北上市で工務店をお探しの方へ

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北上市で工務店をお探しの方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は北上市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「北上市に住みたい」「北上市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

盛岡市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

岩手の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは９７社ほどあります。

 

 

 

北上市について

北上市（きたかみし）は、岩手県南西部に位置する市です。北上市は、人口約9万人超を擁しており、県内では盛岡市、一関市、奥州市、花巻市に次いで5番目に多くなっています。県南広域振興圏に位置し、双子都市である花巻市と共に北上都市圏（北上・花巻都市圏）を形成しています。人口が減少する市町村が多い中で、北上市は岩手県の中でも数少ない人口増加地域です。近年は、北上駅周辺に相次いでマンションやホテルが建設されていて、都市景観も変貌しました。そのため、県内でも教育機関や学生が比較的に多く見受けられ、学園都市としても機能しています。

（出典：wikipediaより）

 

 

 

北上市のお住まいデータ

 

岩手の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　１．９％

１６００～１９９９万　９．２％

２０００～２３９９万　１１．２％

２４００＝２９９９万　３１．９％

３０００万以上　　　　４５．８％

平均床面積　１３０㎡

平均年収　　５４１㎡

平均建築費　３０４８万

フラット３５利用率１３．５％

住宅市場割合　住宅メーカー１６．２％　地域ビルダー３５．８％　工務店４８．０％

工法別在来木造　７８．５％　２×４１４．２％　プレハブ７．０％

 

・人口　約93,591人　　全国 279位

・面積　437.55㎢　　全国 169位

・人口密度 213.90人/㎢　　全国 535位

・土地の坪単価（平均） 65,870円

・平均建築費（ 岩手県 ） 2,678万円

 

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岩手県の工務店ランキング　TOP5

4 位 ハウスM21（盛岡市） 75 棟

本社が盛岡市にあり、青山展示場とみたけ展示場があります。ハウスエム二十一は「岩手に根ざし、次世代へ永きにわたって伝え残す家造りと、家守りを通じ、家族のあり方、地球の本来あるべき姿を発信し続けるハウスカンパニー」です。ツーバイフォー、省エネ、オール電化など、ラインナップがあります。展示場あり。　不動産情報も扱っています。

 

4 位 リベスト（奥州市） 75 棟

本社が奥州市にあり、江刺モデルハウス、水沢モデルハウス、一関モデルハウス、北上モデルハウスがあります。リベストは、家づくりにおいて最も重要なものは、お客様とのコミュニケーションだと考えています。エコ系、オール電化、断熱など、特色のある企画住宅を各種扱っています。モデルハウスは3か所あります。不動産情報も扱っています。

 

■ネットでの評判（抜粋）

・営業の対応やその他の仕事も丁寧で、とても好印象をもちました。

・営業の対応やその他の仕事も丁寧で、田舎の工務店ではありますが、とても好印象です。

・全てが適当すぎ。住んで4ヶ月、いまだに営業マンは1回も来ません。外壁には隙間。クレーム入れたら「こんなもんです」と言われた。

 

 

3 位 日本住宅（盛岡市） 180 棟

本社が盛岡市にあります。不動産に新たな価値を創造することを通じ、日本により豊かな住生活を実現するとともに、新たな市場をつくり、社会の継続的な発展に貢献し続けることが、日本住宅の目標です。「ビズハウジングの日本住宅」として賃貸住宅を建てています。商業ビルや公共施設も手掛けています。「いつもの家賃で家が建つ」と謳うローコスト住宅”コンパスホーム”を展開しています。

 

■ネットでの評判（抜粋）

・いいものをより安く…単純にその事を愚直にしているだけの真面目な会社です。私はコンパスホームに建ててもらって本当に満足しました。

・ここは予算的にローコストの中のまたまたローコスト住宅です。 安さで見積もり的に岩手ナンバーワンです。地元の大工さんが入るところが良いところ。 監督がイマイチかな。

・日本住宅については何かが起こった時の対応がひどすぎる。

 

 

2 位 日盛ハウジング（盛岡市） 200 棟

本社が盛岡市にあり、八戸支店、宮古支店、盛岡北支店、盛岡支店、花巻支店、北上支店、奥州支店、一関支店、大船渡支店があります。パルコホームは一棟一棟に真心を込めてより良い住まいをよりお求めやすく、お客様に提供しています。

 

■ネットでの評判（抜粋）

・坪単価には気を付けた方がいいです。 安そうに見えますが、本体工事に含まれるべき費用が別扱いになってます。

・今のところ不満とかは全く無く 家に関しては十分満足しています。

・パルコホームさんで新築し、1年点検を受けました。色々、修繕が必要とのことで、後日、担当から連絡があるとのことでしたが、点検から半年が過ぎようとしていますが、未だに連絡がありません。

 

 

1 位 シリウス（盛岡市） 225 棟

本社が盛岡市にあります。北上店、盛岡店、盛岡西店、函館店があります。シリウスは住宅から介護まで、いろいろな分野で幅広く進出して着実に成果を上げています。身近でいつまでも輝きながら暮らしを見守る会社を目指し努力してまいります。

■ネットでの評判（抜粋）

・ローコストでしようと思うとパターンが決まったものの方が安く上がるしスケールメリットのような、仕入れでお得になる、ということか。

・契約後に金額が変わりました。プランも追加もしてないのに。

・玄関ノブは堕ちるしドアは傾いて床に擦れる。

 

＊順位：2011年度調査

 

 

岩手県のハウスメーカーランキング　TOP5

5 位 日本ハウスHD　　 85棟

4 位 ミサワホーム 　　105棟

3 位 タマホーム　　　120棟

2 位 大和ハウス工業 　125棟

1 位 積水ハウス　　 170棟

 

＊2011年度調査

 

岩手県のオススメ工務店はコチラ

 

岩手の工務店ランキング　２８年度

１０位　ミサワホーム　　　　　１０５棟

９位　　リベスト　　　　　　　１１５棟

８位　　積水化学工業　　　　　１１５棟

７位　　大和ハウス工業　　　　１４５棟

６位　　アーネストワン　　　　１５５棟

５位　　一条工務店　　　　　　１７０棟

４位　　積水ハウス　　　　　　１７５棟

３位　　日本住宅　　　　　　　１９５棟

２位　　日盛ハウジング　　　　２５０棟

１位　　シリウス　　　　　　　３３０棟

 

北上市の高校ランキング

3位　北上翔南高等学校(きたかみしょうなんこうとうがっこう)

岩手県 / 公立 / 共学 / 全日制

・偏差値：44(岩手県内37位)

・学科：総合学科(44)

・進学情報：岩手県立大、岩手大、山形大

 

2位　黒沢尻工業高等学校(くろさわじりこうぎょうこうとうがっこう)

岩手県 / 公立 / 共学 / 全日制

・偏差値：43～46(岩手県内29位)

・学科：電子機械科(46)、材料技術科(43)、機械科(43)、電子科(43)、電気科(43)

・進学情報：岩手県立大

 

1位　黒沢尻北高等学校(くろさわじりきたこうとうがっこう)

岩手県 / 公立 / 共学 / 全日制

・偏差値：52(岩手県内12位)

・学科：普通科(52)

・進学情報：岩手大、東北学院大、日本大、岩手県立大、弘前大 など

 

 

北上市の病院情報

さやかクリニック（岩手県北上市）

診療科目	内科、アレルギー科、心療内科、婦人科
場所	〒024-0001 岩手県 北上市 飯豊20地割123-1
最寄駅	JR東北本線 村崎野駅 タクシー8分
電話番号	0197-72-7228
ホームページ	http://www.sayaka-cl.com/index.php

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～17:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～17:30	○	○	○	○	○	—	—	—

※9:00〜12:00 14:30〜17:30 土曜PM14:00〜17:00　水・土曜は時間変動あり　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人社団花北病院（岩手県北上市）

診療科目	内科、精神科、神経内科
場所	〒024-0004 岩手県 北上市 村崎野16地割89-1
最寄駅	JR東北本線 村崎野駅 徒歩3分
電話番号	0197-66-2311
ホームページ	http://www2.ocn.ne.jp/~hanakita/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～11:30	○	○	○	○	○	—	—	—

※8:30〜11:30

休診日： 土曜日、日曜日、祝日

 

佐々木歯科医院（岩手県北上市）

診療科目	歯科、小児歯科
場所	〒024-0004 岩手県 北上市 村崎野15地割537-5
最寄駅	JR東北本線 村崎野駅 徒歩10分
電話番号	0197-66-4184
ホームページ	http://www.sasaki-dental-office.net/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～17:30	—	—	—	—	—	○	○	○
09:30～20:00	○	○	○	○	○	—	—	—

※9:30〜12:00 14:30〜20:00 土・日曜・祝日17:30まで 予約制　臨時休診あり

休診日：

 

むらさきのクリニック（岩手県北上市）

診療科目	内科、消化器科、胃腸科
場所	〒024-0004 岩手県 北上市 村崎野15地割150-1
最寄駅	JR東北本線 村崎野駅 徒歩3分
電話番号	0197-71-3555
ホームページ	http://www.med-info.pref.iwate.jp/imin/kikan/showShinryojoDetail1.do?kikanCd=03200762&by=

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:30	—	—	—	○	—	—	—	—
09:00～17:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:30	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:30 14:00〜18:30 木曜AMのみ 土曜17時まで　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人眞莉恵会むらさきの歯科医院（岩手県北上市）

診療科目	歯科、矯正歯科、小児歯科、歯科口腔外科
場所	〒024-0004 岩手県 北上市 村崎野16地割166-3
最寄駅	JR東北本線 村崎野駅 徒歩9分
電話番号	0197-71-3418
ホームページ	http://murasakinodo.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～17:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:30～19:30	○	○	○	○	○	—	—	—

※9:30〜13:00 15:00〜19:30 土曜17時まで 予約制　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

＜土地について＞

～つづき～

今回は面積を増やす裏技について説明していきます。

前回説明したように、建築面積や延べ面積はそれぞれ建ぺい率や容積率によって制限されています。
ところが、そういった制限以上に床面積を増やせる裏技のような方法が存在するのです。
その裏技とは、車庫や小屋裏や地下室をつくるという方法です。

・車庫・駐輪場の場合は、建物の延べ面積の5分の１を上限として
・地下室の場合は、地階を含めた延べ面積の3分の１を上限として
それぞれ容積率を計算する際に、延べ床面積には算入なくてもよいことになっています。

上記の方法を使うと、車庫・駐車場は住宅部分の延べ面積の25％まで、地下室は地上部分の各階の床面積の合計の50％まで床面積をとることができます。
☆☆
具体的な例を挙げてみていきましょう。
敷地面積が200㎡、容積率が100％の制限がかかっていて、2階建てで1階部分と2階部分の床面積の合計が200㎡だったとします。
この場合もし地下室をつくろうとすると、200㎡の50％として100㎡の広さの地下室をつくることができます。

実際1階部分2階部分の床面積の合計が200㎡、地下室部分は100㎡なので、
｢・地下室の場合は、地階を含めた延べ面積の3分の１を上限として｣という条件を満たしています。

同様に車庫・駐車場をつくったり、小屋裏をうまくつくることで家を広くできます。

ただし、こういった方法はきちんと条件を満たした上で使える方法なので、専門家に相談して、適切な助言をもらうことが必須になります。

～つづく～

 

*ご参考まで

岩手で年間２０棟以上実績がある工務店　　評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

㈱ＡＤ．ＭＡＸ

㈱アフェクション

㈱一条工務店仙台

㈱ＦＰホームサービス

㈱エルク

㈱サンエス装備

㈱ジョイホーム

㈱シリウス

㈱シリウスＥＨＣ

伸和ハウス㈱

㈱大共ホーム

㈱タカヤ

㈱タキムラ

㈱千田工務店

千葉建設㈱

㈱Ｄ・ＬＩＦＥ

㈱日盛ハウジング

日本住宅㈱

㈱ハウスＭ２１

㈱長谷川建設

花住ホーム㈱

㈱プライム下舘工務店

北斗建設㈱

㈱リベスト

岩手で５棟以上の工務店　　評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

㈱アズマ住設

㈱アズマハウジング

ＥＣ南部コーポレーション㈱

泉商事㈱

㈱伊藤組

伊藤建設㈱

伊藤建設㈱

㈱イワベニ

㈱ＡＢＣハウス

㈲及川工務店

㈱小田島工務店

㈱小原建設

㈲川崎工務店

㈱菊地建設

㈲菊池建設

㈱キクチ工務店

㈲北上ホームサービス

㈲協和建工

協和木材㈱

㈱工藤技建

㈿建翔

㈲建築クボタ

㈱小成良治商店

㈲木の香の家-木精空間

㈱小林建設

㈲小松組

㈱小松組

㈱小山組

佐々勇建設㈱

㈱佐武建設

サトコンホーム㈱

佐野建設㈱

㈱サンホームズ

昭栄建設㈱

㈱杉山組

㈱鈴正

㈱太子建設

大伸工業㈱

㈱匠建設

㈱拓三建設

橘建設㈱

㈱タックホーム

㈱立石工務店

㈲田中建工

㈲玉澤建設

千田工業㈱

千田工務店㈱

㈱中央コーポレーション

㈱ティーディーホーム北岩手

樋下建設㈱

東北住建㈱

トーヨーホーム工業

豊島建設㈱

㈱長澤工務店

㈱西倉工務店

㈲日本ハウスプランニング

㈱ハウジングサポート

㈱畑中組

㈱番匠

東野建設工業㈱

㈱平野組

北星建設㈱

松田建設㈱

マルケイ建設㈱

㈲丸安工務店

㈱水本

㈲みちのく建設

宮城建設㈱

㈱明和土木

㈲杢創舎

㈱八重働工務店

㈲谷地建築

㈱ゆい工房

㈱吉田建設

陸中建設㈱

㈱リンデンバウム遠野

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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