 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:30~20:00 | ○ | ○ | ○ | — | ○ | ○ | — | — |
※9:30〜13:00 15:00〜20:00 予約制 臨時休診あり
休診日: 木曜日、日曜日、祝日
医療法人社団幹人会菜の花クリニック(東京都西多摩郡瑞穂町)
診療科目 | 内科、歯科 |
場所 | 〒190-1212
東京都 西多摩郡瑞穂町 殿ケ谷454 |
最寄駅 | JR青梅線 昭島駅 北口 立川バスIHI行き 春名塚下車 徒歩5分 バス |
電話番号 | 042-557-7995 |
ホームページ | http://www.kanjinkai.net/nanohanaclinic/ |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~12:00 | — | — | ○ | — | — | ○ | — | — |
09:00~17:00 | ○ | ○ | — | ○ | ○ | — | — | — |
※9:00〜12:00 14:00〜17:00 水・土曜AMのみ 一部予約制 月〜土曜
休診日: 日曜日、祝日
糠信新青梅歯科クリニック(東京都西多摩郡瑞穂町)
診療科目 | 歯科、小児歯科 |
場所 | 〒190-1213
東京都 西多摩郡瑞穂町 武蔵33-1 高橋マンション |
最寄駅 | JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩12分 |
電話番号 | 042-557-1001 |
ホームページ | http://haisha-yoyaku.jp/bun2sdental/detail/index/id/1332441293/ |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
10:00~19:00 | ○ | ○ | ○ | — | ○ | ○ | — | — |
※10:00〜13:00 14:30〜19:00 予約制 臨時休診あり
休診日: 木曜日、日曜日、祝日
東京都の皆さんは新築時、大事な設備にいくら使っていますか?
・システムキッチン 平均約 49.1万円 (全国平均 41万9000円)
・ユニットバス 平均約 45万円 (全国平均 40万1000円)
住まいのお役立ち情報
<施工業者との付き合い方について>
~つづき~
一部のハウスメーカーでは工場である程度まで部品を作って現場に持ち込み、現場で組み合わせることで完成させるという施工方法を取っています。
ある程度工場で作られているとはいえ、結局は現場で職人たちの手によって組み上げられているということには変わりありません。
一方、工務店が採用する工法の場合は、工場では木材を寸法どおりに加工するだけにとどまっています。
後は現場で職人がすべてイチから組み立てているのです。ハウスメーカーの場合と違ってすべて手作業といっていいでしょう。
少し想像してみてほしいのですが、自分が職人になったつもりで考えてみてください。
施主がいい感じにコミュニケーションを取ってきて、どんな人でどんな家族構成か知っている場合
施主とまったく付き合いがなくしゃべったことはおろか顔も見たことがない場合
どちらがいい家が造れると思いますか?職人たちだってロボットではなく人間ですから、
顔を知っていてしゃべったことがある人のほうが力が発揮できるというのが人情というものです。
そういう意味で施工業者との付き合いは大事なのです。
~つづく~
*ご参考まで
東京で年間20棟以上実績がある工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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東京で年間5棟以上の工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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○ご覧になって頂きありがとうございました。
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