近江八幡市で工務店を探している方へ

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近江八幡市で工務店を探している方へ

 

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は近江八幡市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「近江八幡市に住みたい」「近江八幡市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

大津市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

滋賀の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは80社ほどあります。

 

近江八幡市1

 

近江八幡市について

近江八幡市(おうみはちまんし)は、滋賀県中部、琵琶湖東岸に位置する市です。近江商人や安土城で知られています。近江八幡市は、豊臣秀次が築いた城下町を基礎として、近世は商業都市として発展しました。いわゆる近江商人の発祥の地です。近世の風情がよく残る新町通り、永原町通り、八幡堀沿いの町並みおよび日牟禮八幡宮境内地は「近江八幡市八幡伝統的建造物群保存地区」の名称で国の重要伝統的建造物群保存地区として選定されており、時代劇の撮影場所としてもよく使われます。 (出典:wikipediaより)

近江八幡市2

 

近江八幡市お住まいデータ

 

滋賀の家づくり購入価格帯

1600万以下      2.9%

1600~1999万   1.2%

2000~2399万   9.2%

2400~2999万  19.7%

3000万以上      67.1%

平均床面積       130㎡

平均年収(世帯合計)  596万

平均建築費      3443万

フラット35利用率  13.1%

住宅市場割合 住宅メーカー 30.7% 地域ビルダー30.2% 工務店39.1%

工法別在来木造 71.8% 2×4 7.5% プレハブ19.8%

 

・人口 約81,225人 全国324位

・面積 177.45k㎡ 全国395位

・人口密度 457.73人/k㎡ 全国380位

・土地の坪単価(平均) 83,952円

・平均建築費(滋賀県) 約3,148万円

 

近江八幡市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

滋賀県の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5

 

5位 みやび建設  90棟

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分譲を中心として、オリジナルブランドの「クラフト事業部」やフランチャイズの「クレバリーホーム」を取り扱っています。

滋賀県の近江八幡市に本社があり、草津市・守山市・彦根市・岡山県岡山市・神奈川県横浜市・埼玉県川越市に支店や展示場を構えています。

◆ネットでの評価(抜粋)

・リフォーム頼んだけど最初話してた営業は工事中全く来ないし。 施工担当と言った言わんの揉め事がたえん…

4位 オウミ住宅  95棟

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分譲住宅を中心としてセミオーダー住宅なども手がけており、滋賀県の草津市に本社があります。

セミオーダー商品としては「ス・コア」「ターニング」「プロロ」があり、フルオーダー商品としては「デザインズ」があります。

関西では黒澤年男さんのTVCMで有名です。

◆ネットでの評価(抜粋)

・設計の人は良い人でしたよ。資金がなく心配していましたが良く相談にのってくれます。ただ許せないのは❌❌ハウジングのオヤジ。これから買う人は注意してね。

・「こっちは車でゆったらカローラ売ってて 別にベンツ売ってる訳じゃないんですよ」って 言われました。

・安くて性能がまあまあ良い住宅を買えて正解だと私はおもいます。

2位 アーネストワン   940棟

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…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。西東京市近辺では、西東京市・練馬区などで分譲を行っています。

◆ネットでの評判(抜粋)

・安さを求める人には良心的なメーカー。

・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。

・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。

・1000万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

2位 一建設     1350棟

hajime

…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。

◆ネットでの評価(抜粋)
・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。
・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した
・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

1位 橋本不動産  145棟

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分譲を中心として注文住宅も施工する会社です。自由設計の場合は「パトス」という商品があります。本店は滋賀県守山市にあり、大津市・草津市・近江八幡市・湖南市・京都市・城陽市・枚方市・香芝市・各務原市・四日市市に支店があります。

<評価>

・小さい不具合がちょいちょいあったんですが言えばちゃんと対応してくれましたよ。

・アフターメンテとてもいい加減だと思います。

・建てて2年以上建ちますが、床下にカビも生えず、特に問題なく住んでいます。

 

参考までに滋賀県のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5

5位        一条工務店

4位        パナホーム

3位        大和ハウス工業

2位        積水化学工業

1位        積水ハウス

 

滋賀県のオススメ工務店はコチラ

 

滋賀の工務店ランキング 28年度

10位 タマホーム      110棟

9位  秀光ビルド      125棟

8位  パナホーム      130棟

7位  橋本不動産      135棟

6位  アーネストワン    150棟

5位  大和ハウス      195棟

4位  一条工務店      210棟

3位  一建設        350棟

2位  積水化学工業     265棟

1位  積水ハウス      305棟

 

近江八幡市の中学校ランキング

 

1位 近江兄弟社中学校

・偏差値:45

 

近江八幡市の高校ランキング

 

3位 八幡商業高等学校 公立 共学 全日制

・偏差値:49(滋賀県内26位)

・学科:商業科(49)、国際経済科(49)

 

2位 近江兄弟社高等学校 私立 共学 全日制

・偏差値:47 – 50(滋賀県内24位)

・学科:国際コミュニケーション科(50)、普通科グローバルコース(47)、普通科アバンダンドコース、普通科プロミネントコース

・進学実績:龍谷大、京都産業大、同志社女子大、同志社大、関西大 など

 

1位 八幡高等学校 公立 共学 全日制

・偏差値:52(滋賀県内22位)

・学科:普通科(52)

・進学実績:福岡大、京都産業大、西南学院大、龍谷大、北九州市立大 など

 

近江八幡市の病院情報

医療法人広田クリニック(滋賀県近江八幡市)

診療科目 整形外科、リハビリテーション科
場所 〒521-1311 滋賀県 近江八幡市 安土町下豊浦5247
最寄駅 JR東海道本線 安土駅 徒歩7分
電話番号 0748-46-2162
ホームページ http://www.medinfo.ne.jp/shiga/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_001.aspx?chosanendo=2009&chosano=1&kik

診療時間

09:00~12:00
09:00~19:30

※9:00〜12:00 16:30〜19:30 土・日曜AMのみ 月〜水・金〜日曜

休診日: 木曜日、祝日

 

医療法人宿院歯科医院(滋賀県近江八幡市)

診療科目 歯科
場所 〒521-1311 滋賀県 近江八幡市 安土町下豊浦9221-2
最寄駅 JR琵琶湖線 安土駅 徒歩10分
電話番号 0748-46-5682
ホームページ http://isidumi.com/sikaisi-/map/gamou_syukuin.htm

診療時間

09:00~17:30
09:00~18:30

※9:00〜11:15 14:30〜18:30 土曜17:30まで 予約制 月〜水・金・土曜

休診日: 木曜日、日曜日、祝日

 

せんだ歯科クリニック(滋賀県近江八幡市)

診療科目 歯科
場所 〒521-1311 滋賀県 近江八幡市 安土町下豊浦2833-1
最寄駅 JR東海道本線 安土駅 徒歩7分
電話番号 0748-46-2701
ホームページ http://www.senda-dc.com/

診療時間

09:00~14:00
09:00~19:00

※9:00~12:30 14:30~19:00 日曜14時まで 予約制 祝日がある週は木曜診療あり 臨時休診あり

休診日: 木曜日、祝日

 

杉原医院(滋賀県近江八幡市)

診療科目 内科、小児科、婦人科
場所 〒521-1332 滋賀県 近江八幡市 安土町東老蘇1170-3
最寄駅 JR東海道本線 安土駅 タクシー11分
電話番号 0748-43-1786
ホームページ http://www.shiga.iryo-navi.jp/qqport/kenmintop/detail/fk1101.php?sisetuid=20787

診療時間

09:00~12:00
09:00~20:00

※9:00~12:00 18:00~20:00 火・土曜AMのみ 臨時休診あり

休診日: 木曜日、日曜日、祝日

 

マナベ歯科医院(滋賀県近江八幡市)

診療科目 歯科、小児歯科
場所 〒521-1334 滋賀県 近江八幡市 安土町西老蘇58-16
最寄駅 JR東海道本線 安土駅 タクシー9分
電話番号 0748-46-6480
ホームページ http://manabedental.com/

診療時間

09:00~18:00
09:00~19:00

※9:00~12:30 14:30~19:00 土曜18時まで 予約制 臨時休診あり 祝日ある週は木曜診療あり

休診日: 木曜日、日曜日、祝日

 

住まいのお役立ち情報

~近江八幡市の住宅取得の補助~

 

浄化槽設置整備補助金

<補助対象区域>

1) 公共下水道認可区域または農業集落排水処理施設採択区域を除く区域
2) 公共下水道認可区域または農業集落排水処理施設の予定区域で当分の間、これらの施設整備がされない区域
※補助対象区域については、浄化槽を設置される住宅の場所が明示された図面をつけてFAXか下水道課窓口にてお問い合わせください。

<補助対象浄化槽>

1) 浄化槽法および近江八幡市浄化槽取扱要綱の規定による構造基準に適合していること。
2) BOD除去率90%以上、放流水のBODが20mg/㍑以下の機能を有していること。
3) 処理対象人員が10人槽以下の浄化槽にあたっては「浄化槽設置整備事業における国庫補助指針」に定める基準に適合していること。

<補助対象者>

適正な設置手続きを経て、適正な維持管理、継続使用が認められる者。

<補助金額>

(平成28年4月現在 )

   人槽区分      限 度 額
5人槽       332,000円
7人槽       414,000円
10人槽       548,000円

<浄化槽の処理対象人員算定基準>

浄化槽の処理対象人員は、「建築物の用途別によるし尿浄化槽の処理対象人員算定基準(JIS A3302-2000)」によって算定しますので実際の使用人員とは異なります。

処理対象人員    住宅の延べ面積等
5人槽        130㎡以下
7人槽        130㎡を超えるもの
10人槽        台所及び浴室が2箇所以上あるもの

※変更する可能性がありますので、補助金額と処理対象人員について詳しくは市役所下水道課までお問い合せください。

<問い合わせ先>

水道部下水道課

電話: 0748-36-5536

 

生ごみ処理器購入補助金

…近江八幡市では、家庭で生ごみの減量に取り組んでいただける方のために、生ごみ処理器の購入に対して補助をしています。

<補助を受けることができる方>

補助を受けることができる方は、次の項目をすべて満たす方とします。

  • 市内に住所を有し、市内に生ごみ処理器を設置する方
  • 生ごみ処理器を生ごみの減量化及び堆肥化のために使用し、管理できる方
  • 購入者もしくは家族または同居人が暴力団員ではなく、暴力団または暴力団員を利用していないこと

<補助対象設備および補助金額>

対象機器と補助金額
対象機器 補助金額 補助限度額
ボカシバケツ 購入費用の2分の1の額に相当する額

(100円未満は切り捨て)

1,000円
生ごみ処理器(コンポスト)

(電気処理によるものを除く。)

購入費用の2分の1の額に相当する額

(100円未満は切り捨て)

3,000円
電気処理による生ごみ処理器 購入費用の2分の1の額に相当する額

(100円未満は切り捨て)

20,000円

<問い合わせ先>

市民部環境課

電話: 0748-36-5509

 

平成28年度滋賀県スマート・エコハウス普及促進事業補助金

…滋賀県では、家庭においてエネルギーを「減らす」「創る」「賢く使う」取組を総合的に広めるため、個人の既築住宅において、太陽光発電の設置と併せて省エネ製品を購入する取組や、自立分散型エネルギーシステムを購入する取組に対する補助制度を実施しています。
平成28年度の募集は平成28年6月1日(水曜日)から開始しています。

<補助メニュー>

(1)太陽光発電の設置と併せて省エネ製品(2万円以上)を購入する場合【受付中】

太陽光発電の定格出力1キロワットあたり2万円  (上限5万円)

(2)自立分散型エネルギーシステムを購入する場合【登録の受付を終了しました】
    (単独で自立運転機能が無い場合は、太陽光発電システムを既設していることが条件)

システムの購入価格の10分の1(設置費用、消費税は除く)

<申請受付期間>

平成28年6月1日(水曜日)~平成29年2月20日(月曜日)17時15分必着

<補助の実施規模>

約700件 (予算額4,930万円の範囲内)     〔(1)3,000万円、(2)1,930万円〕

<問い合わせ先>

公益財団法人 淡海環境保全財団 (滋賀県地球温暖化防止活動推進センター)
525-0066 滋賀県草津市矢橋町字帰帆2108番地 淡海環境プラザ内
TEL 077-569-5301

<近江八幡市で建築できる工務店>>⇒参考リンク

 

*ご参考まで

滋賀で年間20棟以上実績がある工務店 工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

アヤハ不動産㈱
㈱アルティ
㈱ウッディランド
エールコーポレーション㈱
オウミ住宅㈱
㈱蒲生工務店
㈱木の家専門店谷口工務店
㈱久木野工務店
㈱高栄ホーム
㈱湖都コーポレーション
SUBLIME HOME㈱
㈱澤村
沢村ホーム㈱
西和不動産販売㈱
想伸建設㈱
太陽住宅㈱
㈱巧工務店
㈱タナカヤ
㈱東和不動産
㈱中尾ハウジング
NoveWorks㈱
橋本不動産㈱
華建築㈱
びわこテックコーポレーション㈱
㈱フィックスホーム
㈱BESS京神
㈱丸商
みやび建設㈱
森田住宅㈱
やわらぎ住宅㈱
㈱ワークホームズ

 

滋賀で年間5棟以上の工務店 工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

㈱アキムラフライング・シー
㈱アクト建設
㈱アルファ工房
㈱飯田建設
㈱池口工務店
イズミ不動産㈱
㈱伊藤工務店
栄光住宅㈱
オオサワ㈱
㈱大塚工務店
㈱奥田工務店
㈱奥野建興社
㈱片岡工務店
㈱かねこ工務店
㈱かんき建設
㈱北村
北村産業㈱
㈱木屋長工務店
㈱楠亀工務店
㈱湖清工業
㈱材信工務店
㈱材光工務店
sublime不動産販売㈱
㈱白畑建設
㈱真栄ハウジング
杉橋建設㈱
㈱Smooth
㈱ソスウリアルエステート
㈱大兼工務店
大興木材工業㈱
大宝柊木㈱
㈱ダイワ住研
㈲宅壱堂
田辺工業㈱
中尾木材工業㈱
長住建設㈱
㈲西川技建工業
西村建設㈱
ハウジング光正㈱
八田建設㈱
㈱フジサワ建設
㈱藤田工務店
㈱プラネットリビング
古川工業㈱
ベストワークス㈱
マコトホーム㈱
㈱丸屋建設
㈱ヤマタケ創建
㈱山彦
豊住研㈱
㈱ライフピース
㈱栗東ハウジング
菱和ホーム㈱

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

木の家、自然素材の住まいをつくる工務店情報サイト ハウジングバザール

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