富士市で工務店を探している方へ

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富士市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は富士市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「富士市に住みたい」「富士市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

静岡市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

静岡の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは１９３社ほどあります。

 

富士市について

…市町別人口は、浜松市、静岡市に続いて静岡県第3位です。静岡県東部で富士都市圏に属し、富士山の南にあることから、岳南地域という言葉もよく使われています。
市内で最も利用者の多い富士駅や、新幹線の駅である新富士駅を中心とし、超高齢社会の本格到来を見据え、高齢者をはじめ、誰もが安全・安心・快適に利用できる都市交通体系を構築することとしているそうです。新富士駅から東京駅までは新幹線で約１時間１０分の所要時間です。

 

 

富士市のお住まいデータ

 

静岡の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　０．６％

１６００～１９９９万　　　２．１％

２０００～２３９９万　　　７．８％

２４００～２９９９万　　２１．４％

３０００万以上　　　　　 ６８．２％

平均床面積　　　　　　　１３４㎡

平均年収（世帯合計）　　５８８万

平均建築費　　　　　　３４６２万

フラット３５利用率　　１０．４％

住宅市場割合　住宅メーカー　３６．８％　地域ビルダー２９．３％　工務店３３．９％

工法別在来木造　６３．４％　２×４　１２．１％　プレハブ２３．４％

 

・人口　　　　　　　　24.9万人　　　　　全国で91位

・面積　　　　　　　 244km2　　　　　 全国で298位

・人口密度　　　　　 1,014km2　　　　 全国で252位　（人／km2）

・土地の坪単価（平均）　約18万8千円

・平均建築費（静岡県）　約3,086万円

 

富士市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

静岡県の工務店ランキング　TOP5

５位　　飯田産業　185 棟

…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。ＣＭの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。富士市近辺では中島、原田などで分譲を行っています。
◆ネットでの評価（抜粋）
・ 飯田産業の営業の人にお願いして無料で取付工事をやってもらったり対応も良く、
１０年保証や耐震もしっかりしている。
・標準のプランに無いオプションも対応頂き価格も他社と比べてかなり安い。
・コンプライアンスに対する意識がまるで無い。

 

４位　　レオハウス　205 棟

…東京都新宿区に本社のあるハウスメーカーです。元々は株式会社ナックの住宅コンサルティング事業部とタマホームとが業務提携してスタートしました。「価格破壊」をスローガンにローコストスタイルの住宅を提供しています。※タマホームとの業務提携は２００８年に解消されています。
◆ネットでの評価（抜粋）
・大きく出ている販売価格以外の別途費用があるので総額で出るまで心配だった。
・「大人気の家」にもシルバー、ゴールド、プラチナというグレードがあって、同じ坪数でも値段や装備が違うらしい。
・入居３ヶ月。これまで大きな不具合もなく快適に過ごしています。

 

３位　　百年住宅　（静岡県静岡市）245 棟

コンクリートプレハブ工法による鉄筋コンクリート構造の一戸建て住宅を取り扱っています。企画住宅の「ミューフォルテ」「ニューベース」を中心に注文住宅の「フリー２階建て」「フリー３階建て」、ヨーロピアンスタイルの「ルームプラスワン」エレガントな外観のルーフプラスワン」といった商品を展開しています。
◆ネットでの評価（抜粋）
・営業担当者、現場監督の人はすごく良い人で、こちらの我が儘な要望等を快く聞いたりしてくれてとても信頼できた。
・自由設計ですがエルクみたいに収納を自由になどは制限がある。
・気密性が高いので冷房も暖房もすぐにきき、夏は涼しく冬もあたたかい。天井が高いので窮屈感はない。

 

１位　　遠鉄ホーム　（静岡県浜松市）255 棟

遠州鉄道のグループ会社で浜松市に本社のある大型分譲と注文住宅を中心としたビルダーです。浜松市や掛川市の総合展示場に出展し、分譲地での単独展示場も持っています。注文住宅としてはフルオーダーの「天竜美林の家」企画住宅をもとにしたカスタムオーダーの「Ｂｒｉｇｈｔ」「Ｂｒｉｇｈｔ　ｓ－１」中２階を収納にした「楽々収納の家」平屋の「なごみの家」などの商品があります。分譲に関しては県西地域で展開しているので富士市近辺にはありません。
◆ネットでの評価（抜粋）
・値引きやサービスはなかったが標準仕様とオプションの内容を明確に説明してもらったので納得した。標準で一通りの装備は入っているので総額で見たら良心的だと思う。
・別途でかかるお金のことを契約当日や引渡し当日に言うのが腹が立った。
・建築条件つきで建てた。建てた後に不具合もあったが真摯に対応してくれた。

 

１位　　林工住宅　255棟

浜松市に本社のある注文住宅中心のビルダーです。静岡県内では浜松市、磐田市、袋井市、掛川市、藤枝市、静岡市、富士市、三島市、愛知県には豊川市、豊橋市、岡崎市の総合展示場に出展しています。「頑強構造でお手頃価格」ということで坪単価29.6万円～と打ち出しています。
◆ネットでの評価（抜粋）
・予算が少ない人は標準仕様で、また予算がある人は豪華仕様に変更すれば良いので、」柔軟性がある林工はお勧めです。
・メンテナンスの悪さと目に見える所でミスが目立つとすれば隠れたとこが不安になってます。
・構造はよいけど提案力はあまりない。とても普通の家ができる。

 

参考まで静岡県のハウスメーカーランキング

５位　旭化成ホームズ
４位　大和ハウス工業
３位　一条工務店
２位　積水ハウス
１位　積水化学工業

 

静岡県のオススメ工務店はコチラ

 

静岡の工務店ランキング　２８年度

１０位　パナホーム　　　　　　２９５棟

９位　　住友林業　　　　　　　３６５棟

８位　　大東建託　　　　　　　４２０棟

７位　　ミサワホーム　　　　　４３０棟

６位　　積水ハウス　　　　　　４９０棟

５位　　大和ハウス　　　　　　５１０棟

４位　　旭化成ホームズ　　　　５２５棟

３位　　アーネストワン　　　　５５０棟

２位　　一条工務店　　　　　　８０５棟

１位　　積水化学工業　　　　　９６５棟

 

 静岡県富士市近辺の中学校ランキング

 

３位　加藤学園暁秀中学校　偏差値58　沼津市

私立　中高一貫…国語以外の授業を全て英語で行うバイリンガルコースが特徴的で、質の高い英語教育により過去に海外の名門大学であるハーバード大学などに合格者を輩出しています。中等部では年間7～10回の面接を行っているそうです。

 

２位　清水南高等学校中等部　偏差値59　静岡市

公立　中高一貫…公立校としては珍しい、芸術科（音楽専攻・美術専攻）がある・チューター制度があるなど先進的な仕組みを採用しています。女子が6～7割と多いです。研修旅行先が多く韓国や台湾、京都、広島や大学見学などもあります。

 

１位　静岡大学教育学部附属静岡中学校　偏差値63　静岡市

国立中学校…静岡大学教育学部の附属中学校である3校のうちの一つです。静岡大学には付属高校がありません。授業では教科書を使用することは少なく、教師がテーマを与えそのテーマから追究しレポートにまとめ、討論を重視します。中学の学習指導要領を超えた範囲の内容を扱うこともあります。

 

 静岡県富士市近辺の高校ランキング

２位　沼津東高等学校　偏差値70　沼津市

公立…3学期制。地域のトップ校であり伝統的な進学校。毎年、東京大学を筆頭に多くの国公立大学や有名私大の合格者を輩出しています。OB・OGからの経済的支援によって、図書館やトレーニングルームが設置されています。

２位　清水東高等学校　偏差値70　静岡市

公立…文武両道を目標にしていることもあり、運動部も文化部も全国大会に出場する実績があります。「文武両道」の一貫として原則、生徒は必ず部活動に入らなければいけないのですが、塾などに通わなくても夏休み放課後補習など学校できちんと指導してもらうことができるそうです。

１位　静岡高等学校　偏差値71　静岡市

公立…創立130年以上を誇る県内随一の進学校。進学率が高く、自由な校風の中で教育が受けられます。自主性を重んじていて頭髪検査や持ち物検査などはありません。授業が終わった後に自主的に先生に聞きに行く生徒も多く、部活動も野球部を初めとして全国大会に出場する部もあります。また浪人しても希望の進学先を狙う人が多いので現役合格率が低くなっているという側面もあります。

 

静岡県の住まいデータ

 

・人口　約３６８万人　全国１０位

・県民平均所得　約３１６万円　全国２位

・持ち家比率　６４．８％　全国３３位

・持ち家住宅延べ床面積　１３０．７㎡　全国２６位

・３ＬＤＫの民間賃貸のお家賃　５５，７５２円　全国８位

・木造住宅率　６５．５％　（全国平均　41万9000円）

・太陽光設置率　７．７％　（全国平均　5.6%）

静岡県の皆さんは新築時、大事な設備にいくらくらい使っているでしょう？

・システムキッチン　　平均　４１．８万円　（全国平均　41万9000円）

・お風呂　　　　　　　平均　３７．３万円　（全国平均　40万1000円）

 

住まいのお役立ち情報
『長期優良住宅』って何？

 

長期優良住宅とは、国の定めた、構造的に強く・冬暖かく夏涼しい・長持ちして・長いあいだの家族構成の変化にも対応できる、良い住宅の基準のことです。
長期優良住宅の基準をクリアすると税金が安くなったり、住宅ローンの金利が低くなったりするメリットもあります。

では具体的にどんな基準があるのでしょう。
全部で９つの認定があるのですが、木造一戸建ての場合は７項目となりますので、その７項目について説明します。

１．構造躯体の耐久性（数世代にわたり構造躯体が使用できること）

①耐久性のある木材（ヒノキやヒバなどＪＡＳ耐久性区分Ｄ１）か防蟻（シロアリを防ぐ）防腐（鎖を防ぐ）処理された木材を外壁に面する構造材（地面からの高さが１ｍ以内）と土台に使用すること。
②浴室及び脱衣室に防水上必要な措置を講じる（いわゆるユニットバスはＯＫ）
③基礎はベタ基礎で地面からの高さが４０㎝以上、適切な換気もしくは適切な基礎断熱構造が取れること。
④小屋裏（屋根裏）に適切な換気が取れていること
などがあります。

２．構造躯体の耐震性

（極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること）
…具体的には次のいずれかに適合しなければなりません。
①住宅品格法に定める免震構造であること
②層間変形角がそれぞれ1/100以下であること。
※地震で揺れたときに建物が斜めになり過ぎない、ということです。
③住宅性能表示基準で耐震等級２以上であること。
※数百年に一度発生する地震力（東京においては震度５強）の1.25倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の強さ。建築基準法レベルの1.25倍の建物強さになります。

 

まだまだ続きますので、今回はここまでに致します。

 

*ご参考まで

静岡で年間２０棟以上実績がある工務店
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

㈱アイジーコンサルティング

ＩＤＫ㈱

朝日住宅㈱

ＡｔｅｌｉｅｒＳＡＫＵＲＡ㈲

池田建設㈱

亥太郎建設㈱

イデキョウホーム㈱

ウイングホーム㈱

臼幸産業㈱

㈱梅原建設

㈱エフエフ住宅

遠州鉄道㈱

大河原建設㈱

㈱太田建設

㈱尾崎工務店

㈱オレンジハウス

片瀬建設㈱

川祥建設㈱

河原崎建設㈱

㈱キーストン

グッドリビング㈱

グリーンホーム㈱

㈱建設のマルモ

㈱甲静ハウジング

㈱興友ハウス

幸和ハウジング㈱

㈱子育て安心住宅

㈱コットンハウス

五朋建設㈱

㈱サイエンスウッド

㈱ザ・トーカイ

㈱サン工房

㈱サンコーホーム

㈱サンセール伊波

三立木材㈱

㈱サンワ開発

三和建設㈱

塩地総合開発㈱

㈱スズイチ

㈱スズキビジネス

西遠建設㈱

第一伊藤建設㈱

第一建設㈱

㈱大成工務店

㈱大成住宅

大和建設㈱

㈲田中建築工業

㈱デグチホームズ

納得住宅工房㈱

㈲野沢工務店

ハートホーム㈱

㈱ハウジーホームズ

㈱ハウジング松本

㈱橋本組

㈱花みずき工房

㈱原田工務店

百年住宅㈱

㈲福工房

㈲富士ホームズデザイン

富士木材㈱

㈱プライムホーム

㈱平成建設

平和建設㈱

㈱ベスト・ハウジング

ホームポジション㈱

丸宗建設㈱

㈱マルヨシ市川建築事務所

㈱幹工務店

㈱三住建設

㈱都田建設

㈱宮下工務店

明和住宅㈱

㈱ヤギモク

㈱山田工務店

林工住宅㈱

静岡で年間５棟以上の工務店　工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です ㈱あい不動産 ㈲あいホーム 青木興業㈱ 赤堀産業㈱ 赤堀住宅㈲ ㈱アキタ ㈱アキヤマ アクトホーム㈱ 旭建設㈱ ㈱旭建設 アリアンス㈱ ㈱飯田組 ㈱飯田建設工業 ㈱育暮家ハイホームス 石川建設㈱ ㈱イズ工務店 伊勢住宅㈱ ㈱いちまるホーミング ㈱井出組 庵原建設㈱ ㈱ウィズコーポレーション ㈱Ｈ＆Ｂホームズ ㈱エコハウス エコフィールド㈱ ㈱岡田工務店 岡野建設㈱ ㈱オサコー建設 ㈱小野田産業 ㈲皆戸中建築 岳南建設㈱ ㈱金子工務店 加和太建設㈱ ㈱共栄住研 久保田建設㈱ ㈱建築工房わたなべ 広栄住宅㈲ 幸和建工㈱ ㈱小桜建設工業 小玉建設㈱ 小塚建設㈱ 小林建設㈱ 近藤建設工業㈱ ㈲さくら企画 サクラビルテス㈱ さくらホーム㈱ ㈱佐藤工務店 三協建設㈱ 三倖建設㈱ 三州木材㈱ 三和建設㈱ 静岡鉄道㈱ 住起産業㈱ 昭和建設㈱ ㈲昭和ホーム 新栄住宅㈱ 末廣建設㈱ ㈱杉浦組 杉森建設㈱ ㈱鈴木建設 ㈱鈴木工務店 鈴与建設㈱ 鈴与ホームパル㈱ ㈱住まいるコーポレーション 須山建設㈱ 駿河工房㈱ ㈱セイケンハウス工業 ㈱芹工務店 ㈱創建 ㈱創造舎 第一建設㈱ 大栄ホーム㈱ ㈱大正建設 大昭和ホーム㈱ 大場建設㈱ 高橋建設㈱ タクミ建設㈱ 玉穂木材工業㈱ ㈱ツチヤ・フソウホーム デザインハウス㈱ 常盤工業㈱ 戸﨑建設㈱ ㈲中西工務店 ㈱中村組 中村建設㈱ ㈱西尾組 ㈱西田工務店 日成建設㈱ ㈱ニットーホーム ハウテックス㈲ ㈱袴田工務店 長谷川建設㈱ 浜松太陽住宅㈱ ㈱林組 ㈲番匠 ㈱ヒザワ・ホーム ㈱ビルド２１ ㈱ヒロ総合ハウジング ㈱ファースト ㈱藤田建設 ㈱藤田工務店 ㈲藤森工務店 平和ハウジング㈱ ㈱豊和工務店 ㈱ホームアシスト 松村建設㈱ ㈱マブチ工業 マル祐戸田建築㈱ 丸洋城北建設㈱ 明徳建設㈱ ㈱山田組 大和建設㈱ 山本建設㈱ ㈱ヤマヨシホーム ㈱ライフステーション ㈱リメックス ㈱リンク ㈲ＬＯＨＡＳ ㈲ワクダ総合企画 ㈱和田工務店 渡辺建設㈱

 

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