八王子で工務店を探している人へ
公開日: : 最終更新日:2018/09/03 家を建てる 南関東 埼玉・千葉・東京・神奈川
PR:あなたの建築予定地にある工務店に、無料で間取り・見積り作成を依頼してみませんか?お申し込みはこちらから
八王子で工務店を探している人へ
家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は八王子市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「八王子市に住みたい」「八王子市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。
経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。
東京の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは445社ほどあります。
八王子市について
八王子市(はちおうじし)は、東京都の多摩地域南部にあり東京都唯一の中核市に指定されています。1986年(昭和61年)に国土交通省より業務核都市と定められています。2007年(平成19年)4月に東京都で初めての保健所政令市に指定され、2015年(平成27年)4月1日には東京都で初めて中核市に移行しました。八王子市は、その周辺部も含め23の大学等(大学・短期大学・高専)があり、外国人留学生約3,100人を含む約11万人の学生が学んでいる全国有数の学園都市でもあります。また、東京都特別区部への通勤率は14.9%(平成22年国勢調査)とベットタウンとしての面ももっています。
八王子市お住まいのデータ
東京の家づくり購入価格帯
1600万以下 0.8%
1600~1999万 3.5%
2000~2399万 6.8%
2400~2999万 16.8%
3000万以上 72.9%
平均床面積 127㎡
平均年収(世帯合計) 719万
平均建築費 3934万
フラット35利用率14.3%
住宅市場割合 住宅メーカー38.7% 地域ビルダー29.0% 工務店32.3%
工法別在来木造 59.6% 2×4 14.8% プレハブ21.7%
・人口 約576,526人 全国24位
・面積 186.38k㎡ 全国387位
・人口密度 3,093.28人/k㎡ 全国120位
・土地の坪単価(平均)406,068円
・平均建築費(東京都)約3,617万円
八王子市の工務店に一括して資料請求できるページ
東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5
5位 オープンハウス・ディベロップメント 660棟
…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成12年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。
・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。
・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。
ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。
一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。
4位 アーネストワン 940棟
…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判(抜粋)
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・1000万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。
3位 東栄住宅 955棟
……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。飯田ホールディンググループの一員です。
◆ネットでの評価(抜粋)
・2年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。
ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。
・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。
・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。
注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。
2位 一建設 1350棟
…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。
建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。
1位 飯田産業 1455棟
…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。CMの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。
◆ネットでの評判(抜粋)
・うちは特に以上もなく十分満足しています。
・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。
・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。(壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等)
参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5
5位 三井ホーム
4位 大和ハウス工業
3位 住友林業
2位 積水ハウス
1位 旭化成ホームズ
東京都のオススメ工務店はコチラ
東京の工務店ランキング 28年度
10位 ミサワホーム 830棟
9位 アーネストワン 875棟
8位 大和ハウス 905棟
7位 住友林業 1050棟
6位 東栄住宅 1060棟
5位 積水ハウス 1140棟
4位 一建設 1220棟
3位 オープンハウス 1430棟
2位 旭化成ホームズ 1710棟
1位 飯田産業 2110棟
八王子市の中学校ランキング
3位 帝京大学中学校 偏差値64
生徒の理解度に合わせた習熟度別授業や、英語・数学・国語を中心とした高校内容の先取り学習など、勉強に力を入れている学校です。高校からの入学も可能ですが、募集人員が少なく、非常に狭き門となっています。
2位 明治大学付属中野八王子中学校 偏差値65
「質実剛毅」「協同自治」の精神を旨とし、教師・生徒・父母が三位一体となり、公私ともに充実した学園生活を送ることを目指します。生徒の多様な価値観を育て、豊かで伸びやかな人間形成をサポートする中高一貫校です。
1位 穎明館中学校 偏差値68
「経験」「道徳」「知識」を教育の柱とする完全型の私立中高一貫校です。一般の中学校のような中間・期末試験という形式を取らず、年3回の定期試験と単元テスト・中テスト・小テストを随時行うことで、生徒それぞれの学力定着や学力把握を図ります。また、この形態をとることにより年間授業日数を多く確保しています。
八王子市の高校ランキング
3位 帝京大学高等学校 私立 共学 全日制 ・偏差値:62
…校則は普通の高校に比べると厳しめです。ケータイ禁止・お菓子禁止など。部活動については野球やサッカーなど強化指定を受けている部はテスト前でも試合が組まれています。学習意欲は生徒により差が大きいが、生徒が置いてけぼりにならないフォローはしているようです。希望者には海外ホームステイ体験などのプログラムがあります。一定の成績があれば無試験で系列の大学への進学が可能です。
進学実績:中央大、明治大、早稲田大、法政大、青山学院大 など
2位 八王子東高等学校 公立 共学 全日制・偏差値:68
…校則はゆるめといわれますが、生徒自体が普通の人が多いのであまり外れることがないようです。部活動は色々な種類がありますがあまり強くはなく、皆楽しむことに比重を置いているようです。進学に関しては生徒の約1/3が国公立に進んでいます。
進学実績:中央大、明治大、早稲田大、東京理大、法政大 など
1位 八王子高等学校 私立 共学 ・偏差値: 64-72
…全学年で3000人近い生徒がいるため、良くも悪くもマンモス高として特徴があります。部活にしても推薦入学があるので、強い部活ではそれ以外の生徒がついていくのは大変です。進学先としては大体がMARCH以上の大学に進みますが、浪人して進学する生徒も多いようです。校則は厳しめではありません。
・進学実績:日本大、中央大、専修大、法政大、明治大 など
八王子市の病院情報
医療法人財団敬寿会相武病院(東京都八王子市)
診療科目 内科、呼吸器科、消化器科、循環器科
場所 〒192-0001
東京都 八王子市 戸吹町323-1
最寄駅 JR五日市線 東秋留駅 タクシー9分
電話番号 042-691-7788
ホームページ http://www.sobu-hosp.or.jp/index.html
診療時間
月 火 水 木 金 土 日 祝
09:00~11:30 — — — — — ○ — —
09:00~15:00 ○ ○ ○ ○ ○ — — —
※9:00~11:30 13:00~15:00 土曜AMのみ 科により異なる 臨時休診あり
休診日: 日曜日、祝日
医療法人社団八九十会高月整形外科病院(東京都八王子市)
診療科目 リウマチ科、神経内科、循環器科、整形外科、形成外科、皮膚科
場所 〒192-0002
東京都 八王子市 高月町360
最寄駅 JR青梅線 拝島駅 タクシー9分
電話番号 042-692-1115
ホームページ http://www.hakutokai.jp/index.html
診療時間
月 火 水 木 金 土 日 祝
08:40~17:00 ○ ○ ○ ○ ○ ○ — —
※8:40~12:40 14:40~17:00 診療は9:00~13:00 15:00~17:00 科により異なる 臨時休診あり
休診日: 日曜日、祝日
植木歯科医院(東京都八王子市)
診療科目 歯科、小児歯科
場所 〒192-0002
東京都 八王子市 高月町365-1・2階
最寄駅 JR五日市線 東秋留駅 タクシー9分
電話番号 042-696-5373
ホームページ http://www.hachinan-dental.or.jp/medicalmap/clinics/view/188
診療時間
月 火 水 木 金 土 日 祝
09:30~18:30 ○ ○ ○ — ○ ○ — —
※9:30〜12:30 14:30〜18:30 予約制 月〜水・金・土曜
休診日: 木曜日、日曜日、祝日
特定医療法人社団愛有会三愛病院(東京都八王子市)
診療科目 内科、リハビリテーション科
場所 〒192-0005
東京都 八王子市 宮下町377
最寄駅 JR五日市線 東秋留駅 タクシー10分
電話番号 042-691-4111
ホームページ http://www.sanai-hosp.jp/index.html
診療時間
月 火 水 木 金 土 日 祝
10:00~12:00 ○ ○ ○ ○ ○ — — —
※10:00~12:00 臨時休診あり
休診日: 土曜日、日曜日、祝日
医療法人社団東京愛成会高月病院(東京都八王子市)
診療科目 精神科
場所 〒192-0005
東京都 八王子市 宮下町178
最寄駅 西武鉄道拝島線 拝島駅 タクシー14分
電話番号 042-691-1131
ホームページ http://www.takatuki.or.jp/
診療時間
月 火 水 木 金 土 日 祝
09:00~15:30 ○ ○ ○ ○ ○ ○ — —
※9:00~15:30 予約制 診療はAM9:30~12:00 PM13:00~16:00 臨時休診あり
休診日: 日曜日、祝日
住まいのお役立ち情報 ~敷地に電柱が!~
普段はあまり目立ちませんが、家を建てる段になるととっても気になるのが電柱です。
電柱だけでなく支線などまで含めるとけっこう場所をとってしまいます。
電柱を避けるようにカーポートを設けたり、とプランニングにおいては大変気を使わざるを得ません。
では移設は出来ないのでしょうか?
これには2つの解決策があります。
①敷地内で移設する。
自分の敷地内であれば、電力会社と相談して移設することが出来るパターンが多いです。
移設することで支柱や支えるロープが必要になる場合もあります。
そのような場合、その基礎工事が必要だったりするので住宅自体の工事を始める前に施工してもらわないと大変なことになります。
早めに電力会社に相談しましょう!
②他の敷地に移設する。
自分の敷地内にあるとどうしても駐車場がとれないがどうにかしたい、という場合に他の敷地に移設してもらうと言う方法があります。
ただし、その移設先の敷地所有者の同意を得なければなりません。
早めに電力会社に相談しましょう!
相談する場合には
・電柱についている番号や記号
などを控えてから行ったほうが話が早いのでかならずメモしましょう
*ご参考まで
東京で年間20棟以上実績がある工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
東京で年間5棟以上の工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
|
○ご覧になって頂きありがとうございました。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
木の家、自然素材の住まいをつくる工務店情報サイト ハウジングバザール
地域から工務店を探す 工務店の資料を一括取り寄せ 間取り、見積り提案を依頼
マンガで分かる家づくり 家づくりの小冊子 家づくりの知恵袋
関連記事
-
【埼玉県・上尾市】ムサシノ建設 住宅展示場・見学会・新商品イベン
2018/03/22 |
工務店の資料やパンプレットも参考になりますが、 ムサシノ建設の住宅展示場や見学会で実際に目で見...
-
寄居町で工務店を探している方へ
2018/08/17 |
寄居町で工務店を探している方へ 家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。 ...
-
大多喜町で工務店を探している方へ
2018/08/28 |
大多喜町で工務店を探している方へ 家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。 今回は大多喜町を...
-
小平市で工務店を探している方へ
2018/09/04 |
小平市で工務店を探している方へ 家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。 ...
- PREV
- 武蔵野市で工務店を探している人へ
- NEXT
- 調布市で工務店を探している方へ