奥多摩町で工務店を探している方へ
公開日: : 最終更新日:2018/09/08 家を建てる 南関東 埼玉・千葉・東京・神奈川
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奥多摩町で工務店を探している方へ
家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は奥多摩町取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「奥多摩町に住みたい」「奥多摩町に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。
経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。
東京の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは445社ほどあります。
奥多摩町について
奥多摩町(おくたままち)は、東京都の多摩地域北西部にある町です。西多摩郡に属し、多摩地域に3つある町のひとつで、青梅市への通勤率は16.4%(平成22年国勢調査)です。多摩川を堰き止めた小河内ダムによって造られた人造湖・奥多摩湖(小河内貯水池)を擁し、その下流域に集落が広がっています。町域の面積は225.53km²で、東京都に属する自治体では最大の面積を有する市町村です。この町の大部分は山林であり、東京都で一番山が急峻であり、登山が目的の観光客が多くみられます。
(出典:wikipediaより)
奥多摩町お住まいのデータ
東京の家づくり購入価格帯
1600万以下 0.8%
1600~1999万 3.5%
2000~2399万 6.8%
2400~2999万 16.8%
3000万以上 72.9%
平均床面積 127㎡
平均年収(世帯合計) 719万
平均建築費 3934万
フラット35利用率14.3%
住宅市場割合 住宅メーカー38.7% 地域ビルダー29.0% 工務店32.3%
工法別在来木造 59.6% 2×4 14.8% プレハブ21.7%
・人口 約5,235人 全国607位
・面積 225.53k㎡ 全国199位
・人口密度 23.21人/k㎡ 全国611位
・土地の坪単価(平均)53,000円
・平均建築費(東京都)約3,617万円
奥多摩町の工務店に一括して資料請求できるページ
東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5
5位 オープンハウス・ディベロップメント 660棟
…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成12年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。西東京市近辺では武蔵野市・三鷹市・小金井市で分譲を行っています。※2016.1月現在。
◆ネットでの評価(抜粋)
・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。
・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。
・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。
4位 アーネストワン 940棟
…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。
◆ネットでの評判(抜粋)
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・1000万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。
3位 東栄住宅 955棟
……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。西東京市の近辺では西東京市・練馬区・杉並区・清瀬市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。
◆ネットでの評価(抜粋)
・2年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。
・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。
・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。
2位 一建設 1350棟
…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。西東京市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。
1位 飯田産業 1455棟
…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。CMの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。
◆ネットでの評判(抜粋)
・うちは特に異常もなく十分満足しています。
・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。
・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。(壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等)
参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5
5位 三井ホーム
4位 大和ハウス工業
3位 住友林業
2位 積水ハウス
1位 旭化成ホームズ
東京都のオススメ工務店はコチラ
東京の工務店ランキング 28年度
10位 ミサワホーム 830棟
9位 アーネストワン 875棟
8位 大和ハウス 905棟
7位 住友林業 1050棟
6位 東栄住宅 1060棟
5位 積水ハウス 1140棟
4位 一建設 1220棟
3位 オープンハウス 1430棟
2位 旭化成ホームズ 1710棟
1位 飯田産業 2110棟
東京都のお住まいデータ
・人口 約1349万人 ・面積 約2,190k㎡
・一戸建て総数 約735万戸 ・総世帯数 689万世帯
・持ち家率 6% ・空家率 11%
・木造率 約2% ・太陽光設置率 4.2%
奥多摩町の病院情報
医療法人社団皆成会古里診療所(東京都西多摩郡奥多摩町)
診療科目 | 内科、外科、小児科、整形外科、皮膚科 |
場所 | 〒198-0105
東京都 西多摩郡奥多摩町 小丹波82 |
最寄駅 | JR青梅線 古里駅 徒歩4分 |
電話番号 | 0428-85-2226 |
ホームページ | http://www.nishitama-med.or.jp/member_hp/cl_korisinryoujo.htm |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~12:00 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
09:00~18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | — | — | — |
※9:00〜12:00 13:00〜18:00 土曜AMのみ 月〜土曜
休診日: 日曜日、祝日
医療法人社団緑成会古里歯科診療所(東京都西多摩郡奥多摩町)
診療科目 | 歯科 |
場所 | 〒198-0105
東京都 西多摩郡奥多摩町 小丹波491-4 |
最寄駅 | JR青梅線 古里駅 徒歩1分 |
電話番号 | 0428-85-2366 |
ホームページ | http://www.nishitama-dent.org/kensaku_okutama.html |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~19:30 | ○ | ○ | ○ | — | ○ | ○ | — | — |
※9:00〜13:00 15:00〜19:30 予約制 月〜水・金・土曜
休診日: 木曜日、日曜日、祝日
奥多摩町国民健康保険奥多摩病院日原診療所(東京都西多摩郡奥多摩町)
診療科目 | 内科、整形外科 |
場所 | 〒198-0211
東京都 西多摩郡奥多摩町 日原768-3 |
最寄駅 | JR青梅線 奥多摩駅 タクシー22分 |
電話番号 | 0428-83-3550 |
ホームページ | http://nishitama-med.or.jp/member_hp/cl_nipparasinryoujo.htm |
診療時間
休診日: ※直接病院にお問い合わせください
奥多摩町国民健康保険奥多摩病院(東京都西多摩郡奥多摩町)
診療科目 | 内科、外科、整形外科 |
場所 | 〒198-0212
東京都 西多摩郡奥多摩町 氷川1111 |
最寄駅 | JR青梅線 奥多摩駅 タクシー5分 |
電話番号 | 0428-83-2145 |
ホームページ | http://www.okutama-hospital.jp/ |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~11:30 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | — | — |
※8:00~11:30 診療AM9:00~12:00 火~金曜PM14:30~15:30内科予約診あり(10名/日まで) 第1~3・5土曜休診 臨時休診あり 科により異なる
休診日: 日曜日、祝日
川辺医院(東京都西多摩郡奥多摩町)
診療科目 | 内科、外科、胃腸科 |
場所 | 〒198-0212
東京都 西多摩郡奥多摩町 氷川177 |
最寄駅 | JR青梅線 奥多摩駅 徒歩2分 |
電話番号 | 0428-83-2136 |
ホームページ | https://byoinnavi.jp/clinic/164037 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~11:30 | — | — | — | ○ | — | ○ | — | — |
09:00~17:30 | ○ | ○ | ○ | — | ○ | — | — | — |
※9:00〜11:45 16:00〜17:45 木・土曜AMのみ 月〜土曜
休診日: 日曜日、祝日
東京都の皆さんは新築時、大事な設備にいくら使っていますか?
・システムキッチン 平均約 49.1万円 (全国平均 41万9000円)
・ユニットバス 平均約 45万円 (全国平均 40万1000円)
住まいのお役立ち情報
<家のプランニング>
~つづき~
プラニングの段階でいろいろな内容に関して
「1歩立ち止まってよくよく考えてみる」ことはとても大切なことです。
考え直す内容としてはたくさんありますが、その中で何が特に重要かと言われると、やはり依頼先を考え直すことです。
依頼先というのは実際にどの業者に家を造ってもらうかということなのでかなり重要なポイントです。
大手のハウスメーカーに頼むのか、地元の工務店に頼むのか、それとも建築士を通すのか、
どれを選ぶのがいいのかよく考慮する必要があります。
これがベストという一般的な答えのようなものはありません、それぞれにメリットデメリットがあるのです。
それぞれメリットデメリットあるのは分かった、でも決めなければいけない。
じゃあ何を基準に決めるのかというと、2つポイントがあります。
一つ目は家を建てるために用意した予算、二つ目は家に対するあなたのこだわりです。
家にたいする特別なこだわりのようなものがないのであれば、建て売り物件によく見られるような
田の字タイプの家が安く造れるのでおすすめです。
田の字タイプといっても、機能性は十分でデザインに関してもよく考えて造られている家が多いので十分だと思います。
しかし、当然ですが田の字タイプの家はどうしても似たような間取りになるので、家の個性みたいなものは形にはできません。
また、自分が家を買うならここだけはこうしたいということも建て売りだけあって実現できません。
~つづく~
*ご参考まで
東京で年間20棟以上実績がある工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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東京で年間5棟以上の工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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○ご覧になって頂きありがとうございました。
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