フラット３５に空き家活用枠
みなさんこんにちは！
フラット３５の4月の制度変更のお知らせが出ていましたがみなさん、ご覧になりましたでしょうか。
いくつかの変更が出ていましたね。
その中の一つで「空き家活用」枠の新設がありましたのでご紹介します。
今まで「地域活性化型」という枠がありましたが、その一つとして加えられました。
条件としては
「空き家バンク」
に登録されている物件を購入する場合に適用されます。
適用されると
フラット３５またはフラット３５Sの借り入れが
フラット３５の場合
当初５年間 ０．２５％ 金利低下
フラット３５Sの場合
金利タイプA
当初５年間 ０．５％ 6年目〜１０年目 ０．２５％ 金利低下
金利タイプB
当初５年間 ０．５％ 金利低下
となるんです。
ちなみに空き家バンクとは…
売買や賃貸を希望する空き家所有者から登録の申出を受けた不動産情報を地方公共団体のホームページや窓口を通じて、購入または賃貸を希望する方に提供する制度。
どこに載っているかというと、各市町村のホームページに載っています。
例えば千葉県南房総市の場合
http://www.akiya-navi.com/minamiboso_akiya_bank/
ただ、この枠は全国どの市町村でも使えるわけではないので注意が必要ですよ！
ちなみに利用した場合の実例です。
【試算例】借入額3,000万円（融資率9割以下）、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.35％※の場合
| 【フラット３５】 | 【フラット３５】 子育て支援型・地域活性化型 |
【フラット３５】 子育て支援型・地域活性化型と 【フラット３５】Ｓ （金利Ｂプラン）の併用 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
| 借入金利 | 全期間 年1.35％ |
当初5年間 年1.10％ |
６年目以降 年1.35％ |
当初5年間 年0.85％ |
6年目以降 年1.35％ |
| 毎月の返済額 | 全期間 89,666円 |
当初5年間 86,091円 |
6年目以降 89,182円 |
当初5年間 82,604円 |
6年目以降 88,685円 |
| 総返済額 | 37,659,981円 | 37,270,865円 | 36,882,807円 | ||
| 【フラット３５】 との比較 （総返済額） |
— | ▲389,116円 | ▲777,174円 | ||
金利タイプBだと総返済額で77万7,174円も違うんですね！
利用手続きの流れ
一応チラシもありましたのでリンクを載せておきますね
https://www.flat35.com/files/400341669.pdf
工務店の営業のみなさんの集客とか折衝に役立てば幸いです。
記事 コミュニティビルダー協会理事 浄法寺
工務店の集客・営業ならジーレックスジャパン →ホームページはこちら
商品の差別化へ！制振装置はこちらから →耐震・制振装置
友達申請お待ちしてます！ →代表浄法寺のfacebook
工務店のネット集客ならこちら →工務店情報サイト ハウジングバザール
関連記事
-
-
工務店 営業 建売住宅を買った人の本音は？
2023/10/20 |
『住宅探しの専門店 いえとち相談窓口』を運営する株式会社赤鹿地所は、 建売住宅購入者を...
-
-
住宅営業による金利アップトークの為に
2018/09/01 |
昨日、大手都市銀行４行が住宅ローンの金利をアップする、というニュースがありました。 以下日本経...
-
-
工務店 経営 現在、最強の住宅会社
2022/05/24 |
皆さんこんにちは 一社）コミュニティービルダー協会の浄法寺です。 初夏というより...
-
-
2023.10月の住宅展示場の集客状況はあの地域が好転
2023/12/08 |
住宅展示場協議会と住宅生産振興財団は、 11月15日に発表した10月の住宅展示場の ...
- PREV
- 4月上旬のニュースから
- NEXT
- 国産材の未来について 最近のニュースより
