総社市で工務店をお探しの方へ

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総社市で工務店をお探しの方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は総社市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「総社市に住みたい」「総社市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

岡山市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

岡山の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは２７社ほどあります。

総社市について

総社市（そうじゃし）は、岡山県中南部にある市です。かつての吉備国の中心地域で、吉備分国後は備中国の国府がおかれ、国府が廃れた後も備中国の総社が今に残ります。総社市総社地区は備中国総社宮の門前町・街道の宿場町・浅尾藩の陣屋町として栄え、総社宮を中心に町が構成されていたので通称「総社」と呼ばれていました（このころの正式な地区名は八部<ヤタベ>でした）。これが今日の総社という町の名の起源です。
（出典：wikipediaより）

 

総社市お住まいのデータ

 

岡山の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　２．０％

１６００～１９９９万　　　２．３％

２０００～２３９９万　　１１．３％

２４００～２９９９万　　２９．０％

３０００万以上　　　　　 ５５．２％

平均床面積　　　　　　　１２５㎡

平均年収（世帯合計）　　５５５万

平均建築費　　　　　　３１６９万

フラット３５利用率　　２０．１％

住宅市場割合　住宅メーカー　３３．７％　地域ビルダー３４．２％　工務店３２．１％

工法別在来木造　６９．２％　２×４　７．５％　プレハブ２２．１％

 

・人口　約66,888人　　　全国　397位
・面積　211.90Km2　　　全国　338位
・人口密度　315.66人/Km2　　　全国　447位
・土地の坪単価（平均） 134,778円
・平均建築費（岡山県） 3,009万円

 

総社市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

岡山県の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

5位 創宅（倉敷市） 95棟

本社と支店が倉敷市にあります。伝統的な日本古来の工法である軸組工法と、外周全面にパネルを張る壁式工法の良いところを組み合わせたハイブリッド耐震パネル工法を採用しています。

 

4位 下津井電鉄（岡山市） 110棟

下津井電鉄の住宅部は昭和４７年にスタートし、昭和６１年には（株）一条工務店と業務提携。以来、岡山県内に４カ所の展示場を展開し、「将来にわたって安心できる

安全な住まいづくりのために」を追求し続けています。

 

3位 ワウハウス（福山市） 115棟

本社が倉敷市に、岡山市に営業部があります。次世代型耐力面材「MOISS SL」は、壁面が一体となり力が分散されるので地震に強く、しっかり家屋全体を受け止めます。基本性能である耐震性において確かな性能を保持していることが国土交通大臣認定取得時の試験で実証されています。

◆ネットでの評価（抜粋）

・こちらの要望をしっかりと聞いてくれて、自分が建てたい家を建てることができました。外観も特徴的で友人からの評判も上々です。

・住み心地いいですよ。残念なのは値引きが無かったことです。

・ワウハウスで家をたてましたが、手抜きもあるしアフターの対応がよくないです。

 

2位 イシンホーム（津山市） 165棟

岡山市に本社があります。HEIG自由設計は「省エネ設計・補助金設計」「夢と理想のアイデアル設計」 「外観・インテリア」、「健康住宅設計」など多岐にわたる設計を自由に選ぶ事 ができ、より理想のマイホームを設計することができます。

◆ネットでの評価（抜粋）

・着工からいろいろありましたが最終的には、納得行くまで直してもらって満足しています。打ち合わせ通りに直してもらっただけなので追加費用は全くかかっていません。

・イシンホームほど、太陽光を効率よく効果的に使っているメーカーは無いと思います。

スペック、グレードは大手と同レベルだと思います。

・築３年で冬の光熱費が増えてきました。寒くなって隙間風で霜焼けが十年ぶりに出来ました。

 

1位 ヘルシーホーム（岡山市） 170棟

倉敷市に展示場があります。経年劣化に強い住まいを建てるなら、良質な乾燥材を使用することが大切です。未乾燥材は木の伸び縮みが激しく、金物のネジがゆるんだり、最悪の場合は窓や扉が閉まらなくなったりします。ヘルシーホームでは、天井・屋根部分もすべて乾燥材を使用しているので、経年劣化に強い住宅が完成します。

◆ネットでの評価（抜粋）

・安さは隠せませんが、住み心地はいいです。一度メンテナンスを頼みましたが、すぐに対応してくれました。

・値段は安いとは思わないですが、希望予算内で収まりました。内容も細かいところまで打ち合わせが出来ました。

・新築なのに壁を壊さなきゃ直らないし、欠陥をクロスで隠されました。

 

 

参考までに岡山県のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

５位　積水化学工業 275棟

４位　エス・バイ・エル 365棟

３位　大和ハウス工業 370棟

２位　ミサワホーム 490棟

１位　積水ハウス 520棟

 

岡山県のオススメ工務店はコチラ

 

岡山の工務店ランキング　２８年度

１０位　イシンホーム　　　　　１５５棟

９位　　タマホーム　　　　　　１５５棟

８位　　パナホーム　　　　　　１５５棟

７位　　大東建託　　　　　　　１７５棟

６位　　積水化学工業　　　　　２９０棟

５位　　ヘルシーホーム　　　　３１５棟

４位　　ミサワホーム　　　　　４１０棟

３位　　大和ハウス　　　　　　４２０棟

２位　　積水ハウス　　　　　　４９０棟

１位　　ライフデザインカバヤ　５６０棟

 

総社市の高校ランキング

2位　総社南高等学校　岡山県 / 公立 / 共学 / 全日制

・偏差値：50
・学科：普通科(50)
・進学情報： 就実大学、ノートルダム清心女子大学、川崎医療福祉大学、岡山理科大学、岡山県立大学 など

 

1位　総社高等学校　岡山県 / 公立 / 共学 / 全日制

・偏差値：47-51
・学科：普通科(51)、家政科(47)
・進学情報： 岡山理科大学、就実大学、川崎医療福祉大学、ノートルダム清心女子大学、吉備国際大学 など

 

 

総社市の病院情報

医療法人仁礼会平川内科クリニック（岡山県総社市）

診療科目	内科、消化器科、小児科、内分泌科、リハビリテーション科
専門医療分野	甲状腺疾患
場所	〒710-1201 岡山県 総社市 久代4964-1
最寄駅	JR伯備線 総社駅 タクシー15分
電話番号	0866-96-2002
ホームページ	http://www.hirakawaclinic.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	—	—	—
09:00～17:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:30	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:00 16:00〜18:30 木曜AMのみ 土曜PM14:30〜17:00　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

高橋歯科医院（岡山県総社市）

診療科目	歯科
場所	〒710-1201 岡山県 総社市 久代3814-1
最寄駅	JR伯備線 総社駅 中鉄バス 新本行 高橋歯科医院前下車 徒歩1分 バス JR伯備線 総社駅 タクシー19分
電話番号	0866-96-0118
ホームページ	http://kibi-dental.com/modules/details/index.php?content_id=0018

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～17:30	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:30	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:30 14:30〜18:30 土曜17:30まで 予約制 月〜水・金・土曜

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

角谷歯科医院（岡山県総社市）

診療科目	歯科
場所	〒710-1201 岡山県 総社市 久代4965-1
最寄駅	JR伯備線 総社駅 中鉄バス 新本行 船山下車 徒歩3分 バス20分 JR伯備線 総社駅 タクシー15分
電話番号	0866-96-0227
ホームページ	http://kibi-dental.com/modules/details/index.php?content_id=0010

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～16:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:00 14:00〜18:00 土曜16時まで 予約制 月〜水・金・土曜

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

あおぞら歯科クリニック（岡山県総社市）

診療科目	歯科、小児歯科
専門医療分野	歯科レーザー治療、歯科（託児室有）
場所	〒719-1102 岡山県 総社市 東阿曽1897-1
最寄駅	JR吉備線 足守駅 タクシー6分
電話番号	0866-99-7118
ホームページ	http://www7a.biglobe.ne.jp/~aozora_shika/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～17:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00～13:00 15:00～19:00 土曜PM14:00～17:00 予約制 　臨時休診あり

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

医療法人行堂会長野病院阿曽診療所（岡山県総社市）

診療科目	内科
場所	〒719-1103 岡山県 総社市 西阿曽218
最寄駅	JR吉備線 足守駅 タクシー8分
電話番号	0866-99-9006
ホームページ	http://www.qq.pref.okayama.jp/mi/search/Result.do?selectedMedicalId=11570

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
15:00～16:00	○	—	○	—	—	—	—	—

※15:00〜16:00　臨時休診あり

休診日： 火曜日、木曜日、金曜日、土曜日、日曜日、祝日

 

 

住まいのお役立ち情報

～総社市の住宅取得の補助～

 

定住促進助成金

…総社市への定住の促進と人口の増加を図るため、助成対象地区に定住する人に定住促進助成金を助成しています。

＜助成対象地区＞

• 昭和中学校区エリア（大字は，美袋・日羽・原・影・中尾・下倉・種井・延原・宇山・槁）
• 池田小学校区エリア（大字は，槙谷・見延・宍粟）
• 新本小学校区エリア
• 山田幼稚園区エリア

＜助成金の種類と助成額＞

区分	対象者	助成額	助成期間	限度額
新築又は 購入助成金	新築又は 購入する 世帯責任者	新築又は購入により市が 課税する土地・建物の 固定資産税に相当する額	５年	年６万円 （ただし，義務教育終了前の 子どもがいる間は、１２万円）
生活環境 整備助成金	新築又は 購入する 世帯責任者 及び賃貸人	水道設備及び下水設備 （浄化槽を除く）又は 生活環境設備（動産を除く）に係る経費	１回限り	３０万円
定住祝い金	世帯責任者	１０万円	１回限り	－

＜対象要件＞

住宅を新築又は購入する場合

いずれにも該当する世帯責任者に対して、助成金（定住祝い金・生活環境整備助成金・新築又は購入助成金）を交付します。

 

総社市住宅用太陽光発電システム設置費補助事業

申請条件
自ら居住する市内の住宅に、住宅用太陽光発電システムの設置が完了し、かつ電力会社との電力需給契約が完了していること。（過去に当該補助を受けられた方は除きます。）

補助金額
出力１ｋWあたり１万円 × 太陽電池モジュールの最大出力値（上限４ｋW：限度額４万円）
※申請者に対する交付額の上限は４万円です。
※１,０００円未満の端数があるときは切り捨てた額
※平成２８年度の補助金の予算は４００万円（１００件相当分）です。
※先着順とし、予算がなくなり次第終了します。

※平成２８年８月１日（月）で予算が終了しました。

 

浄化槽設置に対する補助制度

…平成28年度から、合併処理浄化槽を設置する際に、既設の単独浄化槽を掘り起こして撤去した場合、撤去費用を予算の範囲内で補助することになりました。

＜対象地区＞

市内全域
※公共下水道の認可区域や農業集落排水処理施設が整備されている区域やこれから整備することが決まっている区域、
地域し尿処理施設による処理区域等は除きます。詳細については、下水道課までお尋ねください。

＜補助金額＞

5人槽…332,000円
7人槽…414,000円
10人槽…548,000円
既設の単独浄化槽を掘り起こして、加算補助がある場合は、90,000円を限度として、その撤去費用全額を補助する。
※受付開始日は4月1日、申込期限は原則として11月30日

＜補助要件（主なもの）＞

1. 住宅用（小規模な店舗と住宅が一つの建物の場合は、住宅部分の床面積が2分の1以上あること）。
2. 浄化槽の処理規模が5人槽以上10人槽以下のもの。
3. 平成29年3月31日までに工事（完了検査）が完了するもの。（申請が多数の場合は補助金が受けられないことがあります。）
4. 補助金交付決定前に工事着手していないこと。
5. 補助金制度で設置した浄化槽は1年以内に使用を開始すること。
6. 補助を受けようとお考えの方は、必ず事前に下水道課にご相談ください。また、必ず工事着工の前に申請を行ってください。なお、申請時期が年末の場合は翌年度申請するようお願いすることがありますので、早めに申請してください。
   （特に、年明け以降に工事を行う場合はご注意ください。）

※その他詳細は、下水道課までお問い合わせください。

＜問合せ先＞

下水道課　下水道係　　電話番号： 0866-92-8322

 

＜総社市で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

岡山で年間２０棟以上実績がある工務店　工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

㈱アイアールホーム ㈱アイム・コラボレーション ㈱池上建設 ㈱イシンホールディングス 運船建設㈱ ㈱岡山ウッドハウス ㈱おかやま住宅工房 きなりの家㈱ 倉敷ハウジング㈱ ㈱コラボハウス 佐藤建設㈱ 下津井電鉄㈱ 下電住建㈱ ㈱創建 ㈱創宅 ㈱高橋建築 ㈱デザイナーズハウス木屋 ㈱ナカタホーム岡山 ㈱中本屋工務店 ㈱ニーズホーム 橋本興産㈱ ㈱ひのき住宅 ㈱ヘルシーホーム ㈱ミナモト建築工房 木造ホーム㈱小川建美 ライフデザイン・カバヤ㈱ 両備住宅㈱

 

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○ご覧になって頂きありがとうございました。

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