宇部市で工務店をお探しの方へ

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宇部市で工務店をお探しの方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は宇部市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「宇部市に住みたい」「宇部市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

山口市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

山口の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは７１社ほどあります。

 

 

 

宇部市について

宇部市（うべし）は、山口県西部の周防灘（瀬戸内海）に面した市です。本市を中心として人口約26万人の宇部都市圏が形成されているほか、福岡県北九州市などとの交流も深く、関門都市圏の一部となっています。明治以降に宇部炭鉱での採炭が本格化したことで炭鉱都市として急速に発展しました。石炭産業は後に宇部興産の一部となり、現在でも同社は本社機能の一部および主力生産拠点を市内に置いています。市の沿岸部は同社を中心とした工業地帯が形成されており、宇部港が津久見港（大分県）、苅田港（福岡県）に次いで国内3位のセメント輸出量を誇るなど、北九州工業地帯・瀬戸内工業地域の一翼を担っています。
（出典：wikipediaより）

 

 

 

宇部市お住まいのデータ

 

山口の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．５％

１６００～１９９９万　　　５．２％

２０００～２３９９万　　　８．１％

２４００～２９９９万　　３０．４％

３０００万以上　　　　　 ５４．８％

平均床面積　　　　　　　１２３㎡

平均年収（世帯合計）　　６０５万

平均建築費　　　　　　３２２１万

フラット３５利用率　　１１．９％

住宅市場割合　住宅メーカー　３４．０％　地域ビルダー２９．９％　工務店３６．１％

工法別在来木造　６６．５％　２×４　１４．５％　プレハブ１８．１％

 

・人口　約169,410人　　　全国　139位
・面積　286.65Km2　　　全国　258位
・人口密度　591.00人/Km2　　　全国　334位
・土地の坪単価（平均） 101,650円
・平均建築費（山口県） 2,846万円

 

宇部市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

山口県の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

５位 井上建設 ４５棟

下関市で注文住宅をメインに展開しているビルダーです。創業者である社長が施工出身ということもあり、構造にこだわった家づくりをしています。「４寸角総桧柱造り」という通常よりも大きな材木で、しかも耐久性、強度に優れた桧材を柱に使用しています。和風・洋風・モダン、どの外観・インテリアにも対応しています。
◆ネットでの評価（抜粋）
・隣の他社の家に比べて使っている木が明らかに太かった。基礎も高かった。ただし、外観はオーソドックスなので、ある程度理想のイメージを作ってから相談したほうがいいかも。
・現場見学会は言えばいつでも設定してもらえるみたいで、その点は良いなと思いました。
・会社は良いと思うが担当の営業がダメだったので契約しなかった。

 

４位 建和住宅 ５０棟

下関市で建売住宅を中心に展開しているビルダーです。「長持ちする木の家がいい」をテーマに集成材を構造に使用しています。また、建売は建築中の様子が分からないから不安、というユーザーのために家ごとの写真つきレポートをホームページで見られるようにしています。
◆ネットでの評価（抜粋）
・うちを担当してくれた大工さんは最高で建物自体はゆがみもなく素晴らしい。ただし、アフターは期待できない。正直あきらめている。
・金額は地場の工務店とハウスメーカーの間くらいだった。
・工務店なりの良いところと悪いところがあると感じた。感じのよかった担当の営業と工務の人が２年くらいで２人とも辞めてしまった。その後の担当が感じ悪くリフォームを依頼してとても不愉快な思いをした。

 

３位 サンワホーム ７０棟

周南市に本社があり、周南市・山口市・下松市にも展示場をもつアイフルホームの代理店です。ローコストでハイクオリティーな商品を提供することをモットーとし、もうすぐ創業３０周年を迎えます。

 

２位 ファーストコーポレーション １５０棟

防府市に本社があり、山口市、周南市、岩国市、宇部市、下関市にショールームや展示場をもち、建売住宅・注文住宅の両方を展開しているビルダーです。紹介受注率６０％を誇り、建てたＯＢや関連業者さんからの紹介でのお仕事ということで信頼感・安心感を得ているようです。
◆ネットの評判（抜粋）
・値段の割には設備のグレードが高いと思う。
・山口県下ではトップの会社なので安心感があった。

 

１位　エルクホームズ １７５棟

周南市に本社のある注文住宅のビルダーです。宇部市・山口市・徳山市・下松市・岩国市・広島市にモデルハウスを持っており、２×６（ツー・バイ・シックス）構造と省エネに優れた家をうりにしています。宿泊体験のできるモデルハウスもあるので検討する場合には泊まって住み心地を確かめることも出来ます。
◆ネットでの評判（抜粋）
・階段途中に中二階（ヌック）があり、その家に一目ぼれして、一年ほど前にエルクホームズで家を建てました。家の剛性もしっかりしてるし、すごく住みやすい家ですよ。
・値段、建物、設計、営業、どれをとっても大手ハウスメーカーに引けを取らない。何社も比べたが設計が素晴らしかった。
・営業さんは売りっぱなしで、その後連絡はありません。もう少しアフター対応を徹底してほしいです。

 

 

参考までに山口県のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

５位　ミサワホーム 150棟

４位　タマホーム 230棟

３位　積水化学工業 260棟

２位　大和ハウス工業 300棟

１位　積水ハウス 395棟

 

山口県のオススメ工務店はコチラ

 

山口の工務店ランキング　２８年度

１０位　ミサワホーム　　　　　　９５棟

９位　　住友林業　　　　　　　　９５棟

８位　　大東建託　　　　　　　１５０棟

７位　　タマホーム　　　　　　１６５棟

６位　　ファーストホーム　　　１９０棟

５位　　エルクホーム　　　　　２００棟

４位　　積水化学工業　　　　　２０５棟

３位　　一条工務店　　　　　　２１０棟

２位　　大和ハウス　　　　　　３０５棟

１位　　積水ハウス　　　　　　３１５棟

 

宇部市の中学校ランキング

２位  慶進中学校（けいしんちゅうがっこう）

・偏差値：48
・住所：山口県宇部市西琴芝2丁目12-18
・電話：0836-34-1111

 

１位  宇部フロンティア大学付属中学校（うべふろんてぃあだいがくふぞくちゅうがっこう）

・偏差値：49
・住所：山口県宇部市文京町1-25
・電話：0836-35-9574
・紹介文：自由な校風、柔軟な教育プランが特徴の私立中高一貫校。総合学園の一員というメリットを活かし、保育、調理、生活デザインなど、様々な分野で夢をもっている生徒の考え方を知ることができます。

 

 

宇部市の高校ランキング

3位　宇部フロンティア大学付属香川高等学校　山口県 / 私立 / 共学 / 全日制

・偏差値：61～42
・学科：普通科特進コース(61)、普通科進学コース(47)、生活デザイン科(42)、食物調理科(42)、保育科(42)

 

2位　宇部工業高等専門学校　山口県 / 国立 / その他

・偏差値：62～58
・学科：制御情報工学科(62)、経営情報学科(62)、機械工学科(59)、物質工学科(59)、電気工学科(59)

 

1位　宇部高等学校　山口県 / 公立 / 共学 / 全日制

・偏差値：67～65
・学科：理数科(67)、普通科(65)
・進学情報：山口大学、山口県立大学、大分県立看護科学大学

 

 

宇部市の病院情報

重松整形外科医院（山口県宇部市）

診療科目	整形外科
場所	〒755-0002 山口県 宇部市 亀浦3丁目4-12
最寄駅	JR宇部線 常盤駅 徒歩3分 バス 常盤駅入り口駅 徒歩1分
電話番号	0836-51-9123
ホームページ	http://www.yamaguchi.med.or.jp/g-med/ube/list/016.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～13:00	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜13:00 14:00〜18:00 木・土曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

 

医療法人きらり藤本内科・神経内科クリニック（山口県宇部市）

診療科目	内科、神経内科
場所	〒755-0003 山口県 宇部市 則貞5丁目5-7
最寄駅	JR宇部線 草江駅 徒歩14分
電話番号	0836-29-1128
ホームページ	http://fujimotoclin.web.fc2.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
08:30～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※8:30〜12:00 14:00〜18:00 木・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

 

沖本歯科クリニック（山口県宇部市）

診療科目	歯科、矯正歯科、小児歯科
専門医療分野	歯科（20時以降診療可）
場所	〒755-0003 山口県 宇部市 則貞6丁目2-11
最寄駅	JR宇部線 草江駅 徒歩9分
電話番号	0836-35-7575
ホームページ	http://www.qq.pref.yamaguchi.lg.jp/mi/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.asp?chosanendo=2013&chosano=1&a

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～13:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:00	—	○	○	○	—	—	—	—
09:00～21:00	○	—	—	—	○	—	—	—

※9:00～12:00 14:00～19:00 月・金曜21時まで 土曜13時まで 予約制　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

 

医療生活協同組合健文会宇部協立病院（山口県宇部市）

診療科目	内科、外科、精神科、神経内科、呼吸器科、消化器科、循環器科、整形外科、肛門科、内分泌科、糖尿病科、リハビリテーション科、放射線科
専門医療分野	漢方、糖尿病(病院)、成人のメンタル系疾患、認知症、アルコール依存症、リウマチ(成人)、企業向け検診
場所	〒755-0005 山口県 宇部市 五十目山町16-23
最寄駅	JR宇部線 宇部岬駅 徒歩6分 市バス 宇部協立病院前駅 徒歩1分 無料送迎バス 病院駅 見初・上宇部・西岐波コース(平日、1便/日)、厚南コース(週2便)あり 徒歩1分
電話番号	0836-33-6111
ホームページ	http://www.c-able.ne.jp/~kyoritsu/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～17:30	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:00 15:00〜17:30 木・土曜AMのみ

休診日： 日曜日、祝日

 

 

独立行政法人国立病院機構山口宇部医療センター（山口がん・呼吸器センター）（山口県宇部市）

診療科目	内科、アレルギー科、血液内科、外科、精神科、神経内科、呼吸器科、呼吸器外科、消化器外科、消化器科、循環器科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科、放射線科、歯科、麻酔科、乳腺外科
専門医療分野	禁煙外来、緩和ケア病棟(ホスピス)、肝疾患、気管支喘息(成人)、胃内視鏡検査（鎮痛剤使用）、大腸内視鏡検査（鎮痛剤使用）、アスベスト（石綿）、癌化学療法の専門施設、乳癌（病院）、腹腔鏡下胆嚢摘出術、乳癌(温存療法)、胆嚢以外の消化器疾患（腹腔鏡下手術）、成人のメンタル系疾患、手掌多汗症（胸腔鏡下胸部交感神経節切除術）、いびき、睡眠時無呼吸症候群、胸部CTによる肺ガン検査
場所	〒755-0241 山口県 宇部市 東岐波685
最寄駅	JR山陽本線 岐波駅 タクシー6分
電話番号	0836-58-2300
ホームページ	http://www.yamaguchi-hosp.jp/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～11:30	○	○	○	○	○	—	—	—

※8:30〜11:30 一部診療科予約制　臨時休診あり　科により異なる

休診日： 土曜日、日曜日、祝日

 

 

住まいのお役立ち情報

＜二世帯住宅の税金の軽減について＞

実は近頃２世帯住宅を検討する方が以前よりも多くなっています。

ちょっと前までは２世帯住宅というと、

『メリットはありつつもお互いのプライバシーという点から面倒そう…。』

という声が若い世帯に多く踏み切れない方もお子あったと思います。

ところが今では、親世帯も自分たちのスタイルを大事にされている方が増えてきたため、２世帯住宅であっても建物の構造として完全分離型（玄関やキッチン、トイレ、お風呂などを含め全て別）を希望する方が増えてきているそうです。生活はべつだけど建物は同じというイメージです。

プライバシーを保ちつつも近くにいるので何かと安心。日常生活の中で困った時には助け合えるという距離感でいることが可能であれば、住み方として選択肢のひとつとして検討に値すると考えられるようです。

これまでも２世帯住宅は、条件さえ合えば敷地の相続税評価が８割減となる「小規模宅地等の特例」が適用されていました。

ただし、構造的に建物内部のどこかで行き来ができなければならないという条件がありました。

なぜなら相続人である子と被相続人である親が「同居している」と見なされる必要があるからです。

しかし、１４年の１月からはこの条件がなくなり、内部で行き来ができない完全分離型の構造であっても「同居している」ものとして優遇されるようになり、利用する人が増えたといわれています。メリットはわかるけど二世帯住宅は…と遠慮していた人も、相続税対策になり完全分離型でできるのであれば、今まで暮らしてきた土地を利用できるので検討してみようかという方も増えたのだと思います。

しかも２０１５年の相続税制改正により基本的には相続増税の中、２世帯住宅に関しては相続税軽減の要件が緩和されました。

ただしこの優遇を受けるためには、登記の仕方にこつがあります。

建物のそれぞれの居住部分を親世帯と子世帯で区分所有登記をしないことです。

特例の対象となるのは、全敷地ではなく被相続人である親の居住部分に対応する敷地のみとなるためです。

特例を最大限活用したい場合には、区分所有登記以外である、親の単独所有もしくは親と子の共有として登記する必要があるのです。

もちろんそれぞれの家によって細かな条件が変わりますので、実際に検討する際には専門家に相談してくださいね。

 

*ご参考まで

山口で年間２０棟以上実績がある工務店　工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

井上建設㈱

㈱イワナミ

英工建設㈱

㈱エコハウス

㈱エストラスト

㈱エミアス

エルクホームズ㈱

建和住宅㈱

㈱ｔｈｅ　ＨＯＵＳＥ

サンワホーム㈱

㈲ジョイホーム

㈱創和技建

㈱第一

高山産業㈱

㈱トピア

長崎建設㈱

中村工業㈱

㈱成匠

ネストハウス㈱

㈱原工務店

百年住宅西日本㈱

㈱ヒロノハウジング

㈱ファーストホーム

㈱朋友商事

㈱銘建

㈱安成工務店

 

山口で年間５棟以上の工務店　　工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です 旭建設工業㈱ 安藤建設㈱ ㈱いしまる ㈱植本工務店 ㈱ウベモク ㈱エムビーエス ㈱大内建設 ㈱オータニ ㈱奥野工務店 ㈱カネイ 季美の住まい㈱ ㈲久保工務店 ㈱寿工務店 三栄建設㈲ サンエイ興産㈱ ㈲三協 サンライズ㈱ ㈱ジオパワーシステム シマダ㈱ 嶋田工業㈱ ㈱島田工務店 ㈱下関ハウジング 周東建設㈱ 周南システム産業㈱ ㈱水建 ㈱スカイ スギモト建設㈱ ㈱スタジオセンス 成長建設㈱ ㈱太昭組 ㈱田中組 田中建設㈱ ㈱忠建 ㈱寺内建設 トウゴー建設㈱ 時盛建設㈱ 長沢建設㈱ ㈲永見工務店 西日本住宅企業㈱ 日環特殊㈱ 日本ハウス㈱ ㈲ハートフルホーム ㈱ホームクリーン ㈱みうら 木研㈱ 安本建設㈱ ㈱ヨハネハウス

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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