川沿いの土地を購入しようか…。

こんにちは。

湯河原町㈱大幸建設、ファイナンシャルプランナー高杉です。

昨日は、湯河原では土肥祭、武者パレードが行われました。

毎年4月の第一日曜日に、湯河原町町長を含め数十人が

武者格好してパレードします。

悠久の歴史を偲ぶ武者行列。

土肥實平、源頼朝とゆかりの深い湯河原なら

ではの行事ですね。

さてさて、今日は土地選びのお話。

注文住宅を建てたい方は、土地探しをされるでしょう。

今日は、土地選びについてお客様からよく聞かれる質問と回答をご紹介します。

ご相談内容

近隣に川沿いの土地が気に入りました。

その土地を購入する際の注意点を教えてください。

川ぞいの土地は、日当たりがよく視界が広い、景色が良いなどの

メリットがあります。夏などは、気温が涼しく感じるでしょう。

しかし、川沿いの場合いくつかのデメリットがあります。

まずは、地盤が弱いこと。水辺の近くは地盤が弱い可能性があり、

住宅を建てる際は地盤改良が必要になり、地盤改良工事の費用が

かかる可能性があります。

次に、台風や集中豪雨などの場合には川の氾濫により住宅が浸水

する恐れもあります。

川沿いの土地が気に行ったときに確認すること

ハザードマップは、各自治体によりますが、自治体で作成しています。

小田原市や湯河原のHPにも掲載されています。

自然災害が心配な土地は慎重に選ぶようにしましょう。