泉佐野市で工務店を探している方へ

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泉佐野市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は泉佐野市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「泉佐野市に住みたい」「泉佐野市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

大阪市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

大阪の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは２２１社ほどあります。

 

泉佐野市について

 

泉佐野市（いずみさのし）は、大阪府泉南地域に位置する市です。大阪市と和歌山市のほぼ中間に位置し、南部には、金剛生駒紀泉国定公園に指定された和泉山脈があります。瀬戸内式気候に属するため、気候は温暖で、年間の降水量は比較的少ないです。沖合には人工島の関西国際空港があり、連絡橋等の空港北端の施設を含む区域が泉佐野市域となっています。古くから日根郡の中心として、商業・工業・農業・漁業が盛んです。また、関西国際空港の対岸であるため、訪日外国人旅行者の宿泊需要が多いです。 (出典：wikipediaより)

 

泉佐野市お住まいデータ

 

大阪の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．８％

１６００～１９９９万　　　４．６％

２０００～２３９９万　　　８．７％

２４００～２９９９万　　２０．６％

３０００万以上　　　　　 ６４．３％

平均床面積　　　　　　　１３４㎡

平均年収（世帯合計）　　６３０万

平均建築費　　　　　　３６０１万

フラット３５利用率　　１７．７％

住宅市場割合　住宅メーカー　３０．０％　地域ビルダー３６．３％　工務店３３．７％

工法別在来木造　７０．７％　２×４　１２．０％　プレハブ１５．５％

 

・人口　約101,025人　全国260位

・面積　56.51k㎡　全国631位

・人口密度　1,787.74人/k㎡　全国173位

・土地の坪単価（平均）　170,600円

・平均建築費（大阪府）　約3,214万円

 

泉佐野市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

大阪府の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　一建設　　　２８０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

４位　アーネストワン　　　３６０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判（抜粋）
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

３位　泉北ホーム　　　　　３７０棟

…堺市に本社のある大阪府を中心として注文住宅を建てている会社です。構造は２×４がメインで3階建ての場合は重量鉄骨構造の場合もあるようです。「完全フル装備の家」をテーマにオプション工事がほとんど発生しないように設備・仕様などがオールインワンされています。下請け工務店はなく、設計から施工まで自社一貫体制です。

◆ネットでの評判（抜粋）
・相見積もりしたなかで一番安かったが、あるべき天井点検口がなかったりした。
・住んで2年くらいになるが、たてつけなどはしっかりしており問題なく過ごせている。夏はエアコンで、冬は床暖房とエアコンで快適に住める。
・かなり満足度は高い。営業担当者も親切で良心的だったが他社に転職してしまったのが残念。

２位　ファースト住建　　　４７５棟

…尼崎市に本社のある分譲住宅中心の会社です。「良質で低価格な家づくり」をテーマに高品質な住宅をプランニングすることに重点をおいています。
◆ネットの評判（抜粋）
・ザ建売的な感じはあるけど生活するのに問題はなく快適。定期点検では良心的（普通？）に対応してくれた。
・太陽光発電がついているのに標準がガス仕様だった。オール電化にするのに差額が高くてびっくりした。結局コンセントだけ設置してもらい、家電量販店を自分で手配した。カーポートやウッドデッキなども高かったのでほかで見積もりして頼んだ。
・住んで1年半経ってクローゼットの扉が外れ落ちた。すぐに対応してくれたのでよしとした。床なりはするが、子供の気配が分かるので気にしてない。

１位　フジ住宅　　　１，０１５棟

…岸和田市に本社があり近畿圏で分譲、マンションを中心として展開している会社です。積水ハウスなどの大手ハウスメーカーを含めた売り上げランキングでも過去10年トップ３に入っています。
◆ネットでの評判（抜粋）
・新築時に不備はあったが対応してくれた。
・正直、標準装備はイマイチというところもあるが基礎とか耐震性能は申し分ない。
・安くはないがハウスメーカーに行かなくても同等の耐震性やアフターサービスが受けられる会社だと思う。

・ちょっとしたクレームや困った事には一切対応して貰えません。

 

参考までに大阪府のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位        旭化成ホームズ

4位        パナホーム

3位        住友林業

2位        大和ハウス工業

1位        積水ハウス

 

大阪府のオススメ工務店はコチラ

 

大阪の工務店ランキング　２８年度

１０位　パナホーム　　　　　　３６０棟

９位　　一建設　　　　　　　　３７０棟

８位　　タマホーム　　　　　　３８０棟

７位　　住友林業　　　　　　　４２０棟

６位　　旭化成ホームズ　　　　４７０棟

５位　　一条工務店　　　　　　４７０棟

４位　　アーネストワン　　　　５１０棟

３位　　大和ハウス　　　　　　６４０棟

２位　　積水ハウス　　　　　　８２５棟

１位　　フジ住宅　　　　　　　９９０棟

 

泉佐野市の高校ランキング

 

3位　佐野工科高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：44 (大阪府内184位)

・学科：テキスタイル系(44)、機械系(44)、電気系(44)

 

2位　日根野高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：57 (大阪府内89位)

・学科：普通科総合選択制(57)

 

1位　佐野高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：59 (大阪府内76位)

・学科：普通科(59)

・進学実績：近畿大、関西大、文教大、日本大、同志社大 など

 

泉佐野市の病院情報

医療法人小室会小室歯科　関西国際空港デンタルオフィス（大阪府泉佐野市）

診療科目	歯科
場所	〒549-0001 大阪府 泉佐野市 泉州空港北1 エアロプラザ3F
最寄駅	JR関西空港線 関西空港駅 徒歩5分
電話番号	0724-56-8601
ホームページ	http://www.dk-komuro.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～19:30	○	○	○	○	○	—	—	—

10:00～13:00 14:00～19:30　受付は上記の30分前まで　臨時休診あり

休診日： 土曜日、日曜日、祝日

 

近畿大学医学部関西国際空港クリニック（大阪府泉佐野市）

診療科目	内科、外科
場所	〒549-0001 大阪府 泉佐野市 泉州空港北1 旅客ターミナル2階
最寄駅	南海空港線 関西空港駅 タクシー6分
電話番号	072-456-7185
ホームページ	http://www.med.kindai.ac.jp/kanku/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～17:00	○	○	○	○	○	○	○	○

9:00〜17:00　臨時休診あり

 

医療法人 青松記念病院（大阪府泉佐野市）

診療科目	内科、外科、胃腸科、整形外科、肛門科、リハビリテーション科
場所	〒598-0001 大阪府 泉佐野市 上瓦屋876-1
最寄駅	南海電気鉄道南海本線 井原里駅 徒歩6分
電話番号	0724-63-3121
ホームページ	http://www.aomatsukinen-hp.com/index.shtml

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～11:30	—	—	—	—	—	○	—	—
08:30～19:30	○	○	○	○	○	—	—	—

8:30〜11:30 18:00〜19:30 土曜AMのみ　診療は9:00〜12:00 18:00〜20:00　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人河茂会河崎内科病院（大阪府泉佐野市）

診療科目	内科、神経内科、呼吸器科、消化器科、循環器科、放射線科
場所	〒598-0001 大阪府 泉佐野市 上瓦屋14-7
最寄駅	JR阪和線 熊取駅 徒歩5分
電話番号	0724-64-6466
ホームページ	http://knaikahp.com/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～13:00	—	—	○	—	—	○	—	—
09:00～20:00	○	○	—	○	○	—	—	—

9:00〜13:00 18:00〜20:00 水・土曜AMのみ　受付は8:30〜開始　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

新山診療所（大阪府泉佐野市）

診療科目	内科、外科、脳神経外科、リハビリテーション科
場所	〒598-0001 大阪府 泉佐野市 上瓦屋1093-9
最寄駅	JR阪和線 東佐野駅 徒歩12分
電話番号	072-462-7452
ホームページ	http://www.sano.osaka.med.or.jp/search/hosp_search_data.php?id=66

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～11:30	—	○	—	○	—	○	—	—
09:00～19:00	○	—	○	—	○	—	—	—

9:00～11:30 17:00～19:00 火・木・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

 

住まいのお役立ち情報

～泉佐野市の住宅取得の補助～

大阪府創エネ設備及び省エネ機器設置特別融資事業

＜融資対象者＞

府内に自ら所有し、かつ、居住する新築・既築住宅に融資対象設備を設置する者
※取扱金融機関への申請時点で融資対象設備の設置工事が「着工前」であることが条件となります。

（取扱金融機関申請時点ですでに「着工済み」の場合や、他の融資・ローンからの「借換え」は融資対象となりません。）

＜融資対象設備＞

設備名称	対象設備の考え方
太陽光発電設備	単独で設置する場合でも融資対象となるもの…(1)
ヒートポンプ式電気給湯機（例：エコキュート）
太陽熱利用設備	上記(1)のいずれかと併せて設置する場合、融資対象となるもの
蓄電池
断熱化工事（屋根、天井、外壁、床、窓、高断熱浴槽）
省エネ化工事（冷暖房設備　等）

【金融機関窓口に申請される前に下記内容をご確認下さい。】
(1)設置する設備が「融資対象設備要件」を満たしていることを販売店・施工店等にご確認下さい。
(2)確認後、「大阪府創エネ設備及び省エネ機器設置特別融資貸付申請書」の「設備認定」欄の「□」にチェックを入れて下さい。

＜融資限度額＞

１個人あたり３００万円

＜融資期間＞

10年以内

＜融資金利＞

年１％（固定）
※金融機関において、保証料として別途、上乗せされる場合があります。 詳しくは、各金融機関にお問い合わせ下さい。

＜融資条件＞

（１）償還方法：元利均等月賦償還（毎月の均等償還）または、元利均等月賦償還と元利均等半年賦償還（ボーナス払い）の併用、
もしくは元金均等月賦償還（償還方法については、取扱金融機関にご相談下さい。）
（２）担保：金融機関所定の条件とする
（３）融資時期：原則として、融資対象設備の設置工事が完了したとき

＜実施期間＞

・平成２８年４月１日から平成２９年３月３１日まで
（ただし、受付期間は平成２９年３月１３日までとし、原則として、平成２９年３月３１日までに融資実行されることを条件とします。）

※受付期間において融資枠に達したときは、受付を終了します。

 

 

住宅総合助成事業

…個人が、泉佐野市内で住宅を建て替える場合や、新築住宅を購入する場合、また、「泉佐野市空き家バンク」に登録された中古住宅を購入または賃借する場合に、その住宅にかかる登記費用や引越費用を助成する制度です

 

＜助成対象者＞

平成２７年５月１日以降の契約分から対象となります

・泉佐野市内において、自ら居住する住宅を建替える方、新築住宅を購入し居住する方

・「泉佐野市空き家バンク」に登録された中古住宅を購入、または賃借し居住する方

＜助成内容＞

登記費用	1. 助成対象住宅の所有権保存登記または所有権移転登記に要した費用	（1. 2. 合計） 最大200,000円
	2. 助成対象住宅の抵当権設定登記（住宅ローン）に要した費用
引越費用	市外から転入する２名以上の家族世帯	最大100,000円
	上記以外（市内での転居・単身世帯等）	最大 50,000円

上記助成を受ける方を対象に、連携金融機関において住宅ローンの金利引き下げ制度等あり

＜問合せ先＞

都市計画課　電話番号：072-463-1212（内線2372～2377）

 

三世代同居等支援事業

…こどもを安心して産み育てられ、また、高齢者等が安心して暮らせる健康で幸せな住環境を創るために、平成２７年４月１日以降、高齢者世帯と同居または近居することとされたこども世帯に対して、転入転居費用の一部を限度額１０万円とし助成します。

 

 

＜助成対象費用と助成額＞

助成対象	(1)持家の場合	住宅の新築に要する費用
		従前の建築物をすべて除却し、建て直す場合にかかる費用 ※住宅改修（リフォーム）にかかる費用は、対象となりません。
		住宅の増築に要する費用 ※ただし、１０平方メートルを超える増築で、居室1室以上が増える場合に限ります。
		住宅の購入に要する費用
	(2)貸家の場合	賃貸借契約に要する費用（敷金・礼金・権利金・仲介手数料）
助成額	上記「(1)または(2)」の領収書記載金額と助成限度額１０万円を比較して低い額

 

＜申請出来る要件＞

申請するには、こども世帯・高齢者世帯・転入転居する住宅が次の要件を満たしていることが必要です。

【申込者（こども世帯）の要件】

次のすべての要件を満たしていることが必要となります。

1. こども世帯の世帯主であること。

（高齢者世帯と同居で同一世帯の場合は世帯主でなくて　も可）

2. こども世帯の世帯主又はその配偶者が高齢者世帯を構成する者の直系卑属であること。

3. 申込時に中学生以下のこどもを、申込者あるいはその配偶者が扶養し、同居していること

4. 市内に転入または市内転居した日が、平成２７年４月１日以降であり、かつ、その日から

６ヶ月以内に申請のあったもの

5. 転入転居費用を支払っていること

6.  申込者を含む世帯全員について市税等の滞納がないこと

7. 過去に三世代同居等支援事業の助成を受けていないこと

8. 外国籍の方の場合、日本国の在留資格を有すること

9. 転入転居費用について、他制度の公的住宅扶助（生活保護等）を受けていないこと

10.この事業の趣旨を理解し、協力して子育て及び高齢者世帯に対する必要な支援

を行うことができること

【高齢者世帯の要件】

次のすべての要件を満たしていることが必要となります。

1. 同居・近居しはじめた時点で１年以上市内に居住しており、申請時時点で在宅生活して

いること。

※　ただし、介護保険施設、在宅とされる施設及びこれに準ずる施設に入所又は入居

している場合は対象外となります。

2. 単身の場合は、６５歳以上、夫婦のみの場合は、どちらか一方が６５歳以上、その他の

世帯員がいる場合は６５歳以上の者で構成される世帯であること。

3. 高齢者世帯全員について市税及び介護保険料の滞納がないこと

4. 外国籍の方の場合、日本国の在留資格を有すること

 

＜転入転居する住宅の要件＞

次のすべての要件を満たしていることが必要です。

1. 建築基準法その他関係法令の基準を満たし、新耐震基準（昭和５６年６月１日施行）

に適合した建物であること

2. 市内にある自己居住用の住宅であること（店舗等との併用住宅も可、賃貸も可）

3. 原則として、住戸専用面積が、国土交通省の住生活基本計画(全国計画)(平成２３年

３月１５日閣議決定)における、最低居住面積水準（※）の算出計算式により算出した面積

以上であること。

※最低居住面積水準

【２人以上の世帯】　１０平方メートル×世帯人数+１０平方メートル

注１ 上記の式における世帯人数は、３歳未満の者は０．２５人、３歳以上６歳未満の者は

０．５人、６歳以上１０歳未満の者は０．７５人として算定する。ただし、これらにより算定

された世帯人数が２人に満たない場合は２人とする。
２　 世帯人数（注１の適用がある場合には適用後の世帯人数）が４人を超える場合は、

上記の面積から５％を控除する。

＜問合せ先＞

高齢介護課　電話番号：072-463-1212（内線2161～2166）

 

 

平成２８年度家庭用燃料電池コージェネレーションシステム（エネファーム）設置補助

泉佐野市では、温室効果ガスの排出を抑制し、地球温暖化防止に寄与することを目的として、本市内の住宅に家庭用燃料電池コージェネレーションシステム（エネファーム）を設置し使用する市民に対し、設置費用の一部を補助します。

なお、国の補助を申請している必要があります。

＜申込受付期間＞

（Ｈ28年6月15日～Ｈ29年3月15日）　

＜対象システム＞

一般社団法人燃料電池普及促進協会（FCA)が指定したシステムであり、未使用品であること。

＜補助対象者＞

泉佐野市に居住し、対象システム設置場所に住民登録している者で、次のすべての要件に適合する者。

　(1) 国が実施するエネファーム導入に係る補助事業を行う者。

　(2) 自ら居住する住宅に対象システムを設置するか対象システム付き住宅を購入した者。

　(3) 平成２６年３月１日から平成２９年２月末日までに対象システムを設置し、引渡しを受けている者。

　(4) 世帯員全員が市税を滞納していない者。

　(5) 補助金の交付を本人又は同一世帯の者が受けていない者。

＜補助金額＞

　定額　５万円

＜問い合わせ先＞

環境衛生課　電話番号：072-463-1212（内線2281～2288）

 

 

＜泉佐野市で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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