昭島市で工務店を探している方へ

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昭島市で工務店を探している方へ

 

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は昭島市取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「昭島に住みたい」「昭島に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

東京の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは４４５社ほどあります。

 

 

昭島市について

 

昭島市（あきしまし）は、東京都の多摩地域にある市です。東京都特別区部への通勤率は15.1%・立川市への通勤率は10.9%（いずれも平成22年国勢調査）となっています。
都心より約35キロメートル西の多摩川の左岸に位置しており、市北部には玉川上水が流れています。また、市の南を流れる多摩川に向かって市域が全体的に北西から南東へ向かって緩やかに傾斜しています。市域の標高は、最高地点で海抜170.72m、最低地点で76.68mとなっています。（河川部分は除きます）
市の東西を貫くJR青梅線の線路を境として、北部では団地、工業地、ゴルフ場、国営昭和記念公園の敷地などが大きな面積を占めます。それに対し南部では主として住宅地の占める割合が大きくなっております。また、最南部である多摩川の河岸付近地域には団地や学校が比較的多く存在しています。
河川は多摩川、玉川上水があり、多摩川流域は戦後の砂礫大量採取によって、牛群地形という珍しい地形が出現している箇所が存在します。
（出典：wikipediaより）

 

昭島市お住まいのデータ

 

東京の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　０．８％

１６００～１９９９万　　３．５％

２０００～２３９９万　　６．８％

２４００～２９９９万　１６．８％

３０００万以上　　　　７２．９％

平均床面積　　　　　　　１２７㎡

平均年収（世帯合計）　　７１９万

平均建築費　　　　　　３９３４万

フラット３５利用率１４．３％

住宅市場割合　住宅メーカー３８．７％　地域ビルダー２９．０％　工務店３２．３％

工法別在来木造　５９．６％　２×４　１４．８％　プレハブ２１．７％

 

・人口　　約人111,511人　　　全国238位

・面積　　17.34ｋ㎡　　全国754位

・人口密度　　6,430.85人/ｋ㎡　　　全国53位

・土地の坪単価（平均）612,456円

・平均建築費（東京都）約3,617万円

 

昭島市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　オープンハウス・ディベロップメント　　　６６０棟

…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成１２年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。西東京市近辺では武蔵野市・三鷹市・小金井市で分譲を行っています。※2016.1月現在。

◆ネットでの評価（抜粋）

・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。

・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。

・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。

 

４位　アーネストワン　　　９４０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。

◆ネットでの評判（抜粋）

・安さを求める人には良心的なメーカー。

・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。

・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。

・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

 

３位　東栄住宅　　　　　９５５棟

……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。西東京市の近辺では西東京市・練馬区・杉並区・清瀬市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。

◆ネットでの評価（抜粋）

・２年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。

・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。

・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。

 

２位　一建設　　　　　１３５０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。西東京市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

１位　飯田産業　　　　１４５５棟

…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。ＣＭの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。

◆ネットでの評判（抜粋）

・うちは特に異常もなく十分満足しています。

・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。

・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。（壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等）

 

参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

 

５位　三井ホーム

４位　大和ハウス工業

３位　住友林業

２位　積水ハウス

１位　旭化成ホームズ

 

東京都のオススメ工務店はコチラ

 

東京の工務店ランキング　２８年度

１０位　ミサワホーム　　　　　８３０棟

９位　　アーネストワン　　　　８７５棟

８位　　大和ハウス　　　　　　９０５棟

７位　　住友林業　　　　　　１０５０棟

６位　　東栄住宅　　　　　　１０６０棟

５位　　積水ハウス　　　　　１１４０棟

４位　　一建設　　　　　　　１２２０棟

３位　　オープンハウス　　　１４３０棟

２位　　旭化成ホームズ　　　１７１０棟

１位　　飯田産業　　　　　　２１１０棟

 

昭島市の高校ランキング

 

3位　学校名：拝島高等学校
・偏差値：43（東京都内301位）
・学科：普通科(43)
・進学実績：-

2位　学校名：啓明学園高等学校　私立　共学　全日制
・偏差値：53（東京都内193位）
・学科：普通科(53)
・進学実績：法政大、上智大、中央大、明治大、日本大 など

1位　学校名：昭和高等学校　公立　共学
・偏差値：60（東京都内112位）
・学科：普通科(60)
・進学実績：-

 

東京都のお住まいデータ

 

・人口　　約1349万人　　・面積　約2,190k㎡

・一戸建て総数　約735万戸　　・総世帯数　689万世帯

・持ち家率　6％　　　　・空家率　11％

・木造率　 約2% 　・太陽光設置率　4.2%

 

昭島市の病院情報

細野歯科医院（東京都昭島市）

診療科目	歯科
場所	〒196-0001 東京都 昭島市 美堀町5丁目20
最寄駅	西武拝島線 拝島駅 徒歩7分 JR青梅線 拝島駅 徒歩7分
電話番号	042-544-4182
ホームページ	http://www.himawari.metro.tokyo.jp/ap/ij/sho/pwtomnijlt01_002_01.aspx?chosanendo=2013&chosano=1&

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
10:00～12:30	—	—	—	—	—	○	—	—
10:00～19:30	○	○	○	—	○	—	—	—

※10:00～12:30 15:00～19:30 土曜AMのみ 予約制 月～水・金・土曜

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

しょうわの森こどもクリニック（東京都昭島市）

診療科目	アレルギー科、小児科
場所	〒196-0001 東京都 昭島市 美堀町1丁目1-1 ヤオコー西武立川駅前店2階
最寄駅	西武拝島線 西武立川駅 南口 徒歩1分
電話番号	042-519-1237
ホームページ	http://www.smcc.jp/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	—	○	○	—	—	—

※9:00〜12:00 14:00〜18:00 土曜AMのみ 予約制　ヤオコー定休日は休診 臨時休診あり　予防接種の時間帯含む

休診日： 水曜日、日曜日、祝日

 

ハート歯科クリニック（東京都昭島市）

診療科目	歯科、矯正歯科、小児歯科
場所	〒196-0001 東京都 昭島市 美堀町1丁目1-1 ヤオコー西武立川駅前店2F
最寄駅	西武拝島線 西武立川駅 徒歩3分
電話番号	042-519-4217
ホームページ	http://www.heart-dent.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～20:30	○	—	○	○	—	○	○	○

※10:00〜13:00 15:00〜20:30 予約制　臨時休診あり

休診日： 火曜日、金曜日

 

長谷川歯科医院（東京都昭島市）

診療科目	歯科、矯正歯科、小児歯科
場所	〒196-0002 東京都 昭島市 拝島町5丁目10-34
最寄駅	JR青梅線 拝島駅 立川駅行き「啓明学園前」下車徒歩1分。 拝島循環「上宿」下車 徒歩3分。 バス
電話番号	042-545-7307
ホームページ	http://www.himawari.metro.tokyo.jp/ap/ij/sho/pwtomnijlt01_002_01.aspx?chosanendo=2015&chosano=1&kikancd=3137924380&kikankbn=3

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～18:30	○	○	○	—	○	○	—	—

※09:30〜12:30 14:30〜18:30 予約制 月〜水・金・土曜

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

大久保内科クリニック（東京都昭島市）

診療科目	内科、消化器科、腎臓内科、循環器科
場所	〒196-0002 東京都 昭島市 拝島町2丁目16-17
最寄駅	JR青梅線 拝島駅 南口 徒歩15分
電話番号	042-500-0013
ホームページ	http://www.okubo-cl.jp/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～11:50	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～17:50	○	—	○	○	○	—	—	—

※9:00〜11:50 15:00〜17:50 土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 火曜日、日曜日、祝日

 

東京都の皆さんは新築時、大事な設備にいくら使っていますか？

 

・システムキッチン　平均約　 49.1万円 （全国平均　41万9000円）

・ユニットバス　　　平均約　 45万円 （全国平均　40万1000円）

 

住まいのお役立ち情報

＜家のプランニング＞

～つづき～

家事軽減設計といのは単に家事動線を良くすることを指すだけではありません。
素材のプランニングも重要です。例えばキッチンのコンロなどが挙げられます。
キッチンのコンロの壁面の素材にこだわることによって、一拭きで油汚れなどがふき取れるようになり、
日々の掃除がずいぶん楽になります。素材ひとつで家事が軽減されるのです。

キッチンのコンロと並んで家庭内でよごれがつき易い場所といえば洗面所やお風呂といった水まわりが挙げられます。
このような箇所もどのような素材を使うかによって掃除の手間が全然変わってくるのでプランニングの段階から
しっかりと考えていくことが重要です。

また、最近の時代の流れとして地球環境に配慮したプランニングも大事です。

例えば屋根の庇（ひさし）を長くとることで、夏場の太陽の直射日光を遮ることができます。
部屋に直射日光が入ってくるのを防ぐことで夏場の冷房代が節約できます。
太陽の光を遮ると冬場は大丈夫？と思われる方がいるかもしれませんが、冬場は太陽の位置が夏より低いので、
冬場は庇の横から太陽の光が入ってくるので心配ありません。

このようにちょっとした設計で冷暖房費が変わってくるケースがあります。

～つづく～

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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