三鷹市で工務店を探している方へ
公開日: : 最終更新日:2018/09/03 家を建てる 南関東 埼玉・千葉・東京・神奈川
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三鷹市で工務店を探している方へ
家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は三鷹市取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「三鷹市に住みたい」「三鷹市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。
経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。
東京の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは445社ほどあります。
三鷹市について
武者小路実篤、三木露風、山本有三、太宰治など多くの作家たちが住んだ街として知られるほか、全国初のゼロ歳児保育施設の開所(1956年)、全国初の公共下水道100%整備(1973年)を実施した都市です。「みたか市民プラン21会議」、官民共同プロジェクト「あすのまち三鷹」、三鷹ネットワーク大学での市民、大学・研究機関、企業との協働などが成果を上げ、2005年度のインテリジェント・コミュニティ・オブ・ザ・イヤー世界1位に選出されました。
また、都市の便利さと緑豊かな自然とが調和する公園都市でもあります。市域には豊かな自然が存在し、市内に国立天文台三鷹キャンパス、武蔵野市にまたがる場所に桜で知られる井の頭恩賜公園、小金井市や調布市とまたがる地域に野川公園があります。桜の植樹が盛んで、三鷹通り、国立天文台三鷹キャンパス、調布飛行場・武蔵野の森公園、国際基督教大学などの周辺に多くの桜並木が造られています。
(出典:wikipediaより)
三鷹市お住まいのデータ
東京の家づくり購入価格帯
1600万以下 0.8%
1600~1999万 3.5%
2000~2399万 6.8%
2400~2999万 16.8%
3000万以上 72.9%
平均床面積 127㎡
平均年収(世帯合計) 719万
平均建築費 3934万
フラット35利用率14.3%
住宅市場割合 住宅メーカー38.7% 地域ビルダー29.0% 工務店32.3%
工法別在来木造 59.6% 2×4 14.8% プレハブ21.7%
・人口 約人187,133人 全国123位
・面積 16.42k㎡ 全国760位
・人口密度 11,396.65人/k㎡ 全国6位
・土地の坪単価(平均)1,015,535円
・平均建築費(東京都)約3,617万円
三鷹市の工務店に一括して資料請求できるページ
東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5
5位 オープンハウス・ディベロップメント 660棟
…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成12年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。西東京市近辺では武蔵野市・三鷹市・小金井市で分譲を行っています。※2016.1月現在。
◆ネットでの評価(抜粋)
・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。
・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。
・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。
4位 アーネストワン 940棟
…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。
◆ネットでの評判(抜粋)
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・1000万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。
3位 東栄住宅 955棟
……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。西東京市の近辺では西東京市・練馬区・杉並区・清瀬市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。
◆ネットでの評価(抜粋)
・2年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。
・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。
・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。
2位 一建設 1350棟
…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。西東京市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。
1位 飯田産業 1455棟
…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。CMの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。
◆ネットでの評判(抜粋)
・うちは特に異常もなく十分満足しています。
・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。
・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。(壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等)
参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5
5位 三井ホーム
4位 大和ハウス工業
3位 住友林業
2位 積水ハウス
1位 旭化成ホームズ
東京都のオススメ工務店はコチラ
東京の工務店ランキング 28年度
10位 ミサワホーム 830棟
9位 アーネストワン 875棟
8位 大和ハウス 905棟
7位 住友林業 1050棟
6位 東栄住宅 1060棟
5位 積水ハウス 1140棟
4位 一建設 1220棟
3位 オープンハウス 1430棟
2位 旭化成ホームズ 1710棟
1位 飯田産業 2110棟
三鷹市の中学校ランキング
2位 三鷹中等教育学校 偏差値63
東京都三鷹市新川6丁目21-21
2010年4月に開校された比較的新しい中等教育学校である。思いやり・人間愛(ヒューマニティ)を持った生徒の育成を基本理念に国際社会のリーダーとなる人物の輩出を目指しています。幅広い視野を育てる教育課程を組むとともに特色ある教科・科目なども取り入れ、高い見識を得られる学習活動を展開しています。
1位 法政大学中学校 偏差値68
東京都三鷹市牟礼4丁目3-1
中高大の10年間一貫教育により、人生を豊かにするために必要な「基礎学力」「学習習慣」を身につけることを目指します。特に英語教育に力を入れており、オーストラリアへの語学研修など海外研修や国際交流を積極的に行っています。
三鷹市の高校ランキング
3位大成高等学校 私立 共学 全日制
・偏差値:48-57(東京都内139位)
・学科:特別進学科(57)、文理進学科(49)、情報進学科(48)
・進学実績:東洋大、専修大、日本大、駒澤大、法政大 など
2位明星学園高等学校 東京都 私立 共学
・偏差値:59(東京都内122位)
・学科:普通科(59)
・進学実績:日本大、法政大、東洋大、東海大、明治大 など
1位法政大学高等学校 東京都 私立 共学
・偏差値:68(東京都内41位)
・学科:普通科(68)
・進学実績:法政大、早稲田大、上智大、明治大、立教大 など
東京都のお住まいデータ
・人口 約1349万人 ・面積 約2,190k㎡
・一戸建て総数 約735万戸 ・総世帯数 689万世帯
・持ち家率 6% ・空家率 11%
・木造率 約2% ・太陽光設置率 4.2%
三鷹市の病院情報
医療法人社団岡庭医院(東京都三鷹市)
診療科目 | 内科、小児科、放射線科 |
場所 | 〒181-0001
東京都 三鷹市 井の頭3丁目21-16 |
最寄駅 | 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩6分 |
電話番号 | 0422-43-8367 |
ホームページ | http://www.mitaka.tokyo.med.or.jp/kensaku/detail.php?id=019 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~12:00 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
09:00~19:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | — | — | — |
※9:00〜12:00 16:00〜19:00 土曜AMのみ 月〜土曜
休診日: 日曜日、祝日
三鷹台医院(東京都三鷹市)
診療科目 | 内科 |
場所 | 〒181-0001
東京都 三鷹市 井の頭2丁目12-11 |
最寄駅 | 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩7分 |
電話番号 | 0422-43-8252 |
ホームページ | http://iibyoin.net/detail/48491/ |
診療時間
※休診日:直接病院にお問い合わせください
医療法人社団慈照会石井医院(東京都三鷹市)
診療科目 | 内科、外科、消化器科、胃腸科、小児科、肛門科、放射線科 |
場所 | 〒181-0001
東京都 三鷹市 井の頭2丁目32-37 |
最寄駅 | 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩6分 |
電話番号 | 0422-44-3090 |
ホームページ | http://www.mitaka.tokyo.med.or.jp/kensaku/detail.php?id=008 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~13:00 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
09:00~18:00 | ○ | ○ | ○ | — | ○ | — | — | — |
※9:00〜12:00 14:30〜18:00 土曜13時まで 月〜水・金・土曜
休診日: 木曜日、日曜日、祝日
笹本医院(東京都三鷹市)
診療科目 | 内科、外科、小児科 |
場所 | 〒181-0001
東京都 三鷹市 井の頭1丁目31-22 |
最寄駅 | 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩1分 |
電話番号 | 0422-44-5802 |
ホームページ | https://byoinnavi.jp/clinic/12211 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~11:30 | — | ○ | — | — | — | ○ | — | — |
09:00~18:00 | ○ | — | ○ | ○ | ○ | — | — | — |
※9:00〜11:30 16:00〜18:00 火・土曜AMのみ 月〜土曜
休診日: 日曜日、祝日
東京都の皆さんは新築時、大事な設備にいくら使っていますか?
・システムキッチン 平均約 49.1万円 (全国平均 41万9000円)
・ユニットバス 平均約 45万円 (全国平均 40万1000円)
住まいのお役立ち情報
<施工業者との付き合い方について>
~つづき~
施工業者との付き合い?そんなの必要なの?と、思った方も多いでしょう。
しかし、このことは実はとても重要なことなのです。なぜならば、家というのは手作りの商品であるからです。
もうひとつの理由は家の見積もりというのは、多くの場合一坪いくらというアバウトな計算で行われるのです。
今の日本において、新築で建てられる家の約8割は工務店が造っています。
残り2割がハウスメーカーだったり建築士を使って建てられた家です。
ですから、この記事を読んでいる皆さんのうちほとんどが工務店に発注することになるかと考えられます。
家が手作りというのは家を建てている光景を想像してもらえればすぐに分かると思います。
工場で作られている工業製品のように機械が作っているわけではありません、現場の職人たちが自分たち手で組み上げて1軒の家を造っているのです。
~つづく~
*ご参考まで
東京で年間20棟以上実績がある工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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東京で年間5棟以上の工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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○ご覧になって頂きありがとうございました。
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