国分寺市で工務店を探している方へ
公開日: : 最終更新日:2018/09/03 家を建てる 南関東 埼玉・千葉・東京・神奈川
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国分寺市で工務店を探している方へ
家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は国分寺市取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「国分寺市に住みたい」「国分寺市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。
経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。
東京の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは445社ほどあります。
国分寺市について
国分寺市(こくぶんじし)は、東京都の多摩地域にある市です。
市は東西約5.68km、南北約3.86kmにわたって広がり、大部分が武蔵野段丘の平坦面上です。
市域の大部分を占める高台上の平坦地である武蔵野台地と、国分寺崖線を境に一段低い立川台地、および高台を刻んで流れる野川上流の谷でできています。国分寺崖線は「ハケ」とも呼ばれ、大昔立川台地の形成期に多摩川が武蔵野台地を浸食してできた浸食崖です。上流は武蔵村山市残堀付近から始まり、市内西町5丁目(高さ約5m)、光町1丁目(高さ約11m) 、西元町(高さ約12m)及び東元町1丁目と南町の境(高さ約16m)へと続き、さらに野川の東岸に沿って大田区丸子橋付近まで伸びています。また、「お鷹の道・真姿の池湧水群」(名水百選に選定)と言われる湧水群があり、ハケ下の野川に流れ込んでいます。
海底時代、陸北時代、武蔵野台地形成時代、立川台地形成時代を経て現在の地盤ができ、表土から下へ関東ローム層、砂礫層、そして岩盤(連光寺互層)となりました。
(出典:wikipediaより)
国分寺市お住まいのデータ
東京の家づくり購入価格帯
1600万以下 0.8%
1600~1999万 3.5%
2000~2399万 6.8%
2400~2999万 16.8%
3000万以上 72.9%
平均床面積 127㎡
平均年収(世帯合計) 719万
平均建築費 3934万
フラット35利用率14.3%
住宅市場割合 住宅メーカー38.7% 地域ビルダー29.0% 工務店32.3%
工法別在来木造 59.6% 2×4 14.8% プレハブ21.7%
・人口 約人122,701人 全国207位
・面積 11.46k㎡ 全国776位
・人口密度 10,706.89人/k㎡ 全国10位
・土地の坪単価(平均)845,079円
・平均建築費(東京都)約3,617万円
国分寺市の工務店に一括して資料請求できるページ
東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5
5位 オープンハウス・ディベロップメント 660棟
…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成12年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。西東京市近辺では武蔵野市・三鷹市・小金井市で分譲を行っています。※2016.1月現在。
◆ネットでの評価(抜粋)
・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。
・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。
・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。
4位 アーネストワン 940棟
…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。
◆ネットでの評判(抜粋)
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・1000万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。
3位 東栄住宅 955棟
……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。西東京市の近辺では西東京市・練馬区・杉並区・清瀬市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。
◆ネットでの評価(抜粋)
・2年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。
・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。
・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。
2位 一建設 1350棟
…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。西東京市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。
1位 飯田産業 1455棟
…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。CMの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。
◆ネットでの評判(抜粋)
・うちは特に異常もなく十分満足しています。
・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。
・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。(壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等)
参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5
5位 三井ホーム
4位 大和ハウス工業
3位 住友林業
2位 積水ハウス
1位 旭化成ホームズ
東京都のオススメ工務店はコチラ
東京の工務店ランキング 28年度
10位 ミサワホーム 830棟
9位 アーネストワン 875棟
8位 大和ハウス 905棟
7位 住友林業 1050棟
6位 東栄住宅 1060棟
5位 積水ハウス 1140棟
4位 一建設 1220棟
3位 オープンハウス 1430棟
2位 旭化成ホームズ 1710棟
1位 飯田産業 2110棟
国分寺市の中学校ランキング
1位早稲田実業学校中等部 偏差値73 住所:東京都国分寺市本町1丁目2-1
将来的に早稲田大学での学習に必要な基礎力を身につけるため、長期的視野に基づいたカリキュラムを編成している私立校です。文武両道を目標としているため、部活動にも力を入れています。また、実業学校ではありますが、現在は普通科のみで実業教育は実施されていません。
国分寺市の高校ランキング
2位国分寺高等学校 公立 共学 全日制
・偏差値:67(東京都内48位)
・学科:普通科(67)
・進学実績:中央大、明治大、早稲田大、立教大、法政大 など
1位早稲田実業学校 私立 共学
・偏差値:75(東京都内6位)
・学科:普通科(75)
・進学実績:-
東京都のお住まいデータ
・人口 約1349万人 ・面積 約2,190k㎡
・一戸建て総数 約735万戸 ・総世帯数 689万世帯
・持ち家率 6% ・空家率 11%
・木造率 約2% ・太陽光設置率 4.2%
国分寺市の病院情報
福沢内科(東京都国分寺市)
診療科目 | 内科 |
場所 | 〒185-0001
東京都 国分寺市 北町5丁目7-2 |
最寄駅 | 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩9分
JR中央線 国立駅 北町2丁目下車 徒歩3分 バス |
電話番号 | 042-324-7119 |
ホームページ | https://byoinnavi.jp/clinic/18837 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~12:00 | — | — | ○ | — | — | ○ | — | — |
09:00~17:00 | — | ○ | — | — | ○ | — | — | — |
09:00~20:30 | ○ | — | — | ○ | — | — | — | — |
※9:00〜12:00 14:00〜20:30 火・金曜17時まで 水・土曜AMのみ 月〜土曜
休診日: 日曜日、祝日
鷹の台歯科医院(東京都国分寺市)
診療科目 | 歯科、歯科口腔外科 |
場所 | 〒185-0001
東京都 国分寺市 北町1丁目24-9 |
最寄駅 | 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩7分
バス 北町2丁目駅 徒歩2分 |
電話番号 | 042-323-8060 |
ホームページ | http://www.takanodai-dental.jp/ |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~12:30 | — | — | — | ○ | — | — | — | — |
09:00~18:00 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
09:00~19:00 | ○ | ○ | ○ | — | ○ | — | — | — |
※9:00〜12:30 14:30〜19:00 木曜AMのみ 土曜18時まで 予約制 月〜土曜
休診日: 日曜日、祝日
田中医院(東京都国分寺市)
診療科目 | 外科 |
場所 | 〒185-0002
東京都 国分寺市 東戸倉2丁目10-25 |
最寄駅 | 西武国分寺線 恋ケ窪駅 徒歩1分 |
電話番号 | 042-324-4736 |
ホームページ | http://health.goo.ne.jp/hospital/fbj-169048 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~12:00 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
09:00~19:00 | ○ | ○ | ○ | — | ○ | — | — | — |
※9:00〜12:00 16:00〜19:00 土曜AMのみ 臨時休診あり
休診日: 木曜日、日曜日、祝日
恋ケ窪医院(東京都国分寺市)
診療科目 | 内科、循環器科、小児科 |
場所 | 〒185-0003
東京都 国分寺市 戸倉1丁目14-1 |
最寄駅 | 西武国分寺線 恋ケ窪駅 徒歩5分 |
電話番号 | 042-321-2795 |
ホームページ | http://search.10man-doc.co.jp/details/tokyo/00017469 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
09:00~11:45 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
09:00~18:00 | ○ | ○ | — | ○ | ○ | — | — | — |
※9:00〜11:45 15:30〜18:00 土曜AMのみ 月・火・木〜土曜
休診日: 水曜日、日曜日、祝日
山口医院(東京都国分寺市)
診療科目 | 内科、小児科、皮膚科 |
場所 | 〒185-0003
東京都 国分寺市 戸倉2丁目11-55 |
最寄駅 | 西武国分寺線 恋ケ窪駅 徒歩10分 |
電話番号 | 042-322-0121 |
ホームページ | https://byoinnavi.jp/clinic/18652 |
診療時間
月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
08:00~11:40 | — | — | — | — | — | ○ | — | — |
08:30~16:50 | ○ | ○ | ○ | — | ○ | — | — | — |
※8:30〜11:40 15:00〜16:50 土曜AMのみ 月〜水・金・土曜
休診日: 木曜日、日曜日、祝日
東京都の皆さんは新築時、大事な設備にいくら使っていますか?
・システムキッチン 平均約 49.1万円 (全国平均 41万9000円)
・ユニットバス 平均約 45万円 (全国平均 40万1000円)
住まいのお役立ち情報
<家のプランニング>
~つづき~
自分が建てる家についてこだわりがあるのであれば、建築士と話し合って家を造る必要があります。
建築士の仕事というのは、施主の希望やこだわりを実現することにあります。もちろん、予算や、予定地の周辺環境、
予定地の大きさなど様々な制限があるのですべて実現することは難しいでしょう。しかし、そういった制限の中で、
施主の希望がより実現できるようにお手伝いするのが建築士の仕事です。
一方で、建築士は自分の設計する家に対して作品性を求めてしまうことが往々にしてあります。
また、施主と建築士の人間的相性や、建物に対する好みの相性なども重要で、なかなか難しいところです。
何より建築士を通すと、建築士への謝礼のぶんだけ費用が高くなってしまいます。
建築士への謝礼というのは一般的には施工費の10%程度となっています。
建て売りで自分の希望がまったく通らないのは嫌だ、かといって建築士を通して家造りの費用がかさむのも嫌だという考えの人が一番多いと思います。
そのような考え方の人は工務店に頼むのがベストな選択です。
~つづく~
*ご参考まで
東京で年間20棟以上実績がある工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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東京で年間5棟以上の工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です
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○ご覧になって頂きありがとうございました。
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