箕面市で工務店を探している方へ

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箕面市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は箕面市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「箕面市に住みたい」「箕面市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

大阪市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

大阪の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは２２１社ほどあります。

 

箕面市について

 

箕面市（みのおし）は、大阪府豊能地域に位置する市です。南部には住宅地が広がっており、市の人口のほとんどはこの南部に集まっています。大阪都市圏のベッドタウンとして発展してきました。西南部は旧来の市街地・住宅地が広がり、市の東南部は新興住宅地が広がります。現在、国際文化公園都市（彩都）の西部地区の開発が進められており、箕面市域側の開発は本格化しています。 (出典：wikipediaより)

 

箕面市お住まいデータ

 

大阪の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．８％

１６００～１９９９万　　　４．６％

２０００～２３９９万　　　８．７％

２４００～２９９９万　　２０．６％

３０００万以上　　　　　 ６４．３％

平均床面積　　　　　　　１３４㎡

平均年収（世帯合計）　　６３０万

平均建築費　　　　　　３６０１万

フラット３５利用率　　１７．７％

住宅市場割合　住宅メーカー　３０．０％　地域ビルダー３６．３％　工務店３３．７％

工法別在来木造　７０．７％　２×４　１２．０％　プレハブ１５．５％

 

・人口　約133,418人　全国189位

・面積　47.90k㎡　全国213位

・人口密度　2,785.34人/k㎡　全国132位

・土地の坪単価（平均）　458,500円

・平均建築費（大阪府）　約3,214万円

 

箕面市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

大阪府の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　一建設　　　２８０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

４位　アーネストワン　　　３６０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判（抜粋）
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

３位　泉北ホーム　　　　　３７０棟

…堺市に本社のある大阪府を中心として注文住宅を建てている会社です。構造は２×４がメインで3階建ての場合は重量鉄骨構造の場合もあるようです。「完全フル装備の家」をテーマにオプション工事がほとんど発生しないように設備・仕様などがオールインワンされています。下請け工務店はなく、設計から施工まで自社一貫体制です。

◆ネットでの評判（抜粋）
・相見積もりしたなかで一番安かったが、あるべき天井点検口がなかったりした。
・住んで2年くらいになるが、たてつけなどはしっかりしており問題なく過ごせている。夏はエアコンで、冬は床暖房とエアコンで快適に住める。
・かなり満足度は高い。営業担当者も親切で良心的だったが他社に転職してしまったのが残念。

２位　ファースト住建　　　４７５棟

…尼崎市に本社のある分譲住宅中心の会社です。「良質で低価格な家づくり」をテーマに高品質な住宅をプランニングすることに重点をおいています。
◆ネットの評判（抜粋）
・ザ建売的な感じはあるけど生活するのに問題はなく快適。定期点検では良心的（普通？）に対応してくれた。
・太陽光発電がついているのに標準がガス仕様だった。オール電化にするのに差額が高くてびっくりした。結局コンセントだけ設置してもらい、家電量販店を自分で手配した。カーポートやウッドデッキなども高かったのでほかで見積もりして頼んだ。
・住んで1年半経ってクローゼットの扉が外れ落ちた。すぐに対応してくれたのでよしとした。床なりはするが、子供の気配が分かるので気にしてない。

１位　フジ住宅　　　１，０１５棟

…岸和田市に本社があり近畿圏で分譲、マンションを中心として展開している会社です。積水ハウスなどの大手ハウスメーカーを含めた売り上げランキングでも過去10年トップ３に入っています。
◆ネットでの評判（抜粋）
・新築時に不備はあったが対応してくれた。
・正直、標準装備はイマイチというところもあるが基礎とか耐震性能は申し分ない。
・安くはないがハウスメーカーに行かなくても同等の耐震性やアフターサービスが受けられる会社だと思う。

・ちょっとしたクレームや困った事には一切対応して貰えません。

 

参考までに大阪府のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位        旭化成ホームズ

4位        パナホーム

3位        住友林業

2位        大和ハウス工業

1位        積水ハウス

 

大阪府のオススメ工務店はコチラ

 

大阪の工務店ランキング　２８年度

１０位　パナホーム　　　　　　３６０棟

９位　　一建設　　　　　　　　３７０棟

８位　　タマホーム　　　　　　３８０棟

７位　　住友林業　　　　　　　４２０棟

６位　　旭化成ホームズ　　　　４７０棟

５位　　一条工務店　　　　　　４７０棟

４位　　アーネストワン　　　　５１０棟

３位　　大和ハウス　　　　　　６４０棟

２位　　積水ハウス　　　　　　８２５棟

１位　　フジ住宅　　　　　　　９９０棟

 

箕面市の中学校ランキング

 

2位　聖母被昇天学院中学校

・偏差値：52

 

1位　関西学院千里国際中等部

・偏差値：60

 

箕面市の高校ランキング

 

3位　聖母被昇天学院高等学校　私立　女子校　全日制

・偏差値：51 (大阪府内125位)

・学科：普通科(51)

・進学実績：関西学院大、関西大、大阪大、同志社大、甲南大 など

 

2位　関西学院千里国際学園高等部　私立　共学

・偏差値：64 (大阪府内52位)

・学科：普通科(64)

 

1位　箕面高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：65 (大阪府内43位)

・学科：普通科(65)

・進学実績：近畿大、関西大、関西学院大、立命館大、龍谷大 など

 

箕面市の病院情報

医療法人仁誠会箕面正井病院（大阪府箕面市）

診療科目	内科、外科、整形外科、婦人科
場所	〒562-0001 大阪府 箕面市 箕面6丁目4-39
最寄駅	阪急電鉄箕面線 箕面駅 徒歩5分
電話番号	072-721-3294
ホームページ	http://www.minoh-masai.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～11:30	—	—	—	—	—	○	—	—
08:30～16:30	○	○	○	○	○	—	—	—

8:30〜11:30 13:00〜16:30 土曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

池尻医院（大阪府箕面市）

診療科目	内科、小児科
場所	〒562-0001 大阪府 箕面市 箕面1丁目2-9
最寄駅	阪急箕面線 箕面駅 徒歩2分
電話番号	072-724-2433
ホームページ	http://www.hcn.zaq.ne.jp/ikejiri/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	○	○	—	○	—	—
09:00～17:00	○	○	—	—	—	—	—	—
09:00～19:30	—	—	—	—	○	—	—	—

9:00〜12:00 14:00〜17:00 水・木・土曜AMのみ 金曜PM17:00〜19:30

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人なかクリニック（大阪府箕面市）

診療科目	内科、泌尿器科
場所	〒562-0001 大阪府 箕面市 箕面5丁目1-52 みのおアルコス1階
最寄駅	阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分
電話番号	072-724-8822
ホームページ	http://www.hosp.ikeda.osaka.jp/03community/cooperation/ika_card_59.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～11:30	—	—	○	—	—	○	—	—
09:00～17:30	○	○	—	○	○	—	—	—

9:00〜11:30 15:30〜17:30 水・土曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

久原医院（大阪府箕面市）

診療科目	内科、外科、整形外科、泌尿器科
場所	〒562-0001 大阪府 箕面市 箕面6丁目10-43
最寄駅	阪急箕面線 箕面駅 西口 徒歩5分
電話番号	072-737-5031
ホームページ	http://www.kuhara-cl.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～13:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00〜12:30 16:00〜19:00 土曜13時まで

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

石井整形外科（大阪府箕面市）

診療科目	リウマチ科、整形外科、リハビリテーション科
場所	〒562-0001 大阪府 箕面市 箕面6丁目5-7くもんぴあ箕面ビル3F
最寄駅	阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分
電話番号	072-722-0543
ホームページ	http://www.ishii-seikei.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00〜12:00 17:00〜19:00 木・土曜AMのみ

休診日： 日曜日、祝日

 

 

住まいのお役立ち情報

～箕面市の住宅取得の補助～

 

大阪府創エネ設備及び省エネ機器設置特別融資事業

＜融資対象者＞

府内に自ら所有し、かつ、居住する新築・既築住宅に融資対象設備を設置する者
※取扱金融機関への申請時点で融資対象設備の設置工事が「着工前」であることが条件となります。

（取扱金融機関申請時点ですでに「着工済み」の場合や、他の融資・ローンからの「借換え」は融資対象となりません。）

＜融資対象設備＞

設備名称	対象設備の考え方
太陽光発電設備	単独で設置する場合でも融資対象となるもの…(1)
ヒートポンプ式電気給湯機（例：エコキュート）
太陽熱利用設備	上記(1)のいずれかと併せて設置する場合、融資対象となるもの
蓄電池
断熱化工事（屋根、天井、外壁、床、窓、高断熱浴槽）
省エネ化工事（冷暖房設備　等）

【金融機関窓口に申請される前に下記内容をご確認下さい。】
(1)設置する設備が「融資対象設備要件」を満たしていることを販売店・施工店等にご確認下さい。
(2)確認後、「大阪府創エネ設備及び省エネ機器設置特別融資貸付申請書」の「設備認定」欄の「□」にチェックを入れて下さい。

＜融資限度額＞

１個人あたり３００万円

＜融資期間＞

10年以内

＜融資金利＞

年１％（固定）
※金融機関において、保証料として別途、上乗せされる場合があります。 詳しくは、各金融機関にお問い合わせ下さい。

＜融資条件＞

（１）償還方法：元利均等月賦償還（毎月の均等償還）または、元利均等月賦償還と元利均等半年賦償還（ボーナス払い）の併用、
もしくは元金均等月賦償還（償還方法については、取扱金融機関にご相談下さい。）
（２）担保：金融機関所定の条件とする
（３）融資時期：原則として、融資対象設備の設置工事が完了したとき

＜実施期間＞

・平成２８年４月１日から平成２９年３月３１日まで
（ただし、受付期間は平成２９年３月１３日までとし、原則として、平成２９年３月３１日までに融資実行されることを条件とします。）

※受付期間において融資枠に達したときは、受付を終了します。

＜取扱金融機関＞

尼崎信用金庫	池田泉州銀行	大阪信用金庫	関西アーバン銀行
京都中央信用金庫	大正銀行	りそな銀行

＜問合せ先＞

環境農林水産部　エネルギー政策課　スマートエネルギーグループ
電話番号　06-6210-9254

生け垣花壇等新設助成

…「まちなかのみどり支援事業」は、民有空間で市民が主体となってみどりをつなげる取り組み、みどりを介してコミュニティで人がつながる取り組みを応援します。
生け垣花壇等助成は、まちゆく人が触れ親しむことができるみどりを市街地の民有空間で新たに創る取り組みに対し助成します。

＜対象となるみどり＞

市内の市街地の土地の道路（一般の通行に供される私道を含む）に接する延長の3分の2以上の部分での生け垣、植え込み、花壇等の堅固な施設（以下「接道緑化施設」といいます。）の新設に対して助成します。

新設することで既存のものを合わせて合計で3分の2に達するものについても新設分に対して助成します。
ただし、接道緑化施設と道路の間にフェンス、塀等がないこと（樹木等で覆い隠されるフェンス等は除く）が必要です。

生け垣や植え込みなど併用も可能です。
花壇の場合、毎年植え替えが必要な一年草の植栽費用は除きます。またプランターなども不可とします。

駐車場等がある場合、その奥に道路と並行して新設する緑化施設も接道緑化施設に準じて助成対象とします。
ただし道路から視界が遮られないこと、駐車場等にシャッターや扉、屋根等がないことが必要です。

以上の緑化施設の新設に伴い既存のフェンス、柵、塀等を撤去する場合は、撤去費用を助成します。

 

＜助成の対象となる経費＞

接道緑化施設の新設に直接関わる以下の経費が助成対象となります。

材料費、用土肥料費、工事費、樹木費（一年草の苗費は除く）、樹木植栽費（一年草の植栽費は除く）、消費税
（ご自分で設置する場合は材料費、用土肥料費、樹木費等の購入費実費分のみです。）

設計費や灌水施設設置費、付随修景施設設置費など緑化施設新設に直接関わらない経費は対象外となります。

 

＜助成額＞

5，000円／m、または新設費用の2分の1のどちらか小さい額を助成します。上限は5万円です。

＜助成が受けられる方＞

市内の市街地（市街化調整区域を含む。山間山麓部を除く。以下同じ）で土地の所有権または管理権を有する方（法人を含む）です。ただし次に該当する方は除きます。

＊公社、独立行政法人等の公共的団体

＊土地建築物等の販売賃貸による利益を目的とした建設行為等を行う建売業者等（そこに住まれて接道緑化施設を維持管理することとなる施主さんによる申請を代行することは可能です）

＊法令等で設置を義務づけられている方

＜維持管理＞

助成を受けて新設した接道緑化施設は最低5年以上は適切に維持管理をしていただきます。5年以内に撤去等した場合は助成金を返還していただきます。

＜注意点＞

※工事着手前に申し込みを頂き、要件審査のうえ、助成します。
※助成申請を受け、交付決定手続き完了後に着手し、年度内に完工するものが対象です。
※助成の件数には限りがあります。募集期間に期限はありませんが応募数が助成予定件数を
満たした場合は、募集を終了します。
※助成を受ける際、手続きについての条件や工事期間、工事内容など要件があります。
また、これらの要件は随時変更することがありますので、必ず窓口で事前にご確認のうえ、
間違いのないように申し込んでください。

＜問合せ先＞

みどりまちづくり部公園緑地室　　電話番号：072-724-6749

 

 

＜箕面市で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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