河内長野市で工務店を探している方へ

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河内長野市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は河内長野市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「河内長野市に住みたい」「河内長野市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

大阪市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

大阪の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは２２１社ほどあります。

 

河内長野市について

 

河内長野市（かわちながのし）は、大阪府南河内地域に位置する市です。市の中心部に対しては旧町名を用いて長野と呼称されるほか、南部の山麓地域では奥河内という観光名称が使われ、滝畑四十八滝や岩湧山などの大自然、観心寺や金剛寺、高野街道などの歴史的価値のある史跡や建造物が残っています。楠木氏ゆかりの地としても知られており、国宝・重要文化財数に関しては全国の市町村のうち日光市に次ぐ12位であることから「文化財のまち 河内長野」と称されています。 (出典：wikipediaより)

 

河内長野市お住まいデータ

 

大阪の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．８％

１６００～１９９９万　　　４．６％

２０００～２３９９万　　　８．７％

２４００～２９９９万　　２０．６％

３０００万以上　　　　　 ６４．３％

平均床面積　　　　　　　１３４㎡

平均年収（世帯合計）　　６３０万

平均建築費　　　　　　３６０１万

フラット３５利用率　　１７．７％

住宅市場割合　住宅メーカー　３０．０％　地域ビルダー３６．３％　工務店３３．７％

工法別在来木造　７０．７％　２×４　１２．０％　プレハブ１５．５％

 

・人口　約107,114人　全国248位

・面積　109.63k㎡　全国505位

・人口密度　977.05人/k㎡　全国263位

・土地の坪単価（平均）　245,000円

・平均建築費（大阪府）　約3,214万円

 

河内長野市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

大阪府の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　一建設　　　２８０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

４位　アーネストワン　　　３６０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判（抜粋）
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

３位　泉北ホーム　　　　　３７０棟

…堺市に本社のある大阪府を中心として注文住宅を建てている会社です。構造は２×４がメインで3階建ての場合は重量鉄骨構造の場合もあるようです。「完全フル装備の家」をテーマにオプション工事がほとんど発生しないように設備・仕様などがオールインワンされています。下請け工務店はなく、設計から施工まで自社一貫体制です。

◆ネットでの評判（抜粋）
・相見積もりしたなかで一番安かったが、あるべき天井点検口がなかったりした。
・住んで2年くらいになるが、たてつけなどはしっかりしており問題なく過ごせている。夏はエアコンで、冬は床暖房とエアコンで快適に住める。
・かなり満足度は高い。営業担当者も親切で良心的だったが他社に転職してしまったのが残念。

２位　ファースト住建　　　４７５棟

…尼崎市に本社のある分譲住宅中心の会社です。「良質で低価格な家づくり」をテーマに高品質な住宅をプランニングすることに重点をおいています。
◆ネットの評判（抜粋）
・ザ建売的な感じはあるけど生活するのに問題はなく快適。定期点検では良心的（普通？）に対応してくれた。
・太陽光発電がついているのに標準がガス仕様だった。オール電化にするのに差額が高くてびっくりした。結局コンセントだけ設置してもらい、家電量販店を自分で手配した。カーポートやウッドデッキなども高かったのでほかで見積もりして頼んだ。
・住んで1年半経ってクローゼットの扉が外れ落ちた。すぐに対応してくれたのでよしとした。床なりはするが、子供の気配が分かるので気にしてない。

１位　フジ住宅　　　１，０１５棟

…岸和田市に本社があり近畿圏で分譲、マンションを中心として展開している会社です。積水ハウスなどの大手ハウスメーカーを含めた売り上げランキングでも過去10年トップ３に入っています。
◆ネットでの評判（抜粋）
・新築時に不備はあったが対応してくれた。
・正直、標準装備はイマイチというところもあるが基礎とか耐震性能は申し分ない。
・安くはないがハウスメーカーに行かなくても同等の耐震性やアフターサービスが受けられる会社だと思う。

・ちょっとしたクレームや困った事には一切対応して貰えません。

・ちょっとしたクレームや困った事には一切対応して貰えません。

参考までに大阪府のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位        旭化成ホームズ

4位        パナホーム

3位        住友林業

2位        大和ハウス工業

1位        積水ハウス

 

大阪府のオススメ工務店はコチラ

 

大阪の工務店ランキング　２８年度

１０位　パナホーム　　　　　　３６０棟

９位　　一建設　　　　　　　　３７０棟

８位　　タマホーム　　　　　　３８０棟

７位　　住友林業　　　　　　　４２０棟

６位　　旭化成ホームズ　　　　４７０棟

５位　　一条工務店　　　　　　４７０棟

４位　　アーネストワン　　　　５１０棟

３位　　大和ハウス　　　　　　６４０棟

２位　　積水ハウス　　　　　　８２５棟

１位　　フジ住宅　　　　　　　９９０棟

 

河内長野市の中学校ランキング

 

1位　清教学園中学校

・偏差値：63

 

河内長野市の高校ランキング

 

3位　大阪暁光高等学校　私立　共学　全日制

・偏差値：41 – 45 (大阪府内176位)

・学科：普通科文理特進コース(45)、看護科(42)、普通科進学総合コース(41)

・進学実績：和歌山大

 

2位　長野高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：51 (大阪府内125位)

・学科：普通科(51)

 

1位　清教学園高等学校　私立　共学　全日制

・偏差値：69 – 74 (大阪府内8位)

・学科：普通科理系(74)、普通科文系(69)

・進学実績：同志社大、関西大、近畿大、関西学院大、立命館大 など

 

河内長野市の病院情報

大谷整形外科（大阪府河内長野市）

診療科目	整形外科、リハビリテーション科
場所	〒586-0001 大阪府 河内長野市 木戸西町2丁目7-7
最寄駅	南海電気鉄道高野線 千代田駅 徒歩8分
電話番号	0721-55-7727
ホームページ	http://www7a.biglobe.ne.jp/~osg/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
08:30～19:00	○	○	○	○	○	—	—	—

8:30～12:00 17:00～19:00 土曜AMのみ　木曜PM休診多し　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人西村小児科（大阪府河内長野市）

診療科目	小児科
場所	〒586-0001 大阪府 河内長野市 木戸1丁目6-1 澤田ビル1F
最寄駅	南海電気鉄道高野線 千代田駅 徒歩5分
電話番号	0721-56-1770
ホームページ	http://euke.jp/enet/do/usr/search/hospital?ID=108

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～11:30	—	○	—	○	—	○	—	—
09:00～18:30	○	—	○	—	○	—	—	—

9:00〜11:30 16:00〜18:30 火・木・土曜AMのみ 予約制 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

山上クリニック（大阪府河内長野市）

診療科目	内科、循環器科、小児科
場所	〒586-0001 大阪府 河内長野市 木戸西町2丁目1-23 千代田セントラルビル1F
最寄駅	南海電気鉄道高野線 千代田駅 徒歩3分
電話番号	0721-54-4772
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2013&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:15～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:15～19:00	○	○	—	○	○	—	—	—

9:15～12:00 16:30～19:00 土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 水曜日、日曜日、祝日

 

こうの歯科医院（大阪府河内長野市）

診療科目	歯科、小児歯科
場所	〒586-0001 大阪府 河内長野市 木戸1丁目8-1 千代田プラザ1F
最寄駅	南海高野線 千代田駅 徒歩4分
電話番号	0721-53-8606
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2010&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～12:40	—	—	—	—	—	○	—	—
09:30～19:40	○	○	○	○	○	—	—	—

9:30〜12:40 15:00〜19:40 土曜AMのみ 予約制 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

長崎内科医院（大阪府河内長野市）

診療科目	内科、アレルギー科、消化器科
場所	〒586-0001 大阪府 河内長野市 木戸西町2丁目1-16
最寄駅	近鉄長野線 汐ノ宮駅 徒歩10分
電話番号	0721-50-3200
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2012&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	○	—	—	○	—	—
09:00～19:30	○	○	—	○	○	—	—	—

9:00〜12:00 17:00〜19:30 水・土曜AMのみ

休診日： 日曜日、祝日

 

 

住まいのお役立ち情報

～河内長野市の住宅取得の補助～

 

大阪府創エネ設備及び省エネ機器設置特別融資事業

＜融資対象者＞

府内に自ら所有し、かつ、居住する新築・既築住宅に融資対象設備を設置する者
※取扱金融機関への申請時点で融資対象設備の設置工事が「着工前」であることが条件となります。

（取扱金融機関申請時点ですでに「着工済み」の場合や、他の融資・ローンからの「借換え」は融資対象となりません。）

＜融資対象設備＞

設備名称	対象設備の考え方
太陽光発電設備	単独で設置する場合でも融資対象となるもの…(1)
ヒートポンプ式電気給湯機（例：エコキュート）
太陽熱利用設備	上記(1)のいずれかと併せて設置する場合、融資対象となるもの
蓄電池
断熱化工事（屋根、天井、外壁、床、窓、高断熱浴槽）
省エネ化工事（冷暖房設備　等）

【金融機関窓口に申請される前に下記内容をご確認下さい。】
(1)設置する設備が「融資対象設備要件」を満たしていることを販売店・施工店等にご確認下さい。
(2)確認後、「大阪府創エネ設備及び省エネ機器設置特別融資貸付申請書」の「設備認定」欄の「□」にチェックを入れて下さい。

＜融資限度額＞

１個人あたり３００万円

＜融資期間＞

10年以内

＜融資金利＞

年１％（固定）
※金融機関において、保証料として別途、上乗せされる場合があります。 詳しくは、各金融機関にお問い合わせ下さい。

＜融資条件＞

（１）償還方法：元利均等月賦償還（毎月の均等償還）または、元利均等月賦償還と元利均等半年賦償還（ボーナス払い）の併用、
もしくは元金均等月賦償還（償還方法については、取扱金融機関にご相談下さい。）
（２）担保：金融機関所定の条件とする
（３）融資時期：原則として、融資対象設備の設置工事が完了したとき

＜実施期間＞

・平成２８年４月１日から平成２９年３月３１日まで
（ただし、受付期間は平成２９年３月１３日までとし、原則として、平成２９年３月３１日までに融資実行されることを条件とします。）

※受付期間において融資枠に達したときは、受付を終了します。

 

子育て・若年夫婦マイホーム取得補助制度

河内長野市では、人口減少の著しい若年層の本市への「転入・定住化」を促進し、人口の維持及び人口バランスの改善を図るため、平成26年4月からの新たな社会実験として、新婚世帯持家取得補助制度を拡充し、子育て・若年夫婦を対象にマイホーム補助制度を創設しました。

＜補助対象世帯＞

下記のア又はイに該当する世帯

ア．申請日現在で、夫婦に小学生未満（就学前）の子どもがいる世帯

イ．申請日現在で、夫婦共に40歳未満の夫婦のみの世帯

＜主な用件＞

・夫婦が同一世帯として、補助を受けようとする住宅の住所地に永く住むことを前提として住民登録をし、かつ、生活の実態のある世帯

・建物登記簿における所有権取得登記の受付年月日又は住宅借入金の抵当権設定登記の受付年月日が、平成26年4月1日から平成29年3月31日であること

・夫婦の建物の所有権割合の合計が2分の1以上であること

・夫婦のどちらか一方又は双方が住宅借入金の申込者であること

・夫婦の住宅借入金の合計額が500万円以上であること

・居住部分の延べ床面積50平方メートル以上の住宅であること

・併用住宅の場合は、延べ床面積の2分の1以上が自己の居住用として利用されている住宅であること

・住宅を新築又は売買により取得していること

・河内長野市に課税される市税がある夫婦及び世帯員全員が、市税を滞納していないこと

・2親等以内の親族から家屋を購入していないこと

＜補助額＞

住宅ローン額によって異なります。

・500万円以上1,500万円未満の場合：補助額は10万円

・1,500万円以上2,500万円未満の場合：補助額は20万円

・2,500万円以上の場合：補助額は30万円

＜受付期間＞

平成26年4月1日から平成29年3月31日まで

＜問合せ先＞

都市づくり部　都市創生課　　電話：0721-53-1111

 

 

＜河内長野市で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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