貝塚市で工務店を探している方へ

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貝塚市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は貝塚市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「貝塚市に住みたい」「貝塚市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

大阪市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

大阪の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは２２１社ほどあります。

 

貝塚市について

 

貝塚市（かいづかし）は、大阪府泉南地域に位置する市です。貝塚御坊願泉寺の寺内町を中心に発展してきました。東洋の魔女と呼ばれた日紡貝塚女子バレーボールチームの本拠地であったことから、市ではバレーボールのまちを推進しています。 (出典：wikipediaより)

 

貝塚市お住まいデータ

 

大阪の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．８％

１６００～１９９９万　　　４．６％

２０００～２３９９万　　　８．７％

２４００～２９９９万　　２０．６％

３０００万以上　　　　　 ６４．３％

平均床面積　　　　　　　１３４㎡

平均年収（世帯合計）　　６３０万

平均建築費　　　　　　３６０１万

フラット３５利用率　　１７．７％

住宅市場割合　住宅メーカー　３０．０％　地域ビルダー３６．３％　工務店３３．７％

工法別在来木造　７０．７％　２×４　１２．０％　プレハブ１５．５％

 

・人口　約88,703人　全国295位

・面積　43.93k㎡　全国663位

・人口密度　2,019.19人/k㎡　全国160位

・土地の坪単価（平均）　202,333円

・平均建築費（大阪府）　約3,214万円

 

貝塚市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

大阪府の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　一建設　　　２８０棟

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。

◆ネットでの評価（抜粋）
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

４位　アーネストワン　　　３６０棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判（抜粋）
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

３位　泉北ホーム　　　　　３７０棟

…堺市に本社のある大阪府を中心として注文住宅を建てている会社です。構造は２×４がメインで3階建ての場合は重量鉄骨構造の場合もあるようです。「完全フル装備の家」をテーマにオプション工事がほとんど発生しないように設備・仕様などがオールインワンされています。下請け工務店はなく、設計から施工まで自社一貫体制です。

◆ネットでの評判（抜粋）
・相見積もりしたなかで一番安かったが、あるべき天井点検口がなかったりした。
・住んで2年くらいになるが、たてつけなどはしっかりしており問題なく過ごせている。夏はエアコンで、冬は床暖房とエアコンで快適に住める。
・かなり満足度は高い。営業担当者も親切で良心的だったが他社に転職してしまったのが残念。

２位　ファースト住建　　　４７５棟

…尼崎市に本社のある分譲住宅中心の会社です。「良質で低価格な家づくり」をテーマに高品質な住宅をプランニングすることに重点をおいています。
◆ネットの評判（抜粋）
・ザ建売的な感じはあるけど生活するのに問題はなく快適。定期点検では良心的（普通？）に対応してくれた。
・太陽光発電がついているのに標準がガス仕様だった。オール電化にするのに差額が高くてびっくりした。結局コンセントだけ設置してもらい、家電量販店を自分で手配した。カーポートやウッドデッキなども高かったのでほかで見積もりして頼んだ。
・住んで1年半経ってクローゼットの扉が外れ落ちた。すぐに対応してくれたのでよしとした。床なりはするが、子供の気配が分かるので気にしてない。

１位　フジ住宅　　　１，０１５棟

…岸和田市に本社があり近畿圏で分譲、マンションを中心として展開している会社です。積水ハウスなどの大手ハウスメーカーを含めた売り上げランキングでも過去10年トップ３に入っています。
◆ネットでの評判（抜粋）
・新築時に不備はあったが対応してくれた。
・正直、標準装備はイマイチというところもあるが基礎とか耐震性能は申し分ない。
・安くはないがハウスメーカーに行かなくても同等の耐震性やアフターサービスが受けられる会社だと思う。

・ちょっとしたクレームや困った事には一切対応して貰えません。

 

参考までに大阪府のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位        旭化成ホームズ

4位        パナホーム

3位        住友林業

2位        大和ハウス工業

1位        積水ハウス

 

大阪府のオススメ工務店はコチラ

 

大阪の工務店ランキング　２８年度

１０位　パナホーム　　　　　　３６０棟

９位　　一建設　　　　　　　　３７０棟

８位　　タマホーム　　　　　　３８０棟

７位　　住友林業　　　　　　　４２０棟

６位　　旭化成ホームズ　　　　４７０棟

５位　　一条工務店　　　　　　４７０棟

４位　　アーネストワン　　　　５１０棟

３位　　大和ハウス　　　　　　６４０棟

２位　　積水ハウス　　　　　　８２５棟

１位　　フジ住宅　　　　　　　９９０棟

 

貝塚市の高校ランキング

 

1位　貝塚南高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：46 (大阪府内167位)

・学科：普通科(46)

 

1位　貝塚高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：46 (大阪府内167位)

 

貝塚市の病院情報

なかたクリニック（大阪府貝塚市）

診療科目	内科、糖尿病科
場所	〒597-0001 大阪府 貝塚市 近木1057
最寄駅	南海本線 貝塚駅 徒歩4分
電話番号	072-422-0141
ホームページ	http://www.nakata-med.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～13:00	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～20:00	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00～12:00 14:00～16:00 17:00～20:00 水曜PM17:00～20:00　木・土曜13時まで　受付は15分前より開始、30分前で終了 14時～16時は予約優先　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

田中歯科医院（大阪府貝塚市）

診療科目	歯科、小児歯科
場所	〒597-0001 大阪府 貝塚市 近木1472
最寄駅	南海電気鉄道本線 貝塚駅 西口 徒歩3分
電話番号	072-422-1086
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2010&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	—	—	—
09:00～18:30	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00〜12:00 14:00〜18:30 木曜AMのみ 予約制 月〜土曜

休診日： 土曜日、日曜日、祝日

 

山口整形外科（大阪府貝塚市）

診療科目	リウマチ科、整形外科、リハビリテーション科
場所	〒597-0001 大阪府 貝塚市 近木972-1 グランドストアビル1F
最寄駅	南海本線 貝塚駅 徒歩2分
電話番号	072-430-5558
ホームページ	http://www.yamaguchi-seikei.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～18:30	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00〜12:00 16:30〜18:30 木・土曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人青山会青山病院（大阪府貝塚市）

診療科目	内科、外科、消化器科、リハビリテーション科
場所	〒597-0002 大阪府 貝塚市 新町11-5
最寄駅	南海電気鉄道南海本線 貝塚駅 徒歩9分
電話番号	072-433-2526
ホームページ	http://www7.ocn.ne.jp/~kaiduka/iryoukikan/aoyama.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～20:30	○	○	○	○	○	○	—	—

9:00〜12:00 13:00〜14:00 16:00〜17:00 18:30〜20:30

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人久恵会黒瀬クリニック（大阪府貝塚市）

診療科目	内科、外科、脳神経外科、整形外科、リハビリテーション科
場所	〒597-0003 大阪府 貝塚市 中906-1 マンションコスモス
最寄駅	南海本線 貝塚駅 徒歩4分
電話番号	0724-31-1112
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2013&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	○	—	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	—	○	○	—	—	—

9:00～12:00 15:00～19:00 水・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

 

 

住まいのお役立ち情報

～貝塚市の住宅取得の補助～

 

貝塚市若年世帯住宅取得補助事業

…貝塚市若年世帯住宅取得補助事業とは、市外に在住する若年世帯が市内に在住する親世帯と近居、又は同居するために住宅を取得する場合、その費用の一部を補助することで、若年世帯の転入と定住を促進することを目的としています。

＜申請受付期間＞

平成28年度の受付期間は、平成28年10月3日から平成29年2月28日となっております。
申請はまちづくり課の窓口へ直接提出となり、郵送等による申請は受付けておりません。また、土曜日、日曜日や祝日を除く、開庁時間内の受付となります。

各年度予算の範囲内で助成を行います。

＜補助の対象について＞

申請が出来る方

• 二人以上の40歳未満の世帯で、市外に継続して1年以上居住している世帯主

主な申請条件

• 申請者か配偶者の親世帯が貝塚市内に5年以上在住していること
• 申請者の世帯の方が平成28年10月1日以降に住宅の新築工事請負契約や住宅の売買契約を行い、市内に3年以上居住するための住宅（新築、中古問わず、分譲マンションも含みます）を取得すること
• 市税等を滞納していないことや同居支援補助金を貰っていないこと
• 転入日より6カ月以内であること

等があります。

＜補助金額＞

補助金額は基礎金額35万円から条件が合えば加算されていき、最大65万円まで交付されます。

＜問い合わせ先＞

都市整備部 まちづくり課 　住宅政策担当　電話：072-433-7211

三世代同居等支援のための固定資産税の特例措置

…貝塚市では誰もが住みやすいまちづくりの一環として、貝塚市では三世代で同居される新築住宅の固定資産税を軽減する特例措置を開始します。

＜対象になる方＞

次の1から3のいずれにも該当する方

1  平成28年1月2日から平成31年1月1日までに新築された住宅（地方税法上の新築軽減の対象となるもの。賃貸住宅は対象外。）を所有されている方

2  本市に住民登録をし、上記の住宅に三世代同居等をしている方

3　三世代同居をする親、子、孫、またはひ孫のすべてが本市の市民税、固定資産税、都市計画税及び軽自動車税の滞納をしていない方

※三世代同居等とは、親、子、孫及びひ孫のうち三世代以上が、1棟の建物に同居又は同一敷地内若しくは隣接敷地内にある2棟以上の建物に居住することをいいます。

＜軽減される額＞

地方税法に規定されている新築軽減税額（2分の1相当額）と同額

（法律による軽減分と合わせて120平方メートルまでの住宅に対する固定資産税全額を減額します）

（注意）　都市計画税はかかります。

＜軽減される期間＞

一般住宅の場合　　新築後の3年度分（3階以上の中高層耐火住宅等は5年度分）

長期優良住宅場合　　新築後の5年度分（3階以上の中高層耐火住宅等は7年度分）

＜申込期限＞

平成29年度適用を申請する場合 平成29年2月28日まで
平成30年度適用を申請する場合 平成30年2月28日まで
平成31年度適用を申請する場合 平成31年2月28日まで

やむを得ない事情があって、上記の期限までに申請できない場合は担当課お問合せください。とのこと。

＜問い合わせ先＞

総務市民部　課税課　家屋担当　　電話：072-433-7253

 

 

※貝塚市親子同居支援補助事業

…45歳未満の壮年世帯が貝塚市内に在住する親世帯と同居する場合、その引っ越しに掛かる費用の一部を補助することで、単身高齢世帯の増加を抑制するとともに、バランスのとれた人口構成の実現や地域社会の活性化に資することを目的としています。

＜申請受付期間＞

平成28年10月3日から平成29年2月28日となっております。
申請はまちづくり課の窓口へ直接提出となり、郵送等による申請は受付けておりません。また、土曜日、日曜日や祝日を除く、開庁時間内の受付となります。

＜補助の対象＞

申請が出来る方

• 二人以上の45歳未満の世帯の世帯主（市内・市外在住は問いません。）
• 平成28年10月1日以降に親世帯と同居をはじめて6か月以内であること。

 

主な申請条件

• 貝塚市内・外で在住している2人以上の世帯で、世帯全員が45歳未満の壮年世帯が、平成28年10月1日以降に貝塚市内で親世帯と同居すること
• 親世帯が貝塚市内に継続して5年以上在住していること
• 申請者の世帯もしくは同居する親世帯で所有している住宅が1軒（分譲マンションは同室）であること。
• 市税等を滞納していないことや同一要綱の補助を貰っていないこと

等があります。

＜補助金額＞

引っ越しに掛かった費用で最大15万円となります。
ただし、賃貸住宅の退去時に求められることがある原状回復に掛かる費用等は対象となりませんのでご注意ください。

＜問い合わせ先＞

都市整備部 まちづくり課 　住宅政策担当　　電話：072-433-7211

 

 

＜貝塚市で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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