門真市で工務店を探している方へ

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門真市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は門真市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「門真市に住みたい」「門真市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

大阪市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

大阪の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは２２１社ほどあります。

 

門真市について

 

門真市（かどまし）は、大阪府北河内地域に位置する市です。地名の由来は「潟沼（かたぬま）」や「門間（かどま／船だまりや寺や神社の門前の土地を表す言葉）」から転じたなど諸説あり、室町時代初期までは「普賢寺荘」、室町時代末期には現在の名が使われ、戦国時代には「門真荘」と呼ばれていました。 (出典：wikipediaより)

 

門真市お住まいデータ

 

大阪の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．８％

１６００～１９９９万　　　４．６％

２０００～２３９９万　　　８．７％

２４００～２９９９万　　２０．６％

３０００万以上　　　　　 ６４．３％

平均床面積　　　　　　　１３４㎡

平均年収（世帯合計）　　６３０万

平均建築費　　　　　　３６０１万

フラット３５利用率　　１７．７％

住宅市場割合　住宅メーカー　３０．０％　地域ビルダー３６．３％　工務店３３．７％

工法別在来木造　７０．７％　２×４　１２．０％　プレハブ１５．５％

 

・人口　約122,808人　全国206位

・面積　12.30k㎡　全国774位

・人口密度　9,984.39人/k㎡　全国14位

・土地の坪単価（平均）　444,286円

・平均建築費（大阪府）　約3,214万円

 

門真市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

大阪府の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　一建設　　　２８０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。枚方市の近くでは東大阪市、豊中市で分譲を行っています（2015.12.12現在）。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

４位　アーネストワン　　　３６０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判（抜粋）
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

３位　泉北ホーム　　　　　３７０棟

…堺市に本社のある大阪府を中心として注文住宅を建てている会社です。構造は２×４がメインで3階建ての場合は重量鉄骨構造の場合もあるようです。「完全フル装備の家」をテーマにオプション工事がほとんど発生しないように設備・仕様などがオールインワンされています。下請け工務店はなく、設計から施工まで自社一貫体制です。

◆ネットでの評判（抜粋）
・相見積もりしたなかで一番安かったが、あるべき天井点検口がなかったりした。
・住んで2年くらいになるが、たてつけなどはしっかりしており問題なく過ごせている。夏はエアコンで、冬は床暖房とエアコンで快適に住める。
・かなり満足度は高い。営業担当者も親切で良心的だったが他社に転職してしまったのが残念。

２位　ファースト住建　　　４７５棟

…尼崎市に本社のある分譲住宅中心の会社です。「良質で低価格な家づくり」をテーマに高品質な住宅をプランニングすることに重点をおいています。枚方市近辺では、枚方市、吹田市、高槻市、大東市などで分譲をしています（2015.12.12現在）。
◆ネットの評判（抜粋）
・ザ建売的な感じはあるけど生活するのに問題はなく快適。定期点検では良心的（普通？）に対応してくれた。
・太陽光発電がついているのに標準がガス仕様だった。オール電化にするのに差額が高くてびっくりした。結局コンセントだけ設置してもらい、家電量販店を自分で手配した。カーポートやウッドデッキなども高かったのでほかで見積もりして頼んだ。
・住んで1年半経ってクローゼットの扉が外れ落ちた。すぐに対応してくれたのでよしとした。床なりはするが、子供の気配が分かるので気にしてない。

１位　フジ住宅　　　１，０１５棟

…岸和田市に本社があり近畿圏で分譲、マンションを中心として展開している会社です。積水ハウスなどの大手ハウスメーカーを含めた売り上げランキングでも過去10年トップ３に入っています。枚方市近辺では、枚方市、交野市、寝屋川市、摂津市で分譲をしています（2015.12.12現在）。
◆ネットでの評判（抜粋）
・新築時に不備はあったが対応してくれた。
・正直、標準装備はイマイチというところもあるが基礎とか耐震性能は申し分ない。
・安くはないがハウスメーカーに行かなくても同等の耐震性やアフターサービスが受けられる会社だと思う。

・ちょっとしたクレームや困った事には一切対応して貰えません。

 

参考までに大阪府のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位        旭化成ホームズ

4位        パナホーム

3位        住友林業

2位        大和ハウス工業

1位        積水ハウス

 

大阪府のオススメ工務店はコチラ

 

大阪の工務店ランキング　２８年度

１０位　パナホーム　　　　　　３６０棟

９位　　一建設　　　　　　　　３７０棟

８位　　タマホーム　　　　　　３８０棟

７位　　住友林業　　　　　　　４２０棟

６位　　旭化成ホームズ　　　　４７０棟

５位　　一条工務店　　　　　　４７０棟

４位　　アーネストワン　　　　５１０棟

３位　　大和ハウス　　　　　　６４０棟

２位　　積水ハウス　　　　　　８２５棟

１位　　フジ住宅　　　　　　　９９０棟

 

門真市の高校ランキング

 

2位　門真西高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：42 (大阪府内200位)

・学科：普通科(42)

 

1位　門真なみはや高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：51 (大阪府内125位)

・学科：普通科総合選択制(51)

 

門真市の病院情報

医療法人祥輝会冨樫クリニック（大阪府門真市）

診療科目	内科、小児科、皮膚科
場所	〒571-0002 大阪府 門真市 岸和田3丁目1-26
最寄駅	京阪電鉄京阪本線 大和田駅 タクシー13分
電話番号	072-885-2000
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2013&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:20	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～19:30	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00～12:20 17:00～19:30 木・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

よしはら小児科クリニック（大阪府門真市）

診療科目	アレルギー科、小児科
場所	〒571-0002 大阪府 門真市 岸和田3丁目36-10 サンピカA101A号
最寄駅	JR片町線 野崎駅 タクシー11分 バス 江端駅 徒歩1分
電話番号	072-882-0321
ホームページ	http://www.yoshihara-kc.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:30	○	○	—	○	○	—	—	—
17:00～19:30	—	—	○	—	—	—	—	—

8:45〜12:00 16:45〜19:30 水曜PMのみ 土曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

ひまわり歯科医院（大阪府門真市）

診療科目	歯科、小児歯科
場所	〒571-0002 大阪府 門真市 岸和田3丁目36-10 サンピカA202号
最寄駅	JR片町線 野崎駅 タクシー11分
電話番号	072-803-6474
ホームページ	http://kouseikyoku.mhlw.go.jp/kinki/gyomu/gyomu/hoken_kikan/documents/shitei_shido_kansa.pdf

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～12:15	—	—	—	○	—	○	—	—
09:30～19:30	○	○	○	—	○	—	—	—

9:30〜12:15 15:00〜19:30 木・土曜AMのみ 予約制 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

青山内科（大阪府門真市）

診療科目	内科、小児科、放射線科
場所	〒571-0005 大阪府 門真市 南野口町36-18
最寄駅	京阪電気鉄道京阪本線 大和田駅 タクシー9分
電話番号	072-882-2136
ホームページ	http://www.kadoma.osaka.med.or.jp/cd/iryokikan/aoyama.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～20:00	○	○	—	○	○	—	—	—

9:00～12:00 18:00～20:00 土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 水曜日、日曜日、祝日

 

医療法人柏友会柏友会クリニック（大阪府門真市）

診療科目	内科、整形外科、リハビリテーション科
場所	〒571-0007 大阪府 門真市 北岸和田1丁目2-23
最寄駅	京阪本線 萱島駅 タクシー7分
電話番号	072-883-2141
ホームページ	http://gokidoc.net/kansai/osaka/27223/1901-00536489-000/clinic_top/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～20:00	○	○	○	○	○	—	—	—

9:00～12:00 17:00～20:00 土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

住まいのお役立ち情報

～門真市の住宅取得の補助～

＜木造住宅除却補助＞

…門真市は、昭和56(1981)年5月31日以前に建築され、耐震診断の結果、耐震性の低い木造住宅を対象に除却費用の一部を補助しています。

＜補助要件＞

次のすべてに当てはまること

• 耐震診断結果の数値が0.7未満のもの
• 住宅部分の床面積が30平方メートルを超えるもの
• 既に他の要綱等により除却・改修等の補助を受けていないもの
• 都市計画施設および市街地開発事業の区域内にある場合は、市長が認めたもの
• 建設業法第3条第1項の許可を受けている者または、建設リサイクル法第21条 第1項の登録を受けた解体工事業者による除却工事で、対象建築物を全て除却する工事である事。ただし、区分所有建築物の場合は所有している部分を除却する工事とする（復旧工事は補助対象外）
• 固定資産税および都市計画税を完納していること
• 補助対象建築物の個人所有者であること

＜補助額＞

• 一戸建ての住宅：除却費用の2分の1（上限30万円）
• 長屋または共同住宅：除却費用の2分の1、かつ戸当たり30万円（上限200万円）

 

＜問合せ先＞

まちづくり部　建築指導課　開発安全グループ　電話06-6902-6341

 

大阪府創エネ設備及び省エネ機器設置特別融資事業

＜融資対象者＞

府内に自ら所有し、かつ、居住する新築・既築住宅に融資対象設備を設置する者
※取扱金融機関への申請時点で融資対象設備の設置工事が「着工前」であることが条件となります。

（取扱金融機関申請時点ですでに「着工済み」の場合や、他の融資・ローンからの「借換え」は融資対象となりません。）

＜融資対象設備＞

設備名称	対象設備の考え方
太陽光発電設備	単独で設置する場合でも融資対象となるもの…(1)
ヒートポンプ式電気給湯機（例：エコキュート）
太陽熱利用設備	上記(1)のいずれかと併せて設置する場合、融資対象となるもの
蓄電池
断熱化工事（屋根、天井、外壁、床、窓、高断熱浴槽）
省エネ化工事（冷暖房設備　等）

【金融機関窓口に申請される前に下記内容をご確認下さい。】
(1)設置する設備が「融資対象設備要件」を満たしていることを販売店・施工店等にご確認下さい。
(2)確認後、「大阪府創エネ設備及び省エネ機器設置特別融資貸付申請書」の「設備認定」欄の「□」にチェックを入れて下さい。

＜融資限度額＞

１個人あたり３００万円

＜融資期間＞

10年以内

＜融資金利＞

年１％（固定）
※金融機関において、保証料として別途、上乗せされる場合があります。 詳しくは、各金融機関にお問い合わせ下さい。

＜融資条件＞

（１）償還方法：元利均等月賦償還（毎月の均等償還）または、元利均等月賦償還と元利均等半年賦償還（ボーナス払い）の併用、
もしくは元金均等月賦償還（償還方法については、取扱金融機関にご相談下さい。）
（２）担保：金融機関所定の条件とする
（３）融資時期：原則として、融資対象設備の設置工事が完了したとき

＜実施期間＞

・平成２８年４月１日から平成２９年３月３１日まで
（ただし、受付期間は平成２９年３月１３日までとし、原則として、平成２９年３月３１日までに融資実行されることを条件とします。）

※受付期間において融資枠に達したときは、受付を終了します。

＜取扱金融機関＞

尼崎信用金庫	池田泉州銀行	大阪信用金庫	関西アーバン銀行
京都中央信用金庫	大正銀行	りそな銀行

＜問合せ先＞

環境農林水産部　エネルギー政策課　スマートエネルギーグループ
電話番号　06-6210-9254

 

 

＜門真市で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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