高石市で工務店を探している方へ

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高石市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は高石市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「高石市に住みたい」「高石市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

大阪市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

大阪の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは２２１社ほどあります。

 

高石市について

 

高石市（たかいしし）は、大阪府泉北地域に位置する市です。北と東は堺市（西区）に、南は和泉市と泉大津市にそれぞれ隣接し、西は大阪湾に面しています。大阪湾岸の埋立地に堺泉北臨海工業地帯が広がっています。その内、高石市域には、石油・化学の工場が集積していて、市の税収や雇用などを支えています。(出典：wikipediaより)

 

高石市お住まいデータ

 

大阪の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．８％

１６００～１９９９万　　　４．６％

２０００～２３９９万　　　８．７％

２４００～２９９９万　　２０．６％

３０００万以上　　　　　 ６４．３％

平均床面積　　　　　　　１３４㎡

平均年収（世帯合計）　　６３０万

平均建築費　　　　　　３６０１万

フラット３５利用率　　１７．７％

住宅市場割合　住宅メーカー　３０．０％　地域ビルダー３６．３％　工務店３３．７％

工法別在来木造　７０．７％　２×４　１２．０％　プレハブ１５．５％

 

・人口　約56,485人　全国466位

・面積　11.30k㎡　全国777位

・人口密度　4,998.67k㎡　全国70位

・土地の坪単価（平均）　407,500円

・平均建築費（大阪府）　約3,214万円

 

高石市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

大阪府の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　一建設　　　２８０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。枚方市の近くでは東大阪市、豊中市で分譲を行っています（2015.12.12現在）。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

４位　アーネストワン　　　３６０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判（抜粋）
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

３位　泉北ホーム　　　　　３７０棟

…堺市に本社のある大阪府を中心として注文住宅を建てている会社です。構造は２×４がメインで3階建ての場合は重量鉄骨構造の場合もあるようです。「完全フル装備の家」をテーマにオプション工事がほとんど発生しないように設備・仕様などがオールインワンされています。下請け工務店はなく、設計から施工まで自社一貫体制です。

◆ネットでの評判（抜粋）
・相見積もりしたなかで一番安かったが、あるべき天井点検口がなかったりした。
・住んで2年くらいになるが、たてつけなどはしっかりしており問題なく過ごせている。夏はエアコンで、冬は床暖房とエアコンで快適に住める。
・かなり満足度は高い。営業担当者も親切で良心的だったが他社に転職してしまったのが残念。

２位　ファースト住建　　　４７５棟

…尼崎市に本社のある分譲住宅中心の会社です。「良質で低価格な家づくり」をテーマに高品質な住宅をプランニングすることに重点をおいています。枚方市近辺では、枚方市、吹田市、高槻市、大東市などで分譲をしています（2015.12.12現在）。
◆ネットの評判（抜粋）
・ザ建売的な感じはあるけど生活するのに問題はなく快適。定期点検では良心的（普通？）に対応してくれた。
・太陽光発電がついているのに標準がガス仕様だった。オール電化にするのに差額が高くてびっくりした。結局コンセントだけ設置してもらい、家電量販店を自分で手配した。カーポートやウッドデッキなども高かったのでほかで見積もりして頼んだ。
・住んで1年半経ってクローゼットの扉が外れ落ちた。すぐに対応してくれたのでよしとした。床なりはするが、子供の気配が分かるので気にしてない。

１位　フジ住宅　　　１，０１５棟

…岸和田市に本社があり近畿圏で分譲、マンションを中心として展開している会社です。積水ハウスなどの大手ハウスメーカーを含めた売り上げランキングでも過去10年トップ３に入っています。枚方市近辺では、枚方市、交野市、寝屋川市、摂津市で分譲をしています（2015.12.12現在）。
◆ネットでの評判（抜粋）
・新築時に不備はあったが対応してくれた。
・正直、標準装備はイマイチというところもあるが基礎とか耐震性能は申し分ない。
・安くはないがハウスメーカーに行かなくても同等の耐震性やアフターサービスが受けられる会社だと思う。

・ちょっとしたクレームや困った事には一切対応して貰えません。

 

参考までに大阪府のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位        旭化成ホームズ

4位        パナホーム

3位        住友林業

2位        大和ハウス工業

1位        積水ハウス

 

大阪府のオススメ工務店はコチラ

 

大阪の工務店ランキング　２８年度

１０位　パナホーム　　　　　　３６０棟

９位　　一建設　　　　　　　　３７０棟

８位　　タマホーム　　　　　　３８０棟

７位　　住友林業　　　　　　　４２０棟

６位　　旭化成ホームズ　　　　４７０棟

５位　　一条工務店　　　　　　４７０棟

４位　　アーネストワン　　　　５１０棟

３位　　大和ハウス　　　　　　６４０棟

２位　　積水ハウス　　　　　　８２５棟

１位　　フジ住宅　　　　　　　９９０棟

 

高石市の中学校ランキング

 

2位　羽衣学園中学校

・偏差値：48

 

1位　清風南海中学校

・偏差値：68

授業第一主義を公言し、週39時間授業や夏期勉強合宿などを実施している名門進学校。校則が厳しいことでも有名で、仏教の戒律に基づく道徳観や規律を学ぶことができる。また、男子は基本的に丸刈り。

 

高石市の高校ランキング

 

3位　高石高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：52 (大阪府内121位)

・学科：普通科(52)

 

2位　羽衣学園高等学校　私立　女子校　全日制

・偏差値：45 – 57 (大阪府内89位)

・学科：普通科文理特別進学Ⅰコース(57)、普通科文理特別進学コースⅡコース(51)、普通科(45)

・進学実績：関西大、関西学院大、京都女子大、同志社大、近畿大 など

 

1位　清風南海高等学校　私立　共学　全日制

・偏差値：77 (大阪府内1位)

・学科：普通科特進コース(77)

・進学実績：立命館大、同志社大、関西大、関西学院大、大阪大 など

 

高石市の病院情報

医療法人石田医院（大阪府高石市）

診療科目	内科、アレルギー科、小児科、皮膚科、婦人科
場所	〒592-0002 大阪府 高石市 羽衣1丁目10-11
最寄駅	南海本線 羽衣駅 徒歩1分
電話番号	072-261-1313
ホームページ	http://www.ishida-iin.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:30	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00〜12:00 16:30〜19:30 土曜AMのみ

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

医療法人岩田医院（大阪府高石市）

診療科目	内科、呼吸器科、消化器科
場所	〒592-0002 大阪府 高石市 羽衣1丁目11-12
最寄駅	南海電気鉄道南海本線 羽衣駅 徒歩3分
電話番号	072-261-0345
ホームページ	http://www.myclinic.ne.jp/iwataiin/pc/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00～12:00 17:00～19:00 木・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

武田内科（大阪府高石市）

診療科目	内科、消化器科、リハビリテーション科
場所	〒592-0002 大阪府 高石市 羽衣5丁目12-23
最寄駅	南海電気鉄道高師浜線 伽羅橋駅 徒歩1分
電話番号	072-264-6604
ホームページ	http://www.takeda-naika.net/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:45～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
08:45～20:00	○	○	○	—	○	—	—	—

8:45～12:00 16:45～20:00 木・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

一般財団法人高石市保健医療センター高石市立休日診療所（大阪府高石市）

診療科目	内科、小児科
場所	〒592-0002 大阪府 高石市 羽衣4丁目4-26
最寄駅	南海高師浜線 伽羅橋駅 徒歩6分
電話番号	072-265-5171
ホームページ	http://www.eonet.ne.jp/~ztakaishi/s/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～16:00	—	—	—	—	—	—	○	○

9:00〜12:00 13:30〜16:00

休診日： 月曜日、火曜日、水曜日、木曜日、金曜日、土曜日

 

医療法人大橋小児歯科医院（大阪府高石市）

診療科目	歯科、矯正歯科、小児歯科
場所	〒592-0002 大阪府 高石市 羽衣1丁目6-31 ルネ羽衣1F
最寄駅	南海本線 羽衣駅 徒歩3分 JR阪和線 東羽衣駅 徒歩3分
電話番号	072-265-3231
ホームページ	http://ohadcc.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～17:30	○	○	○	—	○	○	—	—

9:00〜12:00 13:00〜17:30

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

 

住まいのお役立ち情報

～高石市の住宅取得の補助～

 

二・三世代同居等支援事業

高石市では、高齢者の孤立防止と家族の絆の再生を目的として、二・三世帯の同居、又は近隣に居住するために新築または購入した住宅に課せられる固定資産税を軽減します。

＜要件について＞

1．二・三世代が高石市内に同居又は近居しており、継続する意思のある方

2．二・三世代の中に必ず高齢者（65歳以上）世帯を含んでいること

3．住民税及び固定資産税を滞納していないこと

 

＜軽減対象建物＞

平成24年度以降、新たに固定資産税が課せられることとなった新築軽減の対象となる住宅

＜軽減額＞

固定資産税新築軽減相当額の2分の1

＜軽減期間＞

新築軽減の適用を受ける期間

ア．一般住宅（イ以外の住宅）は、新築後3年度分（長期優良住宅は5年度分）

イ．3階以上の中高層耐火住宅等は、新築後5年度分（長期優良住宅は7年度分）

＜注意事項＞

平成23年1月2日以降に新築・購入した住宅が対象になります。

なお、中古住宅であっても軽減対象となる場合があります。又、申請は毎年申請で新築軽減期間適用となります。

＜問合せ先＞

土木部　建築住宅課　電話：072-265-1001

 

平成28年度　ネット・ゼロ・エネルギーハウス支援事業

我が国では「エネルギー基本計画」（2014年4月閣議決定）において、「住宅については、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均で住宅の年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロとなる住宅（以下、「ZEH」という）の実現を目指す」とする政策目標を設定しています。経済産業省資源エネルギー庁は、この目標の達成にむけたZEHロードマップの検討をおこない、そのとりまとめを2015年12月に公表しました。
本事業は、上記政策目標とその達成にむけたZEHロードマップに基づき、ZEHの自立的普及を目指して高断熱外皮、高性能設備と制御機構等を組み合わせ、ZEHを新築する、ZEHの新築建売住宅を購入する、または既築住宅をZEHへ改修する者に補助金を交付するものです。

＜補助対象となる事業者と住宅＞

補助対象となりうる事業者（以下、「申請者」という）は、新築住宅の建築主、新築建売住宅※の購入予定者、または既築住宅の所有者に限ります。
また、「暴力団排除に関する誓約事項」に記載されている事項に該当する者が行う事業は、本補助金の交付対象としません。補助対象となる住宅は下記①～⑤の条件を満たすものに限ります。

①申請者が常時居住する住宅。（住民票等により確認を事業完了後も求める場合があります）
（注）既築住宅においては、申請時に住民票等の提出を求める場合があります。

②専用住宅であること。
但し、住宅の一部に店舗等の非住宅部分がある場合は、住居部分が「設備等の要件及び補助対象設備等一覧」の要件を満たしている場合には申請することができます。

③既築住宅の場合は、申請時に申請者自身が所有していること。（登記事項証明書の提出を求める場合があります）

④新築建売住宅※の場合は、申請者は建売住宅の購入予定者であること。

⑤賃貸住宅・集合住宅は対象外。
但し、申請者が所有する賃貸住宅・集合住宅の一部に、申請者が居住する場合は、その自宅部分については申請することができます。

　※建売を前提に建築され、一度も登記されたことのない住宅

＜補助金額および上限額＞

①補助対象住宅

・交付要件を満たす住宅

一戸あたり 定額 125万円（地域区分・建物規模によらず全国一律）

・交付要件を満たし、寒冷地特別外皮強化仕様（1,2地域において外皮平均熱貫流率（UA値）0.25以下）の住宅

　一戸あたり 定額 150万円

（Nearly ZEHとして、設計一次エネルギー消費量が、再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から75％以上削減されている住宅の場合は、定額 125万円）

②蓄電システム

補助対象として採択されるZEHに蓄電システム※1 を導入する場合には、補助金額を以下のとおり加算します。

　蓄電システムの補助額　：　蓄電容量※2 1kWh当たり5万円

　蓄電システムの補助額上限　：　補助対象経費※3 の1／3または50万円のいずれか低い金額

※1　蓄電システムの要件は「設備等の要件および補助対象設備等一覧」をご確認ください。

※2　補助額計算上は蓄電容量小数点第二位以下は切り捨てとなります。

※3　補助対象経費とは本体および設置工事費の合計を指します。
設置工事費は、蓄電システムの据え付けに必要な接続端子までを補助対象とします。
なお、補助対象工事項目であっても、他の工事と切り分けられない場合は補助対象外とします。

＜注意点＞

本事業ではSIIが公表するZEHビルダーが設計、建築または販売を行う住宅であることが申請の要件となります。

　・ZEHビルダーは手続代行者を兼務することができます。

・政府は、登録されたZEHビルダーの情報を元にZEH普及に向けた更なる施策を検討する予定です。

【注意】ZEHビルダーがZEH（Nearly ZEHを含む）の普及に向けた活動を行っていない場合や、SIIがZEHビルダーとして不適切と判断した場合、SIIはZEHビルダー登録を抹消することができるものとします。

＜＜高石市で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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