さつま町で工務店を探している方へ

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さつま町で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回はさつま町を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「さつま町に住みたい」「さつま町に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

鹿児島市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

鹿児島の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは８５社ほどあります。

 

 

さつま町について

さつま町（さつまちょう）は、鹿児島県北部の内陸地域に位置する町です。薩摩郡に属しています。鹿児島県内の町村で最大の人口を擁しています。

（出典：wikipediaより）

 

さつま町のお住まいのデータ

 

鹿児島の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．６％

１６００～１９９９万　　１１．０％

２０００～２３９９万　　２５．７％

２４００～２９９９万　　３１．４％

３０００万以上　　　　　３０．４％

平均床面積　　　　　　　１１４㎡

平均年収（世帯合計）　　５０５万

平均建築費　　　　　　２６７４万

フラット３５利用率　　１２．３％

住宅市場割合　住宅メーカー　１５．７％　地域ビルダー４１．２％　工務店４３．１％

工法別在来木造　８６．６％　２×４　４．１％　プレハブ７．３％

 

・人口　　約22,411人　　　全国125位

・面積　　303.90ｋ㎡　　全国134位

・人口密度　　73.74人/ｋ㎡　　　全国429位

・土地の坪単価（平均）20,600円

・平均建築費（鹿児島県）約2,354万円

 

 

鹿児島県の工務店ランキングTOP5

5位 トータルハウジング 75棟

高い耐震性、耐久性を備えたツーバイフォー工法の構造的特質を踏襲しながら『日本人の繊細な感覚』や『年代別ライフスタイル』に対応した独創的プランをご提案しております。

企画力とデザイン性、柔軟なバリエーションの研鑽に併行して努めております。

◆ネットでの評価（抜粋）

・うちは土地建物込みで2500くらいに抑えましたが、なかなか満足できるものになりましたよ。
楽カジを謳っているくらいだったので、妻は大変気に入っているようで何よりです。

4位 MBC開発 80棟

鹿児島の気候風土を活かした住まいづくりを第一に、注文住宅の設計・施工をはじめ、ビル・マンション等の建築、またリフォームまでお客様の住環境づくりをトータルでお手伝いさせて頂いております。省エネで健康、快適なマイホームやビル、マンション等の土地資産有効活用、リノベーション等多様化するニーズにお応えします。

3位 三洋ハウス 95棟

三洋ハウスは、子育て真っ最中の若いご家族に、質が良く、しかも金額的な負担を極力抑えた住宅をご提供し、賢く暮らしを楽しんでいただくことを目標としています。

ご予算やご希望に合わせて、「クオーレ」「木間々な家」「木咲な家」「フェアリー」の4つの家づくりコースをご用意しました。私達への皆様からの信頼は、創業35年で2000棟を越える実績が証明してくれています。さあ、あなたも家づくりに向けて、早めの一歩を踏み出しませんか?

◆ネットでの評価（抜粋）

・うちのような所得の低い者でも土地付き一戸建てが買えるのはうれしい

2位 レオハウス　155棟

レオハウスが建てる家は、他のよく知られるハウスメーカーと同様、断熱性や耐震性、住み心地など基本性能に優れた家です。品質を下げることなくマージンカットや運営の効率化などの企業努力によって、皆さまにお求めやすい価格になった高品質の家です。安い家を建てるのではなく、いい家をグッドプライスで。レオハウスは、暮らしのお役立ちハウスメーカーです。

◆ネットでの評価（抜粋）

・今の家には満足してます。時代の変化で物が良くなってるのもあるのでしょうが、鉄骨に比べ四季を通じて断然快適です。夏涼しく、冬暖かいですね。エアコンもすぐに省エネ運転です。

1位 山佐産業　165棟

家づくりは一生に一度あるかないかの大事業。

ヤマサハウスの家づくりのコンセプトは家を通じて家族が健康で温かな家庭を築いていくことです。ヤマサハウスはこれからも地元の木をふんだんに使って、家族皆がもっと深呼吸したくなる、「本当に心と体に健康な住まいづくり」の実現をテーマに取り組んでまいります。

◆ネットでの評価（抜粋）

・価格は大手メーカー（住林や三井ホームなど）と工務店の中間くらいだと思います。ただ家自体の基本性能が高いので良いと思いますよ。
・建てて１０年近くなりますが、大きな台風が来ても、家が軋む音など全くせずびくともしません。 本物志向の家で、満足度はかなり高いです。

 

参考程度に鹿児島県のハウスメーカーランキングTOP5

5位 大東建託
2位 積水ハウス
2位 積水化学工業
2位 大和ハウス工業
1位 タマホーム

 

鹿児島の工務店ランキング　２８年度

１０位　センチュリーハウス　　１００棟

９位　　積水ハウス　　　　　　１００棟

８位　　積水化学工業　　　　　１０５棟

７位　　トータルハウジング　　１０５棟

６位　　アーネストワン　　　　１１５棟

５位　　大東建託　　　　　　　１１５棟

４位　　大和ハウス　　　　　　１３０棟

３位　　タマホーム　　　　　　１３５棟

２位　　七呂建設　　　　　　　１５５棟

１位　　ヤマサハウス　　　　　２００棟

 

さつま町の高校ランキング

1位　学校名　薩摩中央高等学校　公立　共学

・偏差値　38 – 43(鹿児島県内56位)

・学科　普通科(43)、福祉科(39)、生物生産科(38)、農業工学科(38)

・進学実績　鹿児島大、長崎大、北九州市立大

 

 

さつま町の病院情報

稲津病院（鹿児島県薩摩郡さつま町）

診療科目	内科、外科、胃腸科、循環器科、整形外科、リハビリテーション科
場所	〒895-1803 鹿児島県 薩摩郡さつま町 宮之城屋地1378
最寄駅	JR鹿児島本線 駅 タクシー30分
電話番号	0996-52-3355
ホームページ	http://www.satsuma-mah.or.jp/kaiin_inatu.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:30	—	—	—	○	—	○	—	—
08:30～17:30	○	○	○	—	○	—	—	—

※8:30～12:30 12:30～17:30 木・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

ふくおか歯科クリニック（鹿児島県薩摩郡さつま町）

診療科目	歯科、小児歯科、歯科口腔外科
場所	〒895-1721 鹿児島県 薩摩郡さつま町 山崎1000-1
最寄駅	JR鹿児島本線 駅 タクシー26分
電話番号	0996-56-8511
ホームページ	http://iryo-info.pref.kagoshima.jp/qqport/hospital/kihon_denta.php?mn=kihn&scd=42083

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:30	—	—	—	—	—	○	—	—
08:30～18:30	○	○	○	○	○	—	—	—

※8:30～12:30 14:30～18:30 土曜AMのみ 予約制　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

鬼丸整形外科（鹿児島県薩摩郡さつま町）

診療科目	整形外科
場所	〒895-1721 鹿児島県 薩摩郡さつま町 山崎89-2
最寄駅	–
電話番号	0996-56-8811
ホームページ	http://www.kagoshima.med.or.jp/map/list/satuma_hiragana.htm

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	—	—	—
09:00～17:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:00 14:00〜18:00 木曜AMのみ 土曜17時まで 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

てらだ内科クリニック（鹿児島県薩摩郡さつま町）

診療科目	内科、消化器科
場所	〒895-1802 鹿児島県 薩摩郡さつま町 田原147-3
最寄駅	JR肥薩線 大隅横川駅 タクシー31分
電話番号	0996-21-3232
ホームページ	http://iryo-info.pref.kagoshima.jp/qqport/hospital/kihon_clinic.php?mn=kihn&scd=22188

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:30	—	○	—	○	—	○	—	—
08:30～17:30	○	—	○	—	○	—	—	—

※8:30～12:30 15:00～17:30 火・木・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

稲津病院（鹿児島県薩摩郡さつま町）

診療科目	内科、外科、胃腸科、循環器科、整形外科、リハビリテーション科
場所	〒895-1803 鹿児島県 薩摩郡さつま町 宮之城屋地1378
最寄駅	JR鹿児島本線 駅 タクシー30分
電話番号	0996-52-3355
ホームページ	http://www.satsuma-mah.or.jp/kaiin_inatu.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:30	—	—	—	○	—	○	—	—
08:30～17:30	○	○	○	—	○	—	—	—

※8:30～12:30 12:30～17:30 木・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

住まいのお役立ち情報

さつま町の住宅補助

 

住宅リフォーム支援事業

さつま町では、町民が安全で安心して住める快適な住居環境の維持・質の向上と併せ、また町内に所在する空き家の流動化を促進し、地域資源である空き家の有効活用による豊かな地域づくりに資することも目的とし、更に地域経済の活性化、雇用の創出を図るため、町民が町内の施工業者を活用して、個人住宅のリフォームを行う場合に、予算の範囲内においてその費用の一部を補助します。この補助の対象となるには、いろいろな補助条件がありますので、「申請手続きの案内」をお読みください。
※補助金申請前に着手しているリフォーム工事は対象となりません。

※空き家リフォームの申請受付は8月31日で締め切ります。

平成30年度募集期間（個人住宅リフォーム）

募集	募集件数	受付期間	受付場所	受付時間
第1期募集	50件 （予算の範囲内で調整）	5月15日（火曜日） から 5月16日（水曜日）	本庁2階 会議室2-A	午前9時 から 午前12時まで

【補助対象者の決定】

※第1期募集の工期については、平成30年10月31日（水曜日）までに改修工事を完了することが条件です。

補助内容

既存の個人住宅及び空き家の部屋の増改築や屋根、外壁、内装等の改修などの20万円（消費税相当額含む）以上の工事、又は空き家の家財道具等撤去及び処理に要する5万円（消費税相当額含む）以上の工事が対象になります。

1.既存個人住宅リフォーム

2.空き家リフォーム

千円未満の端数は切り捨てます。
※子育て世帯とは、中学生以下の子供と同居している世帯です。

補助対象者（申請者）

補助対象者、又はその同一世帯の者が町税等の滞納者、又は暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
※補助対象者は1人につき1回限りです。

1.個人住宅補助対象者
（1）さつま町内に居住し、住民登録をしていること。
（2）リフォーム工事を行う住宅の所有者であること。
（3）リフォーム工事を行う住宅に自ら居住し、又は配偶者若しくは二親等以内の者が居住していること。
2.空き家補助対象者
（1）リフォーム工事を行う空き家の所有者であること。
（2）空き家の入居予定者は、さつま町内に住民登録を行うこと。

補助対象住宅

賃貸住宅は対象外です。

補助対象住宅は一軒につき1回限りです。

1.補助対象個人住宅
（1）補助対象者が所有し、町内に建っている個人住宅、又は併用住宅（個人住宅部分が対象）
2.補助対象空き家
（1）補助対象者が所有し、町内に建っている空き家（居住の用に供する部分に限る）
（2）入居予定者がおり、売買契約、又は賃貸契約が締結された物件であること。
（3）空き家所有者の親族が入居する場合は、町外からの転入に係る空き家であること。

補助対象工事

補助金申請前に着手しているリフォーム工事は対象となりません。

（1）さつま町内に本社、営業所等の事務所を有する法人が施工すること。
（2）さつま町内に住所を有し、かつ現に居住している個人業者が施工すること。
（3）補助対象経費が20万円以上のリフォーム工事であること。ただし、家財道具等撤去及び処理については、5万円以上であること。
（補助対象工事については『申請手続きの案内』をご覧ください）
（4）工事期限内に完了すること。
（5）さつま町内の住宅関連助成制度の補助対象となる工事と重複しないこと。

（1）（2）の業者は、「さつま町住宅リフォーム支援に係る施工業者登録申請（要領）」の規定に基づき登録された業者であること。

 

さつま町移住定住促進補助金

平成29年4月1日より、「さつま町周辺地域等移住定住促進補助金」を拡充し、

「さつま町移住定住促進補助金」として、住宅建設・住宅購入に対する補助金を給付いたします。

(1)平成28年度までに、周辺地域等移住定住促進補助金の交付決定を受けた方で継続交付補助金の対象となる方は、その残存額はそのまま引き継がれることとなります。

(2)平成28年度中に周辺地域等移住定住促進補助金で事業計画承認を受けて平成29年4月1日以降に建物登記を行う場合は、当補助金で交付申請を行ってください。

さつま町外からの転入者及びさつま町内に居住している方が、新たに住宅を取得（新築または購入）しようとする場合に、取得費の一部を給付して定住を支援することを目的としています。

補助期間

平成29年4月1日から平成32年3月31日までの3年間

地域区分

区分	対象地域
町外	さつま町以外の市町村
甲地域	宮之城屋地区、虎居区、船木区
乙地域	時吉区、佐志区、山崎区、柏原区
丙地域	湯田区、二渡区、久富木区、平川区、白男川区、柊野区、泊野区、鶴田区、 神子区、紫尾区、求名区、中津川区、永野区

補助対象者

平成29年4月1日以後平成32年3月31日までの間に定住のため、転入又は転居した世帯責任者のうち、さつま町に住宅を取得（建設又は購入）し、次のいずれかの要件を満たす方。

なお、この場合の転入又は転居の直近の住所地の取扱いは、平成29年1月1日の住所地（住民基本台帳に記載されている住所をいう。）になります。

住宅を建設又は購入しようとする方で、次のいずれかに該当する方

1. 町外から転入した方
2. 既に町内に居住されている方

上記のいずれかに該当し、「さつま町民として住民登録を行うこと」、「居住地の公民会に加入すること」、「町税等の滞納がないこと」も補助対象要件となります。

補助金の額

住宅建設補助金額（補助率：建設費の30％以内）

事由	補助上限額
	甲地域	乙地域	丙地域
町外から転入	80万円 (60万円)	100万円 (80万円)	120万円 (100万円)
甲地域から転居・建替	30万円 （20万円）	60万円 (40万円)	80万円 (60万円)
乙地域から転居・建替	30万円 （20万円）	30万円 （20万円）	80万円 (60万円)
丙地域から転居・建替	30万円 （20万円）	30万円 （20万円）	60万円 (40万円)

・表中の補助上限額は上段は町内業者が施工した場合の額、（）内は町外業者が施工した場合の額となる

＜住宅団地加算＞

町土地開発公社・町が販売する住宅地を購入して建設した場合、

町外から転入	一律40万円
町外から転入（佐志ニュータウン住宅区画を購入した場合）	一律20万円
町内間転居	一律20万円
町内間転居（佐志ニュータウン住宅区画を購入した場合）	一律10万円

＜地元木材活用加算＞

鹿児島県産材を10立法メートル以上使用して建築した場合、上記補助金に一律10万円を加算

＜子育て加算＞

中学生以下の同居家族がいる場合、一人あたり10万円を加算

---

子育て加算・地元木材活用加算は以下の場合のみ対象となる。

1. 町外から甲・乙・丙地域に転入する場合
2. 甲地域から乙・丙地域に転居する場合
3. 乙地域から丙地域へ転居する場合
4. 引き続き丙地域に居住する場合

住宅購入補助金額（補助率：購入額の30％以内）

築5年未満

事由	補助上限額
	甲地域	乙地域	丙地域
町外から転入	60万円	80万円	100万円
甲地域から転居・住替え	10万円	40万円	80万円
乙地域から転居・住替え	10万円	10万円	80万円
丙地域から転居	10万円	10万円	20万円

築5年以上15年未満

事由	補助上限額
	甲地域	乙地域	丙地域
町外から転入	40万円	60万円	80万円
甲地域から転居	10万円	30万円	70万円
乙地域から転居	10万円	10万円	70万円
丙地域から転居	10万円	10万円	20万円

築15年以上

事由	補助上限額
	甲地域	乙地域	丙地域
町外から転入	20万円	40万円	60万円
甲地域から転居	10万円	20万円	60万円
乙地域から転居	10万円	10万円	60万円
丙地域から転居	10万円	10万円	20万円

＜子育て加算＞

中学生以下の同居家族がいる場合、一人あたり10万円を加算

（丙地域間の転居については対象外）

町内施工事業者

さつま町に本社、営業所等の事業所を有する法人又はさつま町に住所を有し、かつ現に居住している個人業者のことです。

申込（事前審査申請）時点で工事に着手している場合は対象外となります。

補助金の給付方法

• 住宅建設又は購入補助金
  初年度に2分の1を交付し、残りの2分の1を2年間に分けて交付します。
• 子育て加算及び地元木材活用加算
  初年度のみの交付です。

補助金支給スケジュール

	補助額	加算額
1年目（補助金が決定する年）	補助決定額の50％	加算金決定額の100％
2年目	補助決定額の25％	–
3年目	補助決定額の25％	–
計	補助決定額の100％	加算金決定額の100％

 

 

＜＜さつま町で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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