青梅市で工務店を探している方へ

PR：あなたの建築予定地にある工務店に、無料で間取り・見積り作成を依頼してみませんか？お申し込みはこちらから

   

青梅市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は青梅市取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「青梅に住みたい」「青梅に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

東京の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは４４５社ほどあります。

 

 

青梅市について

 

青梅市（おうめし）は、東京都の多摩地域北西部にある市です。島嶼部を除いた東京都の中で4番目に敷地面積が広い市町村であり、横を向いたイノシシに似た形が特徴的でです。
東京都西部の市です。1951年が市制施行日となります。関東山地と武蔵野台地にまたがり、中部を多摩川が東流します。中心市街は多摩川の谷口集落で青梅街道の宿場町として発達し、青梅線が通じました。古くから綿織物が盛んで、青梅縞、青梅綿として知られ、第二次世界大戦前まで夜具地を多産しました。山間部では林業が盛んです。市域東部には昭和40年代に工業団地が造成され、ハイテクノロジー関連産業の進出や市街地の既存工場の移転が進められています。
だるま市、青梅大祭は有名。金剛寺、塩船観音寺、武蔵御嶽神社、吉野梅郷があり、西部は秩父多摩甲斐国立公園に属する。1967年に始まった青梅マラソン（2月）には、海外からも含めて約15,000人が参加し、日本最大のマラソン大会となっています。

（出典：wikipediaより）

 

青梅市お住まいのデータ

 

東京の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　０．８％

１６００～１９９９万　　３．５％

２０００～２３９９万　　６．８％

２４００～２９９９万　１６．８％

３０００万以上　　　　７２．９％

平均床面積　　　　　　　１２７㎡

平均年収（世帯合計）　　７１９万

平均建築費　　　　　　３９３４万

フラット３５利用率１４．３％

住宅市場割合　住宅メーカー３８．７％　地域ビルダー２９．０％　工務店３２．３％

工法別在来木造　５９．６％　２×４　１４．８％　プレハブ２１．７％

 

・人口　　約人137,177人　　　全国181位

・面積　　103.31ｋ㎡　　全国519位

・人口密度　　1,327.82人/ｋ㎡　　　全国206位

・土地の坪単価（平均）294,459円

・平均建築費（東京都）約3,617万円

 

青梅市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　オープンハウス・ディベロップメント　　　６６０棟

…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成１２年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。西東京市近辺では武蔵野市・三鷹市・小金井市で分譲を行っています。※2016.1月現在。

◆ネットでの評価（抜粋）

・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。

・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。

・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。

 

４位　アーネストワン　　　９４０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。

◆ネットでの評判（抜粋）

・安さを求める人には良心的なメーカー。

・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。

・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。

・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

 

３位　東栄住宅　　　　　９５５棟

……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。西東京市の近辺では西東京市・練馬区・杉並区・清瀬市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。

◆ネットでの評価（抜粋）

・２年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。

・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。

・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。

 

２位　一建設　　　　　１３５０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。西東京市の近くでは東久留米市・練馬区で分譲を行っています。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

 

１位　飯田産業　　　　１４５５棟

…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。ＣＭの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。

◆ネットでの評判（抜粋）

・うちは特に異常もなく十分満足しています。

・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。

・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。（壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等）

 

参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

 

５位　三井ホーム

４位　大和ハウス工業

３位　住友林業

２位　積水ハウス

１位　旭化成ホームズ

 

東京都のオススメ工務店はコチラ

 

東京の工務店ランキング　２８年度

１０位　ミサワホーム　　　　　８３０棟

９位　　アーネストワン　　　　８７５棟

８位　　大和ハウス　　　　　　９０５棟

７位　　住友林業　　　　　　１０５０棟

６位　　東栄住宅　　　　　　１０６０棟

５位　　積水ハウス　　　　　１１４０棟

４位　　一建設　　　　　　　１２２０棟

３位　　オープンハウス　　　１４３０棟

２位　　旭化成ホームズ　　　１７１０棟

１位　　飯田産業　　　　　　２１１０棟

 

青梅市の高校ランキング

 

2位　学校名：多摩高等学校　公立　共学
・偏差値：41（東京都内340位）
・学科：普通科(41)
・進学実績：-

1位　学校名：青梅総合高等学校　公立　共学　全日制
・偏差値：51（東京都内208位）
・学科：総合学科(51)
・進学実績：東洋大、日本大、法政大、専修大、駒澤大 など

 

東京都のお住まいデータ

 

・人口　　約1349万人　　・面積　約2,190k㎡

・一戸建て総数　約735万戸　　・総世帯数　689万世帯

・持ち家率　6％　　　　・空家率　11％

・木造率　 約2% 　・太陽光設置率　4.2%

 

青梅市の病院情報

北小曽木歯科診療所（東京都青梅市）

診療科目	歯科
場所	〒198-0001 東京都 青梅市 成木8丁目410
最寄駅	JR青梅線 駅 上成木行き北小曽木廻り「北小曽木」下車徒歩2分。上成木行き「坂下」下車徒歩10分 バス
電話番号	0428-74-4744
ホームページ	http://www.himawari.metro.tokyo.jp/ap/ij/sho/pwtomnijlt01_002_01.aspx?&chosanendo=2009&chosa

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	—	—	—
09:00～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※09:00〜12:00 14:00〜19:00 木曜AMのみ 予約制 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人社団長生会成木診療所（東京都青梅市）

診療科目	内科
場所	〒198-0001 東京都 青梅市 成木5丁目632-1
最寄駅	JR青梅線 駅 タクシー11分
電話番号	0428-74-5123
ホームページ	http://chosei-kai.com/

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	○	—	—	—	—	—	—
09:00～16:00	—	—	○	—	—	—	—	—

※09:00〜12:00 14:00〜19:00 木曜AMのみ 予約制 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人社団長生会成木診療所（東京都青梅市）

診療科目	内科
場所	〒198-0001 東京都 青梅市 成木5丁目632-1
最寄駅	JR青梅線 駅 タクシー11分
電話番号	0428-74-5123
ホームページ	http://chosei-kai.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	○	—	—	—	—	—	—
09:00～16:00	—	—	○	—	—	—	—	—
09:00～17:00	—	—	—	○	—	—	—	—
14:00～17:00	—	—	—	—	○	—	—	—

※9:00～12:00 13:30～17:00 火曜AMのみ 水曜16時まで　金曜14:00～17:00　水曜の診療は不規則のため受診前に電話確認が必要　臨時休診あり

休診日： 月曜日、土曜日、日曜日、祝日

 

医療法人社団長生会成木長生病院（東京都青梅市）

診療科目	精神科、歯科
場所	〒198-0001 東京都 青梅市 成木4丁目576
最寄駅	JR青梅線 駅 タクシー13分
電話番号	0428-74-5121
ホームページ	http://chosei-kai.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～12:00	—	○	○	○	—	—	—	—
10:00～12:00	○	—	—	—	○	—	—	—

※9:30～12:00 月・金曜10:00～12:00　PM診あるが予約制　臨時休診あり

休診日： 土曜日、日曜日、祝日

 

医療法人財団岩尾会東京青梅病院（東京都青梅市）

診療科目	内科、精神科
場所	〒198-0002 東京都 青梅市 富岡3丁目1254
最寄駅	JR青梅線 駅 タクシー16分
電話番号	0428-74-7111
ホームページ	http://www.tokyo-ome-hp.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	○	○	○	—	—	—

※10:00〜12:00 13:00〜16:00 土曜AMのみ　受付9:30〜11:30 13:00〜15:30 　臨時休診あり　科により異なる

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人社団長生会 長生病院（東京都青梅市）

診療科目	内科、リハビリテーション科、歯科
場所	〒198-0003 東京都 青梅市 小曾木1丁目3438
最寄駅	JR青梅線 河辺駅 タクシー20分
電話番号	0428-74-4771
ホームページ	http://www.forestinhp.com/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～17:00	○	○	○	○	○	—	—	—

※9:00〜12:00 14:00〜17:00

休診日： 土曜日、日曜日、祝日

 

東京都の皆さんは新築時、大事な設備にいくら使っていますか？

 

・システムキッチン　平均約　 49.1万円 （全国平均　41万9000円）

・ユニットバス　　　平均約　 45万円 （全国平均　40万1000円）

 

住まいのお役立ち情報

＜「1歩立ち止まってよくよく考えてみる」＞

～つづき～

「1歩立ち止まってよくよく考えてみる」ケースとして雨戸のシャッターのケースを紹介してきましたが、
同じようなケースがフローリングについても言えます。

フローリングというのは床のことです。
家の設計の段階で「フローリングにどんな素材を使いますか？」と聞いてくる専門家はまずいないと思います。
合板、無垢等々の差はあれど、当然のように木だと考えているのです。

ところが、これもよく考えてみてほしいのです。

誰しも1度や2度はホテルに泊まったことはあると思いますが、少し思い出してみてください。
居心地の良かったホテルの部屋の床は木でしたか？それともタイルカーペットでしたか？

今までの業界の慣例だから、みんなそうしてきたから、ではなくて本当に何が必要なのか先入観なしで考えてみてください。
先ほど例にだしたタイルカーペットは様々なメリットがあります。
ホテルを思い出して頂ければ分かりやすいと思いますが、高級感がある、防音性が高い、
何よりもフローリングの施工費が木に比べると半額程度に抑えることができるのです。

～つづく～

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
木の家、自然素材の住まいをつくる工務店情報サイト　ハウジングバザール

地域から工務店を探す　　　　　　　工務店の資料を一括取り寄せ　　　　間取り、見積り提案を依頼

マンガで分かる家づくり　　　　　　　家づくりの小冊子　　　　　　　　　　　　家づくりの知恵袋