東久留米市で工務店を探している方へ
公開日: : 最終更新日:2018/09/06 家を建てる 南関東 埼玉・千葉・東京・神奈川
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東久留米市で工務店を探している方へ
家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は東久留米市取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「東久留米に住みたい」「東久留米に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。
経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。
東京の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは445社ほどあります。
東久留米市について
都心から約25キロ離れた武蔵野台地の中央部にある。市西端の小平霊園(さいかち窪)を水源とする黒目川と、市中心部を水源とする落合川が市内の中心部を流れ、市の東端で合流しています。土地全体は西から東へかけゆるく傾斜しており、この傾斜断面から湧水が豊富に湧き出す。そのため一部湧水は水道水の原水になっています。北は野火止用水(別名:伊豆殿堀)で清瀬市、埼玉県新座市と境を隔てています。
(出典:wikipediaより)
東久留米市お住まいのデータ
東京の家づくり購入価格帯
1600万以下 0.8%
1600~1999万 3.5%
2000~2399万 6.8%
2400~2999万 16.8%
3000万以上 72.9%
平均床面積 127㎡
平均年収(世帯合計) 719万
平均建築費 3934万
フラット35利用率14.3%
住宅市場割合 住宅メーカー38.7% 地域ビルダー29.0% 工務店32.3%
工法別在来木造 59.6% 2×4 14.8% プレハブ21.7%
・人口 約人116,668人 全国225位
・面積 12.88k㎡ 全国772位
・人口密度 9,058.07人/k㎡ 全国19位
(人口・面積・人口密度)
・土地の坪単価(平均)650,256円
・平均建築費(東京都)約3,617万円
東久留米市の工務店に一括して資料請求できるページ
東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5
5位 オープンハウス・ディベロップメント 660棟
…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成12年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。西東京市近辺では武蔵野市・三鷹市・小金井市で分譲を行っています。※2016.1月現在。
◆ネットでの評価(抜粋)
・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。
・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。
・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。
4位 アーネストワン 940棟
…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。
◆ネットでの評判(抜粋)
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・1000万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。
3位 東栄住宅 955棟
……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。西東京市の近辺では西東京市・練馬区・杉並区・清瀬市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。
◆ネットでの評価(抜粋)
・2年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。
・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。
・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。
2位 一建設 1350棟
…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。西東京市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。
1位 飯田産業 1455棟
…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。CMの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。
◆ネットでの評判(抜粋)
・うちは特に異常もなく十分満足しています。
・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。
・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。(壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等)
参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5
5位 三井ホーム
4位 大和ハウス工業
3位 住友林業
2位 積水ハウス
1位 旭化成ホームズ
東京都のオススメ工務店はコチラ
東京の工務店ランキング 28年度
10位 ミサワホーム 830棟
9位 アーネストワン 875棟
8位 大和ハウス 905棟
7位 住友林業 1050棟
6位 東栄住宅 1060棟
5位 積水ハウス 1140棟
4位 一建設 1220棟
3位 オープンハウス 1430棟
2位 旭化成ホームズ 1710棟
1位 飯田産業 2110棟
東久留米市の高校ランキング
3位 学校名 東久留米総合高等学校
・偏差値 50(東京都内225位)
・学科 総合学科(50)
・進学実績 東洋大、日本大、法政大、明治大、中央大 など
2位 学校名 自由学園高等科
・偏差値 47(東京都内255位)
・学科 普通科(47)
・進学実績
1位 学校名 久留米西高等学校
・偏差値 46(東京都内264位)
・学科 普通科(46)
・進学実績
東京都のお住まいデータ
・人口 約1349万人 ・面積 約2,190k㎡
・一戸建て総数 約735万戸 ・総世帯数 689万世帯
・持ち家率 6% ・空家率 11%
・木造率 約2% ・太陽光設置率 4.2%
東久留米市の病院情報
東久留米団地診療所(東京都東久留米市)
診療科目 | 内科 |
場所 | 〒203-0001
東京都 東久留米市 上の原1丁目4-28-113 |
最寄駅 | 西武池袋線 東久留米駅 タクシー7分 |
電話番号 | 0424-71-2628 |
ホームページ | http://www.higashikurume-med.or.jp/clinic/ue_higasikurumedanti.htm |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~12:00 | — | — | — | — | ○ | ○ | — | — |
09:00~18:00 | ○ | ○ | — | ○ | — | — | — | — |
※9:00〜12:00 14:00〜18:00 金・土曜AMのみ
休診日: 水曜日、日曜日、祝日
こだま歯科医院(東京都東久留米市)
診療科目 | 歯科 |
場所 | 〒203-0001
東京都 東久留米市 上の原1丁目4-27-110 |
最寄駅 | 西武池袋線 東久留米駅 徒歩15分 |
電話番号 | 0424-71-2311 |
ホームページ | http://www.himawari.metro.tokyo.jp/ap/ij/sho/pwtomnijlt01_002_01.aspx?&chosanendo=2015&chosano=1&kikancd=3138602920&kikankbn=3 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:30~19:30 | ○ | ○ | ○ | — | ○ | — | — | — |
※9:30〜12:00 14:00〜19:30 予約制 月〜水・金・土曜
休診日: 木曜日、日曜日、祝日
神宝町歯科(東京都東久留米市)
診療科目 | 歯科、小児歯科 |
場所 | 〒203-0002
東京都 東久留米市 神宝町2丁目8-20 |
最寄駅 | 西武池袋線 東久留米駅 徒歩20分 |
電話番号 | 0424-75-9515 |
ホームページ | http://doctorsfile.jp/h/39174/ |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
10:00~15:30 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
10:00~19:30 | ○ | ○ | ○ | — | ○ | — | — | — |
※10:00〜12:30 14:30〜19:30 土曜15:30まで 予約制 月〜水・金・土曜
休診日: 木曜日、日曜日、祝日
楠田歯科(東京都東久留米市)
診療科目 | 歯科 |
場所 | 〒203-0002
東京都 東久留米市 神宝町2丁目10-26 |
最寄駅 | 西武鉄道池袋線 東久留米駅 タクシー7分 |
電話番号 | 042-473-1118 |
ホームページ | https://byoinnavi.jp/clinic/15371 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~11:00 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
09:00~17:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | — | — | — |
※9:00〜11:00 14:30〜17:00 土曜AMのみ
休診日: 日曜日、祝日
篠原医院(東京都東久留米市)
診療科目 | 内科、小児科 |
場所 | 〒203-0003
東京都 東久留米市 金山町2丁目6-14 |
最寄駅 | 西武池袋線 東久留米駅 タクシー7分 |
電話番号 | 0424-71-1431 |
ホームページ | http://health.goo.ne.jp/hospital/fbj-173970 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~12:00 | — | — | — | ○ | — | ○ | — | — |
09:00~19:00 | ○ | — | ○ | — | ○ | — | — | — |
※9:00〜12:00 16:00〜19:00 木・土曜AMのみ 第2木・土曜休診 臨時休診あり
休診日: 火曜日、日曜日、祝日
東京都の皆さんは新築時、大事な設備にいくら使っていますか?
・システムキッチン 平均約 49.1万円 (全国平均 41万9000円)
・ユニットバス 平均約 45万円 (全国平均 40万1000円)
住まいのお役立ち情報
<「1歩立ち止まってよくよく考えてみる」>
~つづき~
現代の日本においてはどの家もガラス製の窓が設置されており、雨戸を閉めて雨風から窓を守る必要はまったくありません。
雨戸を外出のときに雨戸を閉めますか?
そんなことをしたら泥棒に家が留守ですと宣言しているようなものです。
台風のときに雨戸を閉めますか?
さっきも言ったように現代の日本ではガラス製の窓が当たり前なので雨風からわざわざ守る必要はありません。
試しに会社の同僚や友人、親戚など誰でもいいので聞いてまわってみて下さい。
雨戸のシャッターをどれぐらい使っていますかと聞かれたら、まったく使ってないという人がほとんどだと思います。
ほとんど使ったことがないどころか1度も使ってないという人もいるのではないでしょうか。
もちろん雨戸のシャッターをすべて否定するわけではありません。
なにかの際に使うかもしれないからつけておきたいというのであればそれでいいと思います。
ただ、私が言いたいのは予算に限りがある中でそのシャッターにお金をかける必要は本当にありますか?ということです。
予算に限りがあるということは、シャッターをつければ他の部分でなにかを削らなければなりません、
逆にシャッターをつけないのであれば、他の部分でなにかをつけることができます。
その点をよく考えてみてほしいのです。
これを専門家に聞くと、おそらくシャッターがあったほうがいいと答えると思います。
でも、よくよく理由を聞いてみると「昔からそうだったから」という理由が返ってくるでしょう。
~つづく~
*ご参考まで
東京で年間20棟以上実績がある工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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東京で年間5棟以上の工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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○ご覧になって頂きありがとうございました。
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