堺市で工務店を探している方へ

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堺市で工務店を探している方へ

 

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は堺市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「堺市に住みたい」「堺市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

大阪市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

大阪の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは２２１社ほどあります。

 

堺市について

 

堺市（さかいし）は、大阪府泉北地域に位置する日本の政令指定都市です。大阪府内で人口・面積ともに第2の都市であり、人口は2015年4月時点で山梨県・佐賀県・福井県・徳島県・高知県・島根県・鳥取県を上回ります。一方、居住人口に比べて昼間人口の割合が低く、大阪市の衛星都市としての特徴も併せ持っています。

(出典：wikipediaより)

堺市お住まいデータ

 

大阪の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．８％

１６００～１９９９万　　　４．６％

２０００～２３９９万　　　８．７％

２４００～２９９９万　　２０．６％

３０００万以上　　　　　 ６４．３％

平均床面積　　　　　　　１３４㎡

平均年収（世帯合計）　　６３０万

平均建築費　　　　　　３６０１万

フラット３５利用率　　１７．７％

住宅市場割合　住宅メーカー　３０．０％　地域ビルダー３６．３％　工務店３３．７％

工法別在来木造　７０．７％　２×４　１２．０％　プレハブ１５．５％

 

・人口　約839,891人　全国14位

・面積　149.82k㎡　全国423位

・人口密度　5,606.00人/k㎡　全国64位

・土地の坪単価（平均）　388,077円

・平均建築費（大阪府）　約3,214万円

 

堺市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

大阪府の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　一建設　　　２８０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。枚方市の近くでは東大阪市、豊中市で分譲を行っています（2015.12.12現在）。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

４位　アーネストワン　　　３６０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判（抜粋）
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

３位　泉北ホーム　　　　　３７０棟

…堺市に本社のある大阪府を中心として注文住宅を建てている会社です。構造は２×４がメインで3階建ての場合は重量鉄骨構造の場合もあるようです。「完全フル装備の家」をテーマにオプション工事がほとんど発生しないように設備・仕様などがオールインワンされています。下請け工務店はなく、設計から施工まで自社一貫体制です。

◆ネットでの評判（抜粋）
・相見積もりしたなかで一番安かったが、あるべき天井点検口がなかったりした。
・住んで2年くらいになるが、たてつけなどはしっかりしており問題なく過ごせている。夏はエアコンで、冬は床暖房とエアコンで快適に住める。
・かなり満足度は高い。営業担当者も親切で良心的だったが他社に転職してしまったのが残念。

２位　ファースト住建　　　４７５棟

…尼崎市に本社のある分譲住宅中心の会社です。「良質で低価格な家づくり」をテーマに高品質な住宅をプランニングすることに重点をおいています。枚方市近辺では、枚方市、吹田市、高槻市、大東市などで分譲をしています（2015.12.12現在）。
◆ネットの評判（抜粋）
・ザ建売的な感じはあるけど生活するのに問題はなく快適。定期点検では良心的（普通？）に対応してくれた。
・太陽光発電がついているのに標準がガス仕様だった。オール電化にするのに差額が高くてびっくりした。結局コンセントだけ設置してもらい、家電量販店を自分で手配した。カーポートやウッドデッキなども高かったのでほかで見積もりして頼んだ。
・住んで1年半経ってクローゼットの扉が外れ落ちた。すぐに対応してくれたのでよしとした。床なりはするが、子供の気配が分かるので気にしてない。

１位　フジ住宅　　　１，０１５棟

…岸和田市に本社があり近畿圏で分譲、マンションを中心として展開している会社です。積水ハウスなどの大手ハウスメーカーを含めた売り上げランキングでも過去10年トップ３に入っています。枚方市近辺では、枚方市、交野市、寝屋川市、摂津市で分譲をしています（2015.12.12現在）。
◆ネットでの評判（抜粋）
・新築時に不備はあったが対応してくれた。
・正直、標準装備はイマイチというところもあるが基礎とか耐震性能は申し分ない。
・安くはないがハウスメーカーに行かなくても同等の耐震性やアフターサービスが受けられる会社だと思う。

・ちょっとしたクレームや困った事には一切対応して貰えません。

 

参考までに大阪府のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位        旭化成ホームズ

4位        パナホーム

3位        住友林業

2位        大和ハウス工業

1位        積水ハウス

 

大阪府のオススメ工務店はコチラ

 

大阪の工務店ランキング　２８年度

１０位　パナホーム　　　　　　３６０棟

９位　　一建設　　　　　　　　３７０棟

８位　　タマホーム　　　　　　３８０棟

７位　　住友林業　　　　　　　４２０棟

６位　　旭化成ホームズ　　　　４７０棟

５位　　一条工務店　　　　　　４７０棟

４位　　アーネストワン　　　　５１０棟

３位　　大和ハウス　　　　　　６４０棟

２位　　積水ハウス　　　　　　８２５棟

１位　　フジ住宅　　　　　　　９９０棟

 

堺市の中学校ランキング

 

3位　賢明学院中学校

・偏差値：48

 

2位　初芝立命館中学校

・偏差値：50

 

1位　帝塚山学院泉ヶ丘中学校

・偏差値：58

 

堺市の高校ランキング

 

3位　堺市立堺高等学校

・偏差値：48 – 53

・学科： マネジメント創造科(53)、サイエンス創造科(50)、建築インテリア創造科(48)、機械材料創造科(48)

 

2位　泉陽高等学校

・偏差値：70

・学科：普通科(70)

・進学実績： 関西大、近畿大、関西学院大、同志社大、立命館大 など

 

1位　三国丘高等学校

・偏差値：72

・学科：普通科(72)

・進学実績： 同志社大、関西学院大、関西大、立命館大、大阪大 など

 

堺市の病院情報

ヤオ歯科医院（大阪府堺市堺区）

診療科目	歯科、小児歯科
場所	〒590-0002 大阪府 堺市堺区 砂道町1丁7-22
最寄駅	阪堺電気軌道阪堺線 高須神社駅 徒歩3分
電話番号	072-228-1535
ホームページ	http://www.sakai-da.or.jp/pg31.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～16:30	○	○	○	○	○	—	—	—

9:30〜12:30 15:00〜16:30

休診日： 土曜日、日曜日、祝日

 

医療法人淳康会堺近森病院（大阪府堺市堺区）

診療科目	内科、外科、消化器外科、腎臓内科、循環器科、整形外科、リハビリテーション科、放射線科、歯科、歯科口腔外科
場所	〒590-0004 大阪府 堺市堺区 北清水町2丁4-1
最寄駅	南海高野線 浅香山駅 徒歩4分
電話番号	072-227-8001
ホームページ	http://www.sakai-chikamori.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:30～15:30	—	○	—	○	—	—	—	—
09:30～19:00	○	—	○	—	○	—	—	—

9:30〜12:00 13:30〜15:30 17:00〜19:00 　火・木曜15:30まで 土曜AMのみ 一部診療科予約制　　臨時休診あり 科により異なる

休診日： 日曜日、祝日

 

松本内科クリニック（大阪府堺市堺区）

診療科目	内科、リウマチ科
場所	〒590-0005 大阪府 堺市堺区 南清水町2丁4-5
最寄駅	南海高野線 浅香山駅 徒歩5分
電話番号	072-226-0770
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2012&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
08:30～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

8:30〜12:00 16:30〜19:00 木・土曜AMのみ

休診日： 日曜日、祝日

 

尾花医院（大阪府堺市堺区）

診療科目	内科、形成外科、皮膚科
場所	〒590-0006 大阪府 堺市堺区 錦綾町3丁4-10
最寄駅	南海電気鉄道高野線 浅香山駅 徒歩5分 阪堺電気軌道阪堺線 綾ノ町駅 徒歩8分
電話番号	072-232-1196
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2011&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:40～19:45	○	○	—	○	—	○	—	—
17:40～19:45	—	—	○	—	—	—	—	—

8:40〜11:45 17:40〜19:45 水曜PMのみ 月〜木・土曜

休診日： 金曜日、日曜日、祝日

 

医療法人泉谷診療所（大阪府堺市堺区）

診療科目	内科、婦人科
場所	〒590-0011 大阪府 堺市堺区 香ケ丘町1丁3-9
最寄駅	南海電気鉄道高野線 浅香山駅 徒歩1分 阪堺電気軌道阪堺線 高須神社駅 徒歩10分 南海電気鉄道南海本線 七道駅 徒歩15分
電話番号	072-227-6011
ホームページ	http://nttbj.itp.ne.jp/0722276011/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～11:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00〜11:00 17:00〜19:00 土曜AMのみ 月〜水・金・土曜

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

 

住まいのお役立ち情報

～堺市の住宅取得の補助～

平成28年度　戸建住宅を対象とした堺市スマートハウス化支援事業

…堺市では、低炭素都市「クールシティ・堺」の実現をめざし、住宅における安全・安心なエネルギー利用を図る次世代型住宅“スマートハウス“創出に向けた設備等導入費用の一部を補助します。
スマートハウスが普及することで、エネルギー利用の効率化、最適化による低炭素型住宅の実現や、非常時に備えた電源確保等の効果が期待できます。

 

＜対象者＞

市税に未納がないこと（滞納している市税を分納されていても未納となります）
ただし、本補助金の交付を受けようとする者が市税を課税されない場合にあっては、その者以外の主たる生計維持者に、市税の滞納がないこと。

1. 自ら居住する住宅（店舗等の併用住宅を含む）に、（別表1）に掲げる補助対象システムの組合せのいずれかを設置した方(共同住宅は除く)
2. 自ら居住するため、（別表1）に掲げる補助対象システムの組合せのいずれかを設置した住宅を購入した方（共同住宅は除く）

• 対象システムを所有する者が本補助金の交付を受けようとする場合、対象システム設置に係る領収証等（以下「購買証明書類」という。）に記載された領収日又は電力会社との受給開始日が平成28年3月1日から平成29年2月28日までの期間であること。

3. HEMS及び蓄電池システムを、堺市内の住宅（共同住宅は除く）に居住する方に貸与した者（リース契約等の事業者）

• 対象システムに係るリース等契約締結日が平成28年3月1日から平成29年2月28日までの期間であること。ただし、対象システムの契約期間が【11 各システムの管理】に定める法定耐用年数以上であること。
• 対象システムを貸与された者から領収するリース代金等の元金（機器単体費用）から本補助金相当分が減額されていること。

＜補助予算額＞

平成28年度スマートハウス化支援事業予算額 ：124,125千円
（太陽熱利用システム設置費補助事業の補助金及び堺市集合住宅に係るスマート化支援事業の補助金を含む）
補助交付申請額の総額が予算の範囲以上となった日をもって受付を終了します。

 

＜対象システム＞

すでに堺市から補助金の交付を受けたシステムについては、補助の対象とはなりません。
A) 　太陽光発電システム　

電力会社と再生可能エネルギー発電に関する電力受給契約を締結しており、未使用品であること。

• 太陽電池の公称最大出力の合計値が10kW以上のものは補助対象とはなりません。ただし、補助金交付対象とはなりませんが、設置要件は満たします。
• 堺市から過去に補助金の交付を受けていない場合に限り、増設した出力分は、補助の対象となります。

B) 　住宅用エネルギー管理システム（HEMS）　　平成28年度より、リース契約分も対象となります。

下記の要件を全て満たし、未使用品であること。

1. 家庭の電力使用量を計測・蓄積し、電力使用量の「見える化」が実現できること。
2. 「ECOHNET Lite」規格を標準インターフェイスとして搭載していること。
3. 創エネルギー機器及び蓄エネルギー機器との接続機能を有していること。
4. 省エネに資する制御機能が搭載されていること。
5. 電力使用量に関わる情報に基づいた省エネを促す情報提供機能を有していること。

• 1，2，3の要件を満たすことで補助金交付対象とはなりませんが、設置要件は満たします。

C) 　燃料電池コージェネレーションシステム（エネファーム）

国の平成26年度補正予算において計上された一般社団法人燃料電池普及促進協会が行う民生用燃料電池導入支援補助金交付規程の補助対象システムであり、未使用品であること。なお、国が継続して同様の補助を実施する場合は、その補助対象システムを含むものとする。

D) 　家庭用リチウムイオン蓄電池システム　　リース契約分も対象となります。

住宅用太陽光発電システムにより発電した電力、夜間電力等の電力を繰り返し蓄え、停電時や電力需要のピーク時等必要に応じ放電し、住居部分において電気を供給することが出来るものであり、次の要件を全て満たし、未使用品であること。なお、国が同様の補助を実施する場合は、その補助対象システムを含むものとする。

1. JIS規格若しくは一般社団法人電池工業会規格に準拠しているもの又は第三者認証機関により認証されたものであること。
2. システムを構成する蓄電池の蓄電容量の合計が1kWh以上のものであること。

E)　ビークル・トゥ・ホームシステム（V2H）

下記のいずれかに該当し、未使用品であること。

1. 車載蓄電池から電力を取り出し、分電盤を通じて住宅の電力として使用するために必要な機能を有するもの
2. 国の平成26年度補正予算で計上された一般社団法人次世代自動車振興センターが行う次世代自動車充電インフラ整備促進事業において補助対象機器として登録されているものとし、国が継続して補助を実施する場合は、その補助対象システムを含むものとする。
3. 1又は2と同等以上の機能を有すると市長が認めるもの。

 

＜補助金額＞

対象システム	補助額
太陽光発電システム（※1）	1kWあたり2.5万円（上限15万円）
住宅用エネルギー管理システム（HEMS） ※千円未満切り捨て	機器本体額（※2）の1／2（上限2万円）
燃料電池コージェネレーションシステム （エネファーム） ※千円未満切り捨て	設置費（※3）の1／5（上限10万円）
家庭用リチウムイオン蓄電池システム ※千円未満切り捨て	機器本体額（※2）の1／5（上限15万円）
ビークル・トゥ・ホームシステム（V2H） ※千円未満切り捨て	設置費（※4）の1／5（上限15万円）

※1　公称最大出力の小数点3桁目以降は切捨てとなります。
※2　設置工事費は含まれません。
※3　設置費にはシステム機器の購入費のほか、設置工事費も含まれます。ただし、自前による設置工事費は含まれません。
※4　設置費にはシステム機器の購入費、設置工事費、分電盤以降システムに至るケーブル工事費も含まれます。

• 家庭用リチウムイオン蓄電池システムとビークル・トゥ・ホームシステムの両方を本補助金の交付対象とすることはできません。

＜募集期間＞

平成28年4月15日から平成29年3月15日まで（当日消印有効）

• 先着順に郵送で受け付けます。
• 募集期間内であっても補助金の予算額に達し次第、受付を終了します。
• 応募件数は、市のホームページで公表します。
• 今年度分の申請は、募集期間内で行ってください。次年度での申請はできません。

＜問い合わせ先＞

環境局　環境都市推進部　環境エネルギー課　電話：072-228-7548

 

＜＜堺市で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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