松原市で工務店を探している方へ

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松原市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は松原市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「松原市に住みたい」「松原市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

大阪市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

大阪の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは２２１社ほどあります。

 

松原市について

 

松原市（まつばらし）は、大阪府南河内地域に位置する市です。閑静な地域であり幹線道路沿いの大型商業施設、商店等、生活に必要な施設はそろっていて、治安も良好です。また、大阪のほぼ中央にあり大阪市と堺市に隣接しており、その為大阪中心部への交通の便は良く距離的にも近いため、ベッドタウンとしては比較的良い場所です。 (出典：wikipediaより)

 

松原市お住まいデータ

 

大阪の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．８％

１６００～１９９９万　　　４．６％

２０００～２３９９万　　　８．７％

２４００～２９９９万　　２０．６％

３０００万以上　　　　　 ６４．３％

平均床面積　　　　　　　１３４㎡

平均年収（世帯合計）　　６３０万

平均建築費　　　　　　３６０１万

フラット３５利用率　　１７．７％

住宅市場割合　住宅メーカー　３０．０％　地域ビルダー３６．３％　工務店３３．７％

工法別在来木造　７０．７％　２×４　１２．０％　プレハブ１５．５％

 

・人口　約120,697人　全国212位

・面積　16.66k㎡　全国758位

・人口密度　7,244.72人/k㎡　全国43位

・土地の坪単価（平均）　290,000円

・平均建築費（大阪府）　約3,214万円

 

松原市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

大阪府の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　一建設　　　２８０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

４位　アーネストワン　　　３６０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判（抜粋）
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

３位　泉北ホーム　　　　　３７０棟

…堺市に本社のある大阪府を中心として注文住宅を建てている会社です。構造は２×４がメインで3階建ての場合は重量鉄骨構造の場合もあるようです。「完全フル装備の家」をテーマにオプション工事がほとんど発生しないように設備・仕様などがオールインワンされています。下請け工務店はなく、設計から施工まで自社一貫体制です。

◆ネットでの評判（抜粋）
・相見積もりしたなかで一番安かったが、あるべき天井点検口がなかったりした。
・住んで2年くらいになるが、たてつけなどはしっかりしており問題なく過ごせている。夏はエアコンで、冬は床暖房とエアコンで快適に住める。
・かなり満足度は高い。営業担当者も親切で良心的だったが他社に転職してしまったのが残念。

２位　ファースト住建　　　４７５棟

…尼崎市に本社のある分譲住宅中心の会社です。「良質で低価格な家づくり」をテーマに高品質な住宅をプランニングすることに重点をおいています。
◆ネットの評判（抜粋）
・ザ建売的な感じはあるけど生活するのに問題はなく快適。定期点検では良心的（普通？）に対応してくれた。
・太陽光発電がついているのに標準がガス仕様だった。オール電化にするのに差額が高くてびっくりした。結局コンセントだけ設置してもらい、家電量販店を自分で手配した。カーポートやウッドデッキなども高かったのでほかで見積もりして頼んだ。
・住んで1年半経ってクローゼットの扉が外れ落ちた。すぐに対応してくれたのでよしとした。床なりはするが、子供の気配が分かるので気にしてない。

１位　フジ住宅　　　１，０１５棟

…岸和田市に本社があり近畿圏で分譲、マンションを中心として展開している会社です。積水ハウスなどの大手ハウスメーカーを含めた売り上げランキングでも過去10年トップ３に入っています。
◆ネットでの評判（抜粋）
・新築時に不備はあったが対応してくれた。
・正直、標準装備はイマイチというところもあるが基礎とか耐震性能は申し分ない。
・安くはないがハウスメーカーに行かなくても同等の耐震性やアフターサービスが受けられる会社だと思う。

・ちょっとしたクレームや困った事には一切対応して貰えません。

 

参考までに大阪府のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位        旭化成ホームズ

4位        パナホーム

3位        住友林業

2位        大和ハウス工業

1位        積水ハウス

 

大阪府のオススメ工務店はコチラ

 

大阪の工務店ランキング　２８年度

１０位　パナホーム　　　　　　３６０棟

９位　　一建設　　　　　　　　３７０棟

８位　　タマホーム　　　　　　３８０棟

７位　　住友林業　　　　　　　４２０棟

６位　　旭化成ホームズ　　　　４７０棟

５位　　一条工務店　　　　　　４７０棟

４位　　アーネストワン　　　　５１０棟

３位　　大和ハウス　　　　　　６４０棟

２位　　積水ハウス　　　　　　８２５棟

１位　　フジ住宅　　　　　　　９９０棟

 

松原市の高校ランキング

 

3位　大塚高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：44 – 48 (大阪府内149位)

・学科：体育科(48)、普通科(44)

 

2位　阪南大学高等学校　私立　共学　全日制

・偏差値：45 – 55 (大阪府内100位)

・学科：普通科文理特別進学Ⅰコース(55)、普通科文理特別進学コースⅡコース(52)、普通科(45)

・進学実績：近畿大、関西大、立命館大、龍谷大、関西学院大 など

 

1位　生野高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：70 (大阪府内19位)

・学科：普通科(70)

・進学実績：関西大、同志社大、関西学院大、立命館大、近畿大 など

 

松原市の病院情報

医療法人 黒岡会黒岡診療所（大阪府松原市）

診療科目	内科、外科、消化器科、肛門科、リハビリテーション科
場所	〒580-0003 大阪府 松原市 一津屋1丁目21-25
最寄駅	近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 徒歩10分
電話番号	072-330-5272
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2008&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
08:30～19:30	○	○	○	—	○	—	—	—

8:30〜12:00 16:00〜19:30 木・土曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

松本クリニック（大阪府松原市）

診療科目	内科、精神科、神経科、リハビリテーション科
場所	〒580-0003 大阪府 松原市 一津屋5丁目9-5
最寄駅	近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 徒歩9分
電話番号	072-336-7264
ホームページ	http://matsumoto-si.byoinnavi.jp/pc/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～11:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00〜11:00 17:00〜19:00 土曜AMのみ 月〜水・金・土曜

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

福田歯科（大阪府松原市）

診療科目	歯科
場所	〒580-0003 大阪府 松原市 一津屋4丁目5-9
最寄駅	近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 徒歩9分
電話番号	072-337-0012
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2013&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～13:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:30～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

9:30～13:00 14:30～19:00 土曜AMのみ　予約制　臨時休診あり

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

医療法人福田歯科医院（大阪府松原市）

診療科目	歯科、小児歯科
場所	〒580-0003 大阪府 松原市 一津屋4丁目5-9
最寄駅	近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 徒歩9分
電話番号	072-334-1784
ホームページ	http://www5.ocn.ne.jp/~dent8020/ekikita.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:30～18:40	○	○	○	—	○	—	—	—

9:30〜12:00 14:00〜18:40 土曜AMのみ 予約制　臨時休診あり

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

西森整形外科医院（大阪府松原市）

診療科目	外科、整形外科、リハビリテーション科
場所	〒580-0003 大阪府 松原市 一津屋5丁目1-4
最寄駅	近鉄南大阪線 恵我之荘駅 徒歩7分
電話番号	072-339-0022
ホームページ	http://www.pure.cc/~mma/index.htm

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～20:00	○	○	○	○	○	—	—	—

9:00～12:00 17:00～20:00 土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

住まいのお役立ち情報

～松原市の住宅取得の補助～

 

大阪府創エネ設備及び省エネ機器設置特別融資事業

＜融資対象者＞

府内に自ら所有し、かつ、居住する新築・既築住宅に融資対象設備を設置する者
※取扱金融機関への申請時点で融資対象設備の設置工事が「着工前」であることが条件となります。

（取扱金融機関申請時点ですでに「着工済み」の場合や、他の融資・ローンからの「借換え」は融資対象となりません。）

＜融資対象設備＞

設備名称	対象設備の考え方
太陽光発電設備	単独で設置する場合でも融資対象となるもの…(1)
ヒートポンプ式電気給湯機（例：エコキュート）
太陽熱利用設備	上記(1)のいずれかと併せて設置する場合、融資対象となるもの
蓄電池
断熱化工事（屋根、天井、外壁、床、窓、高断熱浴槽）
省エネ化工事（冷暖房設備　等）

【金融機関窓口に申請される前に下記内容をご確認下さい。】
(1)設置する設備が「融資対象設備要件」を満たしていることを販売店・施工店等にご確認下さい。
(2)確認後、「大阪府創エネ設備及び省エネ機器設置特別融資貸付申請書」の「設備認定」欄の「□」にチェックを入れて下さい。

＜融資限度額＞

１個人あたり３００万円

＜融資期間＞

10年以内

＜融資金利＞

年１％（固定）
※金融機関において、保証料として別途、上乗せされる場合があります。 詳しくは、各金融機関にお問い合わせ下さい。

＜融資条件＞

（１）償還方法：元利均等月賦償還（毎月の均等償還）または、元利均等月賦償還と元利均等半年賦償還（ボーナス払い）の併用、
もしくは元金均等月賦償還（償還方法については、取扱金融機関にご相談下さい。）
（２）担保：金融機関所定の条件とする
（３）融資時期：原則として、融資対象設備の設置工事が完了したとき

＜実施期間＞

・平成２８年４月１日から平成２９年３月３１日まで
（ただし、受付期間は平成２９年３月１３日までとし、原則として、平成２９年３月３１日までに融資実行されることを条件とします。）

※受付期間において融資枠に達したときは、受付を終了します。

 

 

家庭用燃料電池（エネファーム）設置補助制度

松原市では、平成27年度より、地球温暖化防止対策の一環として、自ら居住する住宅に家庭用燃料電池（エネファーム）を設置した市民を対象に、下記の通り補助金を交付します。

＜補助対象者＞

次のすべてに該当する者

• 松原市の住民基本台帳に登録されていること。
• 松原市内において、自ら居住する住宅（新築住宅含む。）に、平成27年4月1日以降に対象設備を設置した人。または、平成27年4月1日以降に対象設備が設置された建売住宅を購入し、引渡しを受けた人。
• 国（一般社団法人燃料電池普及促進協会）の補助金の交付決定を受けていること。
• 市税を滞納していないこと

＜補助対象設備＞

燃料電池普及促進協会が指定したもの（未使用品に限る。）

＜補助金額＞

• 固体高分子形（PEFC）　20,000円
• 固体酸化物形（SOFC）  25,000円

※ただし、予算の範囲を超えた場合は、年度途中であっても受付を終了することがあります。

＜問合せ先＞

市民生活部/環境予防課　072-334-1550

 

木造住宅除却補助制度

松原市では、建築物の耐震化促進を図るため、昭和56年5月31日以前に建築された建築物に対して、耐震に関する補助制度を行っております。

補助対象建築物	・昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅 ・耐震診断結果の数値が0.7未満であるもの ・登記事項証明書により所有者が確認できるもの ・過去に耐震改修工事補助金の交付を受けていないもの
補助対象経費	除却工事に要する費用
補助内容	1戸あたり上限200,000円（建て替え工事を伴う除却工事は、1戸あたり上限400,000円） ただし、2戸以上の長屋又は共同住宅にあっては、床面積1平方メートルにつき6,000円を乗じて得た額を限度とする。
補助対象者	・補助対象建築物の個人所有者 ・直近1年間の合計所得金額が1,200万円以下のもの ・市町村税に未納がないもの

＜注意点＞

上記の補助金は予算の範囲内においての交付となり、申し込み多数により、制度が利用できない場合がありますので、ご了承ください。なお、各補助金の交付決定前に工事に着手された場合は補助できませんので、必ず工事される前にご相談ください。その他不明な点などあれば、まちづくり推進課までお問い合わせください。

＜問い合わせ先＞

都市整備部　まちづくり推進課　　072-334-1550

 

 

＜松原市で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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