池田市で工務店を探している方へ

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池田市で工務店を探している方へ

 

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は池田市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「池田市に住みたい」「池田市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

大阪市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

大阪の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは２２１社ほどあります。

 

池田市について

 

池田市（いけだし）は、大阪府豊能地域に位置する市です。大阪府の北西部、大阪平野の北辺部に位置します。市域は南北に細長く、北部は北摂山地の五月山と久安寺川沿いの小盆地、南部は扇状地と猪名川の平野です。市の中央部にある五月山公園は、春の桜、秋の紅葉などで市民に親しまれています。特産品として細河地区の植木があり、日本四大産地の一つと言われています。

(出典：wikipediaより)

池田市お住まいデータ

 

大阪の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．８％

１６００～１９９９万　　　４．６％

２０００～２３９９万　　　８．７％

２４００～２９９９万　　２０．６％

３０００万以上　　　　　 ６４．３％

平均床面積　　　　　　　１３４㎡

平均年収（世帯合計）　　６３０万

平均建築費　　　　　　３６０１万

フラット３５利用率　　１７．７％

住宅市場割合　住宅メーカー　３０．０％　地域ビルダー３６．３％　工務店３３．７％

工法別在来木造　７０．７％　２×４　１２．０％　プレハブ１５．５％

 

・人口　約103,041人　全国255位

・面積　22.14k㎡　全国726位

・人口密度　4,654.07人/k㎡　全国80位

・土地の坪単価（平均）　633,750円

・平均建築費（大阪府）　約3,214万円

 

池田市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

大阪府の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　一建設　　　２８０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。枚方市の近くでは東大阪市、豊中市で分譲を行っています（2015.12.12現在）。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

４位　アーネストワン　　　３６０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判（抜粋）
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

３位　泉北ホーム　　　　　３７０棟

…堺市に本社のある大阪府を中心として注文住宅を建てている会社です。構造は２×４がメインで3階建ての場合は重量鉄骨構造の場合もあるようです。「完全フル装備の家」をテーマにオプション工事がほとんど発生しないように設備・仕様などがオールインワンされています。下請け工務店はなく、設計から施工まで自社一貫体制です。

◆ネットでの評判（抜粋）
・相見積もりしたなかで一番安かったが、あるべき天井点検口がなかったりした。
・住んで2年くらいになるが、たてつけなどはしっかりしており問題なく過ごせている。夏はエアコンで、冬は床暖房とエアコンで快適に住める。
・かなり満足度は高い。営業担当者も親切で良心的だったが他社に転職してしまったのが残念。

２位　ファースト住建　　　４７５棟

…尼崎市に本社のある分譲住宅中心の会社です。「良質で低価格な家づくり」をテーマに高品質な住宅をプランニングすることに重点をおいています。枚方市近辺では、枚方市、吹田市、高槻市、大東市などで分譲をしています（2015.12.12現在）。
◆ネットの評判（抜粋）
・ザ建売的な感じはあるけど生活するのに問題はなく快適。定期点検では良心的（普通？）に対応してくれた。
・太陽光発電がついているのに標準がガス仕様だった。オール電化にするのに差額が高くてびっくりした。結局コンセントだけ設置してもらい、家電量販店を自分で手配した。カーポートやウッドデッキなども高かったのでほかで見積もりして頼んだ。
・住んで1年半経ってクローゼットの扉が外れ落ちた。すぐに対応してくれたのでよしとした。床なりはするが、子供の気配が分かるので気にしてない。

１位　フジ住宅　　　１，０１５棟

…岸和田市に本社があり近畿圏で分譲、マンションを中心として展開している会社です。積水ハウスなどの大手ハウスメーカーを含めた売り上げランキングでも過去10年トップ３に入っています。枚方市近辺では、枚方市、交野市、寝屋川市、摂津市で分譲をしています（2015.12.12現在）。
◆ネットでの評判（抜粋）
・新築時に不備はあったが対応してくれた。
・正直、標準装備はイマイチというところもあるが基礎とか耐震性能は申し分ない。
・安くはないがハウスメーカーに行かなくても同等の耐震性やアフターサービスが受けられる会社だと思う。

・ちょっとしたクレームや困った事には一切対応して貰えません。

 

参考までに大阪府のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位        旭化成ホームズ

4位        パナホーム

3位        住友林業

2位        大和ハウス工業

1位        積水ハウス

 

大阪府のオススメ工務店はコチラ

 

大阪の工務店ランキング　２８年度

１０位　パナホーム　　　　　　３６０棟

９位　　一建設　　　　　　　　３７０棟

８位　　タマホーム　　　　　　３８０棟

７位　　住友林業　　　　　　　４２０棟

６位　　旭化成ホームズ　　　　４７０棟

５位　　一条工務店　　　　　　４７０棟

４位　　アーネストワン　　　　５１０棟

３位　　大和ハウス　　　　　　６４０棟

２位　　積水ハウス　　　　　　８２５棟

１位　　フジ住宅　　　　　　　９９０棟

 

池田市の中学校ランキング

 

1位　大阪教育大学附属池田中学校

・偏差値：73

大学と協力して教育研究を行うこと、教育実習生を受け入れることを使命とする国立中学校。進学校の位置づけだが、私立よりも緩やかな速度で授業が進行する。

 

池田市の高校ランキング

 

3位　渋谷高等学校

・偏差値： 46

・学科：普通科(46)

 

2位　池田高等学校

・偏差値：64

・学科：普通科(64)

 

1位　大阪教育大学附属高等学校池田校舎

・偏差値：76

・学科：普通科(76)

 

池田市の病院情報

 

社会医療法人協和会伏尾クリニック（大阪府池田市）

診療科目	内科、外科、整形外科、皮膚科
場所	〒563-0011 大阪府 池田市 伏尾町12-2
最寄駅	阪急宝塚線 池田駅 タクシー10分 阪急バス 久安寺駅 徒歩1分
電話番号	072-754-2838
ホームページ	http://www.heartfull.or.jp/sonota/index.html#fushio_cli

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～14:30	—	—	—	—	○	—	—	—
09:00～15:00	○	—	○	—	—	—	—	—

9:00〜12:00 13:00〜15:00 金曜14:30まで

休診日： 火曜日、木曜日、土曜日、日曜日、祝日

 

医療法人秋澤会秋澤クリニック（大阪府池田市）

診療科目	内科、外科、心療内科、精神科、リハビリテーション科
場所	〒563-0012 大阪府 池田市 東山町546
最寄駅	能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 タクシー14分
電話番号	072-753-6010
ホームページ	http://ikeda-osaka-med.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～12:00	—	—	○	—	—	—	—	—
09:30～18:00	○	○	—	○	○	—	—	—

9:30～12:00 16:00～18:00 水曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 土曜日、日曜日、祝日

 

粟田歯科医院（大阪府池田市）

診療科目	歯科
場所	〒563-0017 大阪府 池田市 伏尾台3丁目4-1 伏尾台センター203
最寄駅	能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 タクシー9分
電話番号	072-753-8925
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2011&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～17:00	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00〜12:00 15:00〜17:00 木・土曜AMのみ

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人前田クリニック（大阪府池田市）

診療科目	内科、循環器科
場所	〒563-0021 大阪府 池田市 畑2丁目4-3 エレガンス村上
最寄駅	阪急宝塚本線 石橋駅 タクシー9分
電話番号	072-753-7245
ホームページ	http://www.hosp.ikeda.osaka.jp/03community/cooperation/ika_card_45.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～12:30	—	—	—	—	—	○	—	—
09:30～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

9:30～12:30 17:00～19:00 土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

医療法人旭ケ丘ホリクリニック（大阪府池田市）

診療科目	内科、外科、脳神経外科、整形外科、リハビリテーション科、歯科、小児歯科、歯科口腔外科
場所	〒563-0022 大阪府 池田市 旭丘2丁目10-2
最寄駅	阪急箕面線 牧落駅 タクシー6分
電話番号	072-762-5085
ホームページ	http://www.asahigaoka-clinic.ne.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	○	—	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	—	—	○	—	—	—

9:00～12:00 17:00～19:00 水・土曜AMのみ　一部診療科予約制 臨時休診あり　科により異なる

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

 

住まいのお役立ち情報

～池田市の住宅取得の補助～

 

池田市住宅用太陽光発電システム設置費補助制度

池田市では、化石エネルギーに代わる新エネルギーの普及促進を目的として、住宅用太陽光発電システムを設置する方に補助金を交付しています。

【注意】設置工事着工前のお申し込みが必要です。

【注意】予算額に達し次第、申請受付を終了します。

＜応募条件＞

次の項目のすべてを満たしていること。

• 現に自ら居住する、又は自ら居住しようとする市内の住宅に係る電力の消費の用に充てるため、発電システムを市内に設置する方、または市内の発電システムが設置されている住宅を購入する方
• 発電システムの設置後、電力会社と電力受給契約を結ぶこと。
• 発電システムは未使用品であること。
• 市税を滞納していないこと。
• 過去にこの要綱に基づく補助金の交付を受けていないこと。

＜補助金額＞

出力1キロワットあたり25,000円とし、125,000円を限度とします。

＜募集期間＞

　平成28年4月1日（金曜日）～平成29年2月28日（火曜日） 

＜問い合わせ先＞

環境部 環境政策課　電話:072-754-6242

 

 

平成28年度　ネット・ゼロ・エネルギーハウス支援事業

我が国では「エネルギー基本計画」（2014年4月閣議決定）において、「住宅については、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均で住宅の年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロとなる住宅（以下、「ZEH」という）の実現を目指す」とする政策目標を設定しています。経済産業省資源エネルギー庁は、この目標の達成にむけたZEHロードマップの検討をおこない、そのとりまとめを2015年12月に公表しました。
本事業は、上記政策目標とその達成にむけたZEHロードマップに基づき、ZEHの自立的普及を目指して高断熱外皮、高性能設備と制御機構等を組み合わせ、ZEHを新築する、ZEHの新築建売住宅を購入する、または既築住宅をZEHへ改修する者に補助金を交付するものです。

＜補助対象となる事業者と住宅＞

補助対象となりうる事業者（以下、「申請者」という）は、新築住宅の建築主、新築建売住宅※の購入予定者、または既築住宅の所有者に限ります。
また、「暴力団排除に関する誓約事項」に記載されている事項に該当する者が行う事業は、本補助金の交付対象としません。補助対象となる住宅は下記①～⑤の条件を満たすものに限ります。

①申請者が常時居住する住宅。（住民票等により確認を事業完了後も求める場合があります）
（注）既築住宅においては、申請時に住民票等の提出を求める場合があります。

②専用住宅であること。
但し、住宅の一部に店舗等の非住宅部分がある場合は、住居部分が「設備等の要件及び補助対象設備等一覧」の要件を満たしている場合には申請することができます。

③既築住宅の場合は、申請時に申請者自身が所有していること。（登記事項証明書の提出を求める場合があります）

④新築建売住宅※の場合は、申請者は建売住宅の購入予定者であること。

⑤賃貸住宅・集合住宅は対象外。
但し、申請者が所有する賃貸住宅・集合住宅の一部に、申請者が居住する場合は、その自宅部分については申請することができます。

　※建売を前提に建築され、一度も登記されたことのない住宅

＜補助金額および上限額＞

①補助対象住宅

・交付要件を満たす住宅

一戸あたり 定額 125万円（地域区分・建物規模によらず全国一律）

・交付要件を満たし、寒冷地特別外皮強化仕様（1,2地域において外皮平均熱貫流率（UA値）0.25以下）の住宅

　一戸あたり 定額 150万円

（Nearly ZEHとして、設計一次エネルギー消費量が、再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から75％以上削減されている住宅の場合は、定額 125万円）

②蓄電システム

補助対象として採択されるZEHに蓄電システム※1 を導入する場合には、補助金額を以下のとおり加算します。

　蓄電システムの補助額　：　蓄電容量※2 1kWh当たり5万円

　蓄電システムの補助額上限　：　補助対象経費※3 の1／3または50万円のいずれか低い金額

※1　蓄電システムの要件は「設備等の要件および補助対象設備等一覧」をご確認ください。

※2　補助額計算上は蓄電容量小数点第二位以下は切り捨てとなります。

※3　補助対象経費とは本体および設置工事費の合計を指します。
設置工事費は、蓄電システムの据え付けに必要な接続端子までを補助対象とします。
なお、補助対象工事項目であっても、他の工事と切り分けられない場合は補助対象外とします。

＜注意点＞

本事業ではSIIが公表するZEHビルダーが設計、建築または販売を行う住宅であることが申請の要件となります。

　・ZEHビルダーは手続代行者を兼務することができます。

・政府は、登録されたZEHビルダーの情報を元にZEH普及に向けた更なる施策を検討する予定です。

【注意】ZEHビルダーがZEH（Nearly ZEHを含む）の普及に向けた活動を行っていない場合や、SIIがZEHビルダーとして不適切と判断した場合、SIIはZEHビルダー登録を抹消することができるものとします。

＜＜池田市で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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