工務店 営業 12月の住宅ローン金利動向について
2023年11月29日、大手銀行5行が発表した12月の住宅ローン金利において、代表的な固定期間10年の基準金利が一斉に引き上げられました。この引き上げは、最近の長期金利の上昇傾向を反映したものです。具体的には、以下のような金利が設定されています。
- 10年固定の最優遇金利
- 三菱UFJ銀行: 1.22%
- 三井住友銀行: 1.95%
- 三井住友信託銀行: 1.605%
- みずほ銀行: 1.50%
- りそな銀行: 1.805%
これらの金利は、前月から0.10～0.15％の引き上げが行われました。一方で、変動型の基準金利は5行とも据え置かれています。具体的な金利は以下の通りです。
- 変動型の最優遇金利
- 三菱UFJ銀行: 0.345%
- 三井住友銀行: 0.625%
- 三井住友信託銀行: 0.480%
- みずほ銀行: 0.375%
- りそな銀行: 0.390%
また、住宅金融支援機構によると、12月の「フラット35」の融資金利も発表されました。
返済期間が21年以上35年以下の場合、融資率9割以下の最低金利は1.86%、9割超が1.97%と、いずれも前月から0.02ポイント上昇しています。
最高金利は、9割以下が3.57%、9割超が3.68%で、こちらも前月から0.10ポイント上昇しました。
さらに、返済期間20年以下の「フラット20」の最低金利は、融資率9割以下が1.47%、9割超が1.58%と、こちらも前月から0.02ポイント上昇し、最高金利は9割以下が3.18%、9割超が3.29%と、いずれも0.10ポイントの上昇が見られました。
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