御所市で工務店を探している方へ

公開日： 2018/04/07 : 最終更新日：2018/10/11 家を建てる　近畿地方　関西　滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山

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御所市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は御所市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「御所市に住みたい」「御所市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

奈良市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

奈良の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは５２社ほどあります。

御所市について

御所市（ごせし）は、近畿・奈良県の中部に位置する市です。都市名の由来は諸説あり、確定はされていません。県内の市の中では人口が最少です。奈良盆地の西南端に位置し、西には大和葛城山、金剛山が聳え立ちます。南は風の森峠を越えれば、五條市となります。中心部は「大字」による地名がなく、番地のみの住所となっています。(出典：wikipediaより)

御所市お住まいデータ

奈良の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　０．０％

１６００～１９９９万　　　０．９％

２０００～２３９９万　　　９．３％

２４００～２９９９万　　２６．９％

３０００万以上　　　　　６３．０％

平均床面積　　　　　　　１３１㎡

平均年収（世帯合計）　　６３３万

平均建築費　　　　　　３４２３万

フラット３５利用率　　１２．５％

住宅市場割合　住宅メーカー　４０．０％　地域ビルダー１９．５％　工務店４０．５％

工法別在来木造　７１．０％　２×４　８．１％　プレハブ１９．５％

・人口　約26,888人　全国733位

・面積　60.58k㎡　全国622位

・人口密度　443.84人/k㎡　全国385位

・土地の坪単価（平均）　33,423円

・平均建築費（奈良県）　約3,057万円

奈良県の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

５位　日本中央住販　85棟

日本中央住販は、京都・奈良・生駒で一戸建て住宅をお探しの方に、分譲地と住宅をセットでご提供する会社です。住みやすさと安全性に配慮した分譲地の開発、子育てが楽しくなる健康な住宅の提案に力を入れています。分譲住宅をお探しの皆様を、親身にサポートしています。

＜評価＞

・大変満足しています。決め手は、価格と仕様、それと奈良で圧倒的にたくさん建築実績が有るので安心でした。

・中央住販で買って5年経ちます。デザインや設備も良かったと思いますが、それ以上に街並みが気に入っています。

・アフターケア悪いですよ！建てた後はほったらかし。

４位　秀光ビルド　95棟

…加賀市に本社のあるローコスト住宅中心の会社です。現在は石川県だけでなく近畿・東海方面にも支店があります。平均工期が90日と完成まで早く標準装備＝コミコミ価格で住める安心住宅というのを売りにしています。

◆ネットでの評判（抜粋）

・雨風しのげて普通に暮らせる立派な家だよ。この価格でそれ以上をもとめては…。

・年内に建てると営業と約束してたのに結局建ったのは春だった。

・秀光で建てたけど快適ですよ。２階の足音も防音対策をしたので気にならない。ただし、社員教育と納期は×。

・入居して一年になり率直な感想を言いますと、夏は暑い、冬は寒い、防音性はない。雨音などまる聞こえです。

・入居して一年経ちます。社会人として客から電話があったら、その後の対応について連絡してくるのが普通だと思いますが、それすらありません。

３位　アーネストワン　115棟

アーネストワンは、世界の建築情報にアンテナを伸ばし、流行や新開発商品をいち早く企画設計に取り入れながら、現代人のライフスタイルを豊かに演出する最先端の居住空間創りにこだわります。また、お客様に代わってきめ細かなところにも気を配り、納得できる建物を造るとともに、アフターサービスをも充実させて安心な暮らしを守ります。

＜評価＞

・アーネストはアフターメンテが最低だのなんだの言われますがそんな事ないですよ！！

・関東地区ですが担当営業マンの質が悪いです。床の傷が沢山あり対応をしてくれない。

・家の作りは値段相応で悪くはない。ただ入居後の対応が良くないです。

２位　一建設　125棟

一建設は、首都圏を中心に地域に密着したネットワークを形成しています。各地でその地域に根ざした家づくりを展開しています。用地の取得、企画、設計、施工、販売、アフターサービスに至るまで、一建設は住宅に関するトータル・サービスに挑み続けています。

＜評価＞

・余裕を持った金額で自分達の考えた間取りのお家を建てられて感謝しています。

・アフターも専門の業者が半年、１年、２年と三回訪問し、対応してくれます。

・残念なのは長期優良住宅には対応してない所です。

１位　ファースト住建　230棟

ファースト住建株式会社は、『住宅メーカーのプロフェッショナル集団として、住宅づくりにおいて社会へ貢献すること』を企業理念にかかげ、平成11年に設立した会社です。お客さま第一主義をモットーに基礎工事から内装工事までのすべてにおいてこだわりを持ち続けています。専門の技術者による地質調査からはじまる各種検査によって、住宅のすみずみまで目を配り、「安心で快適な住空間」をプロデュースしています。

＜評価＞

・住んでまだ10ヶ月ですが、家に対する不満はありません。

・アフター、制定値設定の対応がとにかく遅く、連絡もありません。

・クロスの手直しをお願いしましたが対応がいい加減すぎました。

参考までに静岡県のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位　　積水化学工業

4位　　一条工務店

3位　　近鉄不動産

2位　　積水ハウス

1位　　大和ハウス工業

奈良県のオススメ工務店はコチラ

奈良の工務店ランキング　２８年度

１０位　住友林業　　　　　　　１００棟

９位　　秀光ビルド　　　　　　１２０棟

８位　　積水化学工業　　　　　１２５棟

７位　　日本中央住販　　　　　１５０棟

６位　　ファースト住建　　　　１６０棟

５位　　一条工務店　　　　　　１８５棟

４位　　積水ハウス　　　　　　１９５棟

３位　　アーネストワン　　　　２４０棟

２位　　大和ハウス　　　　　　２５０棟

１位　　一建設　　　　　　　　３６０棟

御所市の高校ランキング

2位　御所実業高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：40(奈良県内44位)

・学科：機械工学科(40)、薬品科学科(40)、電気工学科(40)

・進学実績：大阪産業大学、大阪国際大学、帝塚山大学、名古屋学院大学、近畿大学など

1位　青翔高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：49(奈良県内26位)

・学科：理数科理数コース(49)、理数科環境コース(49)

・進学実績：大阪経済大学、同志社大学、関西大学、大阪工業大学、龍谷大学など

御所市の病院情報

清保医院（奈良県御所市）

診療科目	内科、外科、胃腸科、整形外科、肛門科、リハビリテーション科、放射線科、麻酔科
場所	〒639-2200 奈良県御所市 98-1
最寄駅	JR和歌山線御所駅徒歩4分
電話番号	0745-62-2021
ホームページ	http://www.qq.pref.nara.jp/mi/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.asp?chosanendo=2013&chosano=1&kikan

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:00 17:00〜19:00 土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日：木曜日、日曜日、祝日

医療法人友愛会沢田医院（奈良県御所市）

診療科目	内科、小児科、皮膚科
場所	〒639-2200 奈良県御所市 180-14
最寄駅	近鉄御所線近鉄御所駅徒歩1分 JR和歌山線御所駅徒歩3分
電話番号	0745-62-0801
ホームページ	http://youai-kai.com/sawada/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:30	—	—	—	—	—	○	—	—
08:30～19:30	○	○	○	○	○	—	—	—

※8:30～12:00 16:00～19:30 土曜12:30まで　臨時休診あり

休診日：日曜日、祝日

正司歯科医院（奈良県御所市）

診療科目	歯科
場所	〒639-2204 奈良県御所市南十三120-5
最寄駅	JR和歌山線玉手駅徒歩13分
電話番号	0745-62-3478
ホームページ	http://www.qq.pref.nara.jp/mi/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.asp?chosanendo=2013&chosano=1&kikan

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～20:30	—	○	○	—	○	○	—	—
19:00～21:00	○	—	—	—	—	—	—	—

※9:30〜12:30 15:00〜20:30 月曜19:00〜21:00 　予約制　臨時休診あり

休診日：木曜日、日曜日、祝日

吉村診療所（奈良県御所市）

診療科目	内科、小児科
場所	〒639-2212 奈良県御所市中央通り1丁目1347
最寄駅	JR和歌山線御所駅徒歩7分
電話番号	0745-62-2037
ホームページ	http://www.qq.pref.nara.jp/mi/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.asp?chosanendo=2013&chosano=1&kikan

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～20:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:00 17:00〜20:00 木・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日：日曜日、祝日

勝山内科医院（奈良県御所市）

診療科目	内科、小児科
場所	〒639-2212 奈良県御所市中央通り2丁目1128
最寄駅	JR和歌山線御所駅徒歩5分
電話番号	0745-62-6438
ホームページ	http://www.qq.pref.nara.jp/mi/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.asp?chosanendo=2013&chosano=1&kikan

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
08:30～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※8:30～12:00 17:00～19:00 土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日：木曜日、日曜日、祝日

住まいのお役立ち情報

～御所市の住宅取得の補助～

御所市住宅取得補助金

…御所市では定住支援事業の一環として、平成28年度から住宅を新築または購入した若い夫婦世帯に補助金を交付する事業を開始します。この事業は、平成32年度まで行うことが予定されています。

＜補助金の内容＞

補助対象者に対して一度限り、50万円の補助金が支給されます。

＜受付開始時期＞

平成28年7月1日から申請受付開始の予定です。

要件について
対象者	対象住宅
申請日時点で・夫婦のいずれかが45歳以下で、かつ世帯主であること。・世帯主夫婦が右の欄の要件に合う住宅の所在地に住民登録をして3ヶ月以上経過していること。・御所市に10年以上住み続ける意思があること。・すべての世帯構成員に市税等の滞納がないこと。・夫婦が過去にこの補助金を交付されていないこと。・すべての世帯員が暴力団員でないこと。	・御所市内の住宅であること。・世帯主夫婦の所有権持分合計が2分の1以上であること。・平成28年4月1日から申請日までの間に取得し、かつ所有権保存または移転の登記を済ませていること。・専用住宅または併用住宅の居住部分の延床面積が50平方メートル以上であること。・別荘など一時的に利用する建物でないこと。・賃貸や販売目的の所有でないこと。

※平成28年7月1日より前にも申請書をお預かりすることはできますが、受理日は平成28年7月1日以降となります。

＜問い合わせ先＞

環境建設部建築住宅課　電話: 0745-62-3001

浄化槽設置補助

…御所市では浄化槽を新たに設置しようとする個人に対し、予算の範囲内において浄化槽設置整備事業補助金を交付する制度が始まります。

＜補助の条件＞

以下の条件を全て満たす場合に、補助金が交付されます。
詳しくは、市のホームページの「平成28年度御所市浄化槽設置整備事業補助金案内」をご覧ください。
・下水道事業計画区域を除く市内全域
※ただし、下水道の整備が遅くなる区域については、下水道事業計画区域内でも認められる場合がありますので、問い合わせてください。
・設置する建物が、一般家庭用住宅であること。
※ただし、建売目的および賃貸目的の場合は、該当になりません。
・平成29年1月末までに実績報告および現場検査等が適法に完了すること。
※補助金交付決定以前に浄化槽設置工事に着手した場合は、補助を行うことはできません。工事に着手する2週間以上前に申請手続きを済ませてください。
・市税等を滞納していないこと。