土地の選び方は慎重に！！

毎日暑いですね～

夏休みまであと1日になってしまいました

最近お仕事もままならず、子ども会の役員に奮闘している私。

ちょっとお仕事のお話もしなくては

家を建てるにあたり、一番大事なことはなんでしょうか？？

もちろん、工務店選び。

家の構造。

家の予算。

それも大事。

でもいくらいいお家を建てても土地がよくなければ台無しです。

そう、土地選びが最も大事。

土地をすでに所有してる方はちょっと聞きたくないお話かもしれませんが・・・・・。

土地は立地条件・地盤・形状など選び方によって、

同じ金額を払ってもトータルコストで大きく違ったりします。

例えば同じ金額の土地AとB

①立地条件

土地A　駅・商業圏ないから30分

毎日の通勤のガソリン代月2000円×１２×30年　約72万円

土地B　駅・商業県内から5分

★毎日の通勤のためガソリン代月2000円とすると・・・・約72万円違くなります

②地盤（調査してみないとわかりません。）

土地A地盤改良100万円

土地B地盤改良　なし

★地盤改良で100万円違くなります

③形状

土地A　段差・傾斜地　基礎に掛かる金額300万円

土地B　平地　　別費用　なし

★形状により基礎に300万円違くなります。

こんな感じに差が・・・・。

土地の値段だけで、土地選びしないでください。

地盤改良や基礎に500万～1000万円かかるケースもあります。

そうなると、お家の予算が厳しくなり・・・・・。

予算内に収まらないこともあります。

そんなことにならないよう、土地の購入前に気に入った土地を工務店

や専門家に見てもらうことをおすすめします

いつでもご相談応じます。㈱大幸建設